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标题: 买卖房屋,律师费用问题 [打印本页]

作者: milko 时间: 2011-10-3 12:58 AM
标题: 买卖房屋,律师费用问题
最近老公的阿姨..要搬迁新家...
想把目前的双层排楼转卖给我和我老公
因为我们目前名下没有任何的产业...
很担心银行贷款不顺利...

房子转卖价是165K

我很想问问转名手续需要多少钱...
我老公的阿姨说..因为他们是土著的关系,要转售给非土著的律师费比较昂贵...
大概是7K-10K
我想知道律师费真的要这么贵嘛?

作者: roland8u 时间: 2011-10-3 01:03 AM
没买过屋子不过双层排屋

作者: milko 时间: 2011-10-3 01:11 AM

没买过屋子不过双层排屋
roland8u 发表于 2011-10-3 01:03 AM

我不是很明白你要说什么?

作者: wong0503 时间: 2011-10-3 01:41 AM
我买230k的屋子手续费8k左右不知道你的是不是土著关系比较贵而且土著的屋子不一定卖得到给非土著
如果政府不批就很麻烦。。。

作者: milko 时间: 2011-10-3 01:43 AM
本帖最后由 milko 于 2011-10-3 01:47 AM 编辑

我买230k的屋子手续费8k左右不知道你的是不是土著关系比较贵而且土著的屋子不一定卖得到给非土著
如果政 ...
wong0503 发表于 2011-10-3 01:41 AM

我的老公是土著...不过就是不明白为什么全家人都可以申请土著银行...就是他不可以...
现在他的阿姨是土著...所以他们说就算可以...手续费也很贵...

我想去问问这方面的东西...可是没有认识的律师

可以请问你贷款多少..头期是给多少吗
现在目前最担心的就是贷款问题

作者: wong0503 时间: 2011-10-3 01:50 AM
回复 5# milko

新山作护照对面tjb那里有很多律师行我以前的律师也是那里的6~7楼忘记了可以过去找一下咯

作者: fuchuntan 时间: 2011-10-3 02:04 AM
回复 5# milko

ＬＺ的老公是马来人来的还是混血呢？？因为我家公是华人，家婆却是土著。。。所以很多人，说我老公也是算土著。。。。

作者: milko 时间: 2011-10-3 03:11 AM

回复 milko

新山作护照对面tjb那里有很多律师行我以前的律师也是那里的6~7楼忘记了可以过去找 ...
wong0503 发表于 2011-10-3 01:50 AM

我都忘记那里有哦...谢谢你的提醒哦

作者: milko 时间: 2011-10-3 03:14 AM

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ＬＺ的老公是马来人来的还是混血呢？？因为我家公是华人，家婆却是土著。。。所以很 ...
fuchuntan 发表于 2011-10-3 02:04 AM

我老公是siam...就是马来西亚籍泰国人
那么你老公就是华人...因为你家公是华人...政府人很排斥的
很麻烦...
土著的福利超好的...银行利息超高...买房子都容易些

作者: 寒冰ICE 时间: 2011-10-3 09:27 AM
是有这么贵的。。也有可能是中介人要赚的费用吧？

作者: juzlike 时间: 2011-10-3 10:01 AM
回复 1# milko

我也是刚买间土著单位~二手的~现在才批~他们律师楼要登报纸3个月~ 确定没有人要了~然后还要等土地局批~总之就是等等等~

作者: bbfrog1010 时间: 2011-10-3 11:06 AM
本帖最后由 bbfrog1010 于 2011-10-3 11:10 AM 编辑

像你的土著转名情况我不是很懂~但律师费的确是很贵~我买一间屋子的律师费要整10k~

其实名下没有任何产业也很容易得到贷款呀~只要你们俩的收入足够就可以了~
165k的屋子大概你们两加起来的收入要有4k就可以了~

作者: dewin 时间: 2011-10-3 12:14 PM
回复 1# milko

我们是专门帮助顾客处理这些贷款，律师楼文件的团队，你的问题，或者可以交给我们来帮你处理？你可以联络我，Alex， 017-571-8088 或者PM你的号码给我，我会尽快联络你，安排时间见个面。谢谢。

作者: aries~ 时间: 2011-10-3 12:31 PM
嗯,楼主你好,我也是买了165K的屋子噢~
我的律师费是4000块~其实已经算我便宜了呢~
因为我是第一次买屋子噢~没有记错的话,转名手续的费用是已经包在律师费里面了呢~
其实你应该要去问问看你身边的人有没有认识的律师噢会比较好呢~
银行贷款的话,你有供车还是有使用信用卡的话,你还钱一定要还的美美的~
这样会比较顺利呢,而且他们还会看你银行里面和EPF里面的钱噢~
他们会算你们有没有那个能力去还他们噢~
你最后一次过试多多间噢~祝楼主一切顺利噢~

作者: milko 时间: 2011-10-3 12:55 PM

是有这么贵的。。也有可能是中介人要赚的费用吧？
寒冰ICE 发表于 2011-10-3 09:27 AM

不知道...因为我哥哥买廉价屋...卖家是华人...手续费才3-4K而已哦...

作者: milko 时间: 2011-10-3 12:56 PM

回复 milko

我也是刚买间土著单位~二手的~现在才批~他们律师楼要登报纸3个月~ 确定没有人要了~然后还要 ...
juzlike 发表于 2011-10-3 10:01 AM

请问你的律师费多少钱啊?

作者: milko 时间: 2011-10-3 12:57 PM

像你的土著转名情况我不是很懂~但律师费的确是很贵~我买一间屋子的律师费要整10k~
其实名下没有任何产业 ...
bbfrog1010 发表于 2011-10-3 11:06 AM

我老公本身没有信用卡没有车,没有房子
我本身没有工作...
我们有2个孩子...老公一个月赚大概7-8K

请问是先要找律师,还是先和银行贷款先呢>?

作者: milko 时间: 2011-10-3 12:58 PM

嗯,楼主你好,我也是买了165K的屋子噢~
我的律师费是4000块~其实已经算我便宜了呢~
因为我是第一次买屋子噢 ...
aries~ 发表于 2011-10-3 12:31 PM

请问你的律师是在哪里的呢...我哥哥的律师费也是3K-4K而已哦

作者: milko 时间: 2011-10-3 01:01 PM

回复 milko

我们是专门帮助顾客处理这些贷款，律师楼文件的团队，你的问题，或者可以交给我们来 ...
dewin 发表于 2011-10-3 12:14 PM

我现在的问题就是...
我老公是马来西亚籍泰国人...siam
就是本地的土著,可是我老公一直办不到土著银行...

那里的人说我老公不是土著,现在要什么方法可以证明我老公是土著

这样就容易多了

作者: juzlike 时间: 2011-10-3 01:01 PM
不懂哦~因为给信任的人一手包办~然后才叫他列出来~

作者: milko 时间: 2011-10-3 01:06 PM

不懂哦~因为给信任的人一手包办~然后才叫他列出来~
juzlike 发表于 2011-10-3 01:01 PM

请问你弄了多少钱呢?

作者: 寒冰ICE 时间: 2011-10-3 01:09 PM

不知道...因为我哥哥买廉价屋...卖家是华人...手续费才3-4K而已哦...
milko 发表于 2011-10-3 12:55 PM

可能廉价屋不同吧。。对了。。我的律师费不能跟你们的比较。。可能我们这里的会比较高吧。。不好意识哦。。

作者: juzlike 时间: 2011-10-3 01:13 PM
回复 21# milko

我现在的STATUS是等他们列出来~所以还不懂~我之前是给了他10K~等他们退还钱罢了~

作者: milko 时间: 2011-10-3 01:19 PM

回复 milko

我现在的STATUS是等他们列出来~所以还不懂~我之前是给了他10K~等他们退还钱罢了~
juzlike 发表于 2011-10-3 01:13 PM

原来...还要退回..还需要等...
买房子也很麻烦

作者: juzlike 时间: 2011-10-3 01:22 PM
SPECIAL CASE~BUMI变非BUMI~就要等等等~因为我的律师费全部进LOAN~加上我又另外给现金10K压在那里~所以等他们算出来才退还~

作者: gilbert浩 时间: 2011-10-3 03:53 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bbfrog1010 时间: 2011-10-3 04:07 PM

我老公本身没有信用卡没有车,没有房子
我本身没有工作...
我们有2个孩子...老公一个月赚大概7- ...
milko 发表于 2011-10-3 12:57 PM

你老公是打工每个月赚7千还是做生意每个月赚7千?因为之前我去银行贷款的时候,那位banker有说,如果是打工仔的话贷款很容易批的~
自己做生意就比较麻烦~他们有去调查之类~贷款也比较慢批准~
你当然要去找银行贷款先咯~要银行批准贷款了律师才能做东西,所以你先找律师都没有用~

作者: dewin 时间: 2011-10-3 05:39 PM
回复 19# milko

出生纸有没有注明你先生是Bumiputera？如果没有就不行，一定要通过正常手续来割名。

作者: milko 时间: 2011-10-3 06:26 PM

SPECIAL CASE~BUMI变非BUMI~就要等等等~因为我的律师费全部进LOAN~加上我又另外给现金10K压在那里~所以等他 ...
juzlike 发表于 2011-10-3 01:22 PM

真的很麻烦...又担心银行贷款...

作者: milko 时间: 2011-10-3 06:28 PM

是比较贵的。。重点是那个土地是不是bumi lot ???如果是就更贵。。，，在什么地点阿我想请问。。
小弟我本 ...
gilbert浩发表于 2011-10-3 03:53 PM

卖家是bumi ...我老公也是...卖家是我老公阿姨...
现在问题是政府的人说我老公不是bumi...
如果我老公不是bumi为什么他弟弟妹妹都是...

作者: milko 时间: 2011-10-3 06:30 PM

你老公是打工每个月赚7千还是做生意每个月赚7千?因为之前我去银行贷款的时候,那位banker有说,如果是打工 ...
bbfrog1010 发表于 2011-10-3 04:07 PM

是月赚7K本身不是从商的...
很担心...贷款不到而已

作者: milko 时间: 2011-10-3 06:34 PM

回复 milko

出生纸有没有注明你先生是Bumiputera？如果没有就不行，一定要通过正常手续来割名。
dewin 发表于 2011-10-3 05:39 PM

就跟我们的出生纸是一样的...bangsa是siam
siam是马来西亚土著

我去问过做IC的地方...那个人告诉我...
可能是我老公的出生纸是旧款的,IC的资料是旧的...

现在要换新款的出生纸和IC这样就可以成为bumi了

重点是我老公不在本地...长时间在外国

作者: dewin 时间: 2011-10-3 06:39 PM
回复 32# milko

在这里说来说去也没有用，看了资料就见面了解了就比较好讲。不然你说你先生是Bumi，资料显示不是Bumi，讲来讲去都是0。

作者: milko 时间: 2011-10-3 07:10 PM

回复 milko

在这里说来说去也没有用，看了资料就见面了解了就比较好讲。不然你说你先生是Bumi， ...
dewin 发表于 2011-10-3 06:39 PM

现在不是我说是就是...
这个事实就是...

作者: dewin 时间: 2011-10-3 07:17 PM
回复 34# milko

所以，银行，政府也是一样，白纸黑字，如果不能证明你先生是Bumi，那就不是Bumi，就是那么简单而已啊！

作者: bbfrog1010 时间: 2011-10-3 08:05 PM

是月赚7K本身不是从商的...
很担心...贷款不到而已
milko 发表于 2011-10-3 06:30 PM

如果老板有帮他做epf~是很容易拿到贷款~最重要是有收入证明咯~
像是salary slip ，epf statement等等~如果是新加坡工作，就要有working premit，salary slip 和bank statement证明~
如果以上东西你都没有，那就是没办法证明你老公有收入，这样你的贷款就无法做到~

作者: EmmaPrincess 时间: 2011-10-3 09:15 PM

最近老公的阿姨..要搬迁新家...
想把目前的双层排楼转卖给我和我老公
因为我们目前名下没有任何的产业... ...
milko 发表于 2011-10-3 12:58 AM

是的。律师费通常都是这么贵的。不相信，就自己打去律师楼问。

作者: juzlike 时间: 2011-10-3 11:02 PM
回复 29# milko

不急就等咯~贷款要贷很多吗~？那个头像DEWIN不错下~人很好~我见过他~你有什么可以问他~他的专长~哈哈

作者: milko 时间: 2011-10-3 11:36 PM

回复 milko

所以，银行，政府也是一样，白纸黑字，如果不能证明你先生是Bumi，那就不是Bumi，就是那么 ...
dewin 发表于 2011-10-3 07:17 PM

我知道...所以现在麻烦就是这个问题...

作者: milko 时间: 2011-10-3 11:38 PM

如果老板有帮他做epf~是很容易拿到贷款~最重要是有收入证明咯~
像是salary slip ，epf statemen ...
bbfrog1010 发表于 2011-10-3 08:05 PM

新加坡工作...资料都有哦

作者: milko 时间: 2011-10-3 11:39 PM

是的。律师费通常都是这么贵的。不相信，就自己打去律师楼问。
EmmaPrincess 发表于 2011-10-3 09:15 PM

因为想确认一下...是不是因为bumi lot所以律师费才贵

作者: ShoppingQueen 时间: 2011-10-4 12:23 AM

我买230k的屋子手续费8k左右不知道你的是不是土著关系比较贵而且土著的屋子不一定卖得到给非土著
如果政 ...
wong0503 发表于 2011-10-3 01:41 AM

请问土著跟非土著是什么意识???我不明白捏><"

作者: EmmaPrincess 时间: 2011-10-4 12:28 AM

因为想确认一下...是不是因为bumi lot所以律师费才贵
milko 发表于 2011-10-3 11:39 PM

其实律师费是可以算出来的~ 我觉得你一定要叫律师行算给你看，因为据我所知啦~ 300k+++ 的屋子，也才五六千。。不知道bumi lot的东西，因为还要申请Bumi release,可能手续多一点~
http://cforum.cari.com.my/viewthread.php?tid=836731&extra=page%3D1
这个你按进去看，然后自己算算下。。。。

作者: wong0503 时间: 2011-10-4 12:32 AM
回复 42# ShoppingQueen

土著就是马来人本来土著的意思是当地的原住民但马来西亚独立时把所有的马来人当作原住民就是土著非马来人都是非土著其实当时马来人大多也是印尼过来的。。。
土著有很多福利买屋都比我们华人便宜20~30k。。。

作者: milko 时间: 2011-10-4 12:42 AM

其实律师费是可以算出来的~ 我觉得你一定要叫律师行算给你看，因为据我所知啦~ 300k+++ 的屋子， ...
EmmaPrincess 发表于 2011-10-4 12:28 AM

我看不懂...不过很谢谢你...

作者: bbfrog1010 时间: 2011-10-4 12:24 PM

新加坡工作...资料都有哦
milko 发表于 2011-10-3 11:38 PM

这样就不用怕借不到loan了~因为我男朋友也是在新加坡工作~薪水最好要有新币2k以上~
银行都是以新币 x 2而已~并不是跟着外面的价钱 x 2.4~

作者: dewin 时间: 2011-10-4 02:04 PM
回复 38# juzlike

哈哈~我们原来认识哦？你是？？

作者: dewin 时间: 2011-10-4 02:06 PM
回复 43# EmmaPrincess

你说的5~6K只是贷款合同而已，还没有算买卖合同。。

作者: EmmaPrincess 时间: 2011-10-4 06:46 PM

回复 EmmaPrincess

你说的5~6K只是贷款合同而已，还没有算买卖合同。。
dewin 发表于 2011-10-4 02:06 PM

是咯~ 不知道她的是两个加起来，还是单方面罢了~

作者: ShoppingQueen 时间: 2011-10-4 07:06 PM

回复 ShoppingQueen

土著就是马来人本来土著的意思是当地的原住民但马来西亚独立时把所有的马 ...
wong0503 发表于 2011-10-4 12:32 AM

那么我们是华人就是非土著咯><"真不划算

作者: dewin 时间: 2011-10-4 07:45 PM
回复 49# EmmaPrincess

肯定单方面，300K买卖合同而已都要大约8K~9K了。你是买发展商房子？

作者: dewin 时间: 2011-10-4 07:46 PM
回复 50# ShoppingQueen

哈哈~没有办法。Bumi 的价钱比International Lot 低15%嘛！

作者: Carolyn@.@ 时间: 2011-10-12 10:08 PM

因为想确认一下...是不是因为bumi lot所以律师费才贵
milko 发表于 2011-10-3 11:39 PM

没有啦，是申请批准bumi lot的割名，所以会昂贵一些~
agent 的问题，其实律师费还好~

作者: 不喜欢下雨天... 时间: 2012-9-8 03:01 PM
回复 14# aries~

Aries! 可以麻烦你pm你的律师联络号码给我吗?我想割名,却没认识的律师,谢谢你!

作者: tony_ts_toh 时间: 2012-10-2 10:34 PM
回复 52# dewin

高手请指教，我第一次买房子，律师费竟然要RM7700，
是不是太贵了？？？，屋价156k，对方不是土著。

作者: chris0206 时间: 2012-10-3 06:59 AM
回复 54# 不喜欢下雨天...

我有认识不错的律师楼，服务效率很高。要号码可以pm我

作者: chris0206 时间: 2012-10-3 07:00 AM
回复 55# tony_ts_toh

太贵了，不要被砍了菜头啊

作者: dewin 时间: 2012-10-3 11:16 AM
回复 55# tony_ts_toh

选定律师了吗？价钱其实差不多，如果需要扣的话，我可以介绍律师给你。

作者: vicky5356 时间: 2012-10-11 10:21 AM

最近老公的阿姨..要搬迁新家...
想把目前的双层排楼转卖给我和我老公
因为我们目前名下没有任何的产业... ...
milko 发表于 2011-10-3 12:58 AM

你好，请问你指从土著割名给非土著的费用吗？
我有认识的人可以帮你。
土著割名给非土著的收费大概是Rm5000。
任何详情，欢迎联系我
016-895 6222
谢谢

作者: gigielee 时间: 2012-11-27 02:38 PM
要做consent的~consent好像是几千块，还没包括律师费哦

欢迎光临 JBTALKS.CC (https://jbtalks.my/)