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标题: 贷款不到。。。为什么？ [打印本页]

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-10 02:14 PM
标题: 贷款不到。。。为什么？

我今年20岁，跟老公22岁买了一间两百多千的屋子，银行不肯借我钱。我老公和我名下一人一辆车，我老公的爸爸有用他的名字联名买一间店。我们的banker有帮我们改了资料，还是接不到钱。现在发展商的期限也到了，也不能买了...我真的没办法买到屋子吗？

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-10 02:15 PM
而且我们只要借70%罢了,也不能吗?

作者: 寂寞之歌 时间: 2013-8-10 02:26 PM
银行拒绝你的理由是什么？
还是你们有其他的commitment?还是之前欠银行钱没有还？

要我帮你问看看吗？

作者: xiaokik8547 时间: 2013-8-10 02:27 PM
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作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-10 02:28 PM
银行说我们commintment太高，我们一人一辆车。还有一间店是他爸爸的，不过是他和爸爸联名。

作者: WeiFA 时间: 2013-8-10 03:14 PM
pbbank可以loan到比较多。。。我的情况是这样

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-10 03:19 PM
试过了，也是被reject。。。很难过，很怕买不到屋子，只是单纯要有间家也那么难。

作者: 寂寞之歌 时间: 2013-8-10 03:21 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-10 02:28 PM
银行说我们commintment太高，我们一人一辆车。还有一间店是他爸爸的，不过是他和爸爸联名。

你回复我的时候，要按左下角那个” 回复 “ 不然我不知道啊~

你问了什么bank了?

不然先把车转名给你家人先，然后再申请？

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-10 03:27 PM

寂寞之歌发表于 2013-8-10 03:21 PM
你回复我的时候，要按左下角那个” 回复 “ 不然我不知道啊~

你问了什么bank了?

alliance,public,rhb,cimb,maybank,uob家人都有产业，怕中income tax。。而且发展商给的期限是一个月。。现在只能放弃，不过我还不死心，到处留意二手屋。。。

作者: 笨笨 时间: 2013-8-10 06:41 PM
银行缩水龙头啊

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-10 06:45 PM

笨笨发表于 2013-8-10 06:41 PM
银行缩水龙头啊

可能吧，有钱人就容易买，我们这些中下阶乘的人就难咯。。

作者: kittyloveyj 时间: 2013-8-10 07:26 PM
叫你老豆作担保咯

作者: chiwahwah 时间: 2013-8-10 07:29 PM
你们的薪水用来除3，在扣除车期是多少？剩下的就是你/你们可以用来供期的了！

应该是这样！错不要骂我！

作者: pulvee 时间: 2013-8-10 07:38 PM
1.去找别的banker 每个branch批准都不一样
2.有side income、fixed deposit什么的都交上去
发展商给的期限可以延长 write in要求延期就可以了

作者: Kent_Lee 时间: 2013-8-10 07:53 PM
最近银行的水龙头真的锁紧了一点

作者: Mozart 时间: 2013-8-10 09:31 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-10 02:28 PM
银行说我们commintment太高，我们一人一辆车。还有一间店是他爸爸的，不过是他和爸爸联名。

你老公跟他老爸联名买的那间店贷款有联名吗？贷款有联名的话那笔贷款也会算在你老公名下的commintment里的。。。
再加上你们一人一辆车，请问你们的薪水是多少？
你买那间屋子借70%供30年的话一个月差不多供700++，你们两人的收入扣除供车还有你老公老爸那间店的月供数目有剩2300以上吗？
没有的话借不到正常。。。

作者: danny247 时间: 2013-8-10 10:53 PM
楼主，继续加油，一定实现你的梦想的

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-10 11:14 PM

Mozart 发表于 2013-8-10 09:31 PM
你老公跟他老爸联名买的那间店贷款有联名吗？贷款有联名的话那笔贷款也会算在你老公名下的commintment里的 ...

应该是有咯，因为银行查的到。。要是没加那间店是够钱，可是要是加那间店可能就不够了。。。真的没办法了吗？

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-10 11:16 PM

pulvee 发表于 2013-8-10 07:38 PM
1.去找别的banker 每个branch批准都不一样
2.有side income、fixed deposit什么的都交上去
发展商给的期限 ...

发展商已经给我多一个月了，还是借不到呢。。所以现在我要找二手屋子来买，不过最重要是借到钱。。

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-10 11:20 PM

danny247 发表于 2013-8-10 10:53 PM
楼主，继续加油，一定实现你的梦想的

谢谢你，不过我真的很灰心了

作者: Mozart 时间: 2013-8-10 11:30 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-10 11:14 PM
应该是有咯，因为银行查的到。。要是没加那间店是够钱，可是要是加那间店可能就不够了。。。真的没办法了 ...

不能了。。因为联名贷款的话就=那笔贷款的月供你老公也是有份的，如果他老爸没还话就是找你老公的。。。
买价钱低一点的咯。。不然就是提高收入。。。

作者: pulvee 时间: 2013-8-10 11:52 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-10 11:16 PM
发展商已经给我多一个月了，还是借不到呢。。所以现在我要找二手屋子来买，不过最重要是借到钱。。{:4_35 ...

二手屋也不便宜了除非是旧旧的
买了也要装修费

作者: 安琪/泽 时间: 2013-8-11 12:27 AM
会不会是年龄太小就有了一辆车怕你们还不起的关系吧？

作者: scat 时间: 2013-8-11 12:38 AM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-10 03:27 PM
alliance,public,rhb,cimb,maybank,uob家人都有产业，怕中income tax。。而且发展商给的期限是一个月。。 ...

到austin height的heong leong找他家经理谈吧!反正都想不到办法,建议楼主过去试试看^^不过以你目前的问题,我估计hlb最多也只借60%给你。

作者: scat 时间: 2013-8-11 12:41 AM

pulvee 发表于 2013-8-10 11:52 PM
二手屋也不便宜了除非是旧旧的
买了也要装修费

要买便宜,地点适中的,我想jp perdana应该是首选咯

双层四房,有些还不到三百千,而且是新屋子,以目前的屋价来说,算很便宜......

作者: scat 时间: 2013-8-11 12:42 AM

pulvee 发表于 2013-8-10 11:52 PM
二手屋也不便宜了除非是旧旧的
买了也要装修费

要买便宜,地点适中的,我想jp perdana应该是首选咯

双层四房,有些还不到三百千,而且是新屋子,以目前的屋价来说,算很便宜......

作者: pulvee 时间: 2013-8-11 02:46 AM

scat 发表于 2013-8-11 12:41 AM
要买便宜,地点适中的,我想jp perdana应该是首选咯
双层四房,有些还不到三百千,而且是新屋子,以目前的 ...

lz就是买2百多的贷款不到了

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 11:47 AM

安琪/泽发表于 2013-8-11 12:27 AM
会不会是年龄太小就有了一辆车怕你们还不起的关系吧？

我想可能吧，不过我的车期供到很美。。。

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 11:49 AM

scat 发表于 2013-8-11 12:42 AM
要买便宜,地点适中的,我想jp perdana应该是首选咯
双层四房,有些还不到三百千,而且是新屋子,以目前的 ...

两百多千都贷款不到了，三百多千更难吧。。

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 11:50 AM

scat 发表于 2013-8-11 12:38 AM
到austin height的heong leong找他家经理谈吧!反正都想不到办法,建议楼主过去试试看^^不过以你目前的问题 ...

alliance的banker有帮我借60%，就看下星期的答案。。。我有FD可是很像也没什么帮助。。

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 11:51 AM

Mozart 发表于 2013-8-10 11:30 PM
不能了。。因为联名贷款的话就=那笔贷款的月供你老公也是有份的，如果他老爸没还话就是找你老公的。。。
...

谢谢你哦。。不过现在很少有屋子百多千吧，我的banker也有帮我提高，可是还是不能叻。

作者: 笨笨 时间: 2013-8-11 12:10 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-11 11:50 AM
alliance的banker有帮我借60%，就看下星期的答案。。。我有FD可是很像也没什么帮助。。

如果还有机会

下次你可以和其他人借钱放进去你的account里面

然后申请贷款.

银行看到你的户口很有钱
贷款会容易批准的.

我也是这样做的
我连申请信用卡都是这样做

一拿到手
我就把钱全部提出来

作者: 安琪/泽 时间: 2013-8-11 04:08 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-11 11:47 AM
我想可能吧，不过我的车期供到很美。。。

这个美不美没关系的吧~~
重要的是银行会怕

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 04:09 PM

笨笨发表于 2013-8-11 12:10 PM
如果还有机会

下次你可以和其他人借钱放进去你的account里面

其实我的定期存款钱不算少哦～～～

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 04:10 PM

安琪/泽发表于 2013-8-11 04:08 PM
这个美不美没关系的吧~~
重要的是银行会怕

所以就是借不到了。。。超失望...唉

作者: 安琪/泽 时间: 2013-8-11 04:11 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-11 04:10 PM
所以就是借不到了。。。超失望...唉

屋子方面不就吃亏了？

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 04:12 PM

安琪/泽发表于 2013-8-11 04:11 PM
屋子方面不就吃亏了？

怎样说呢？

作者: 安琪/泽 时间: 2013-8-11 04:15 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-11 04:12 PM
怎样说呢？

楼主给定金了吗？

作者: 笨笨 时间: 2013-8-11 04:16 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-11 04:09 PM
其实我的定期存款钱不算少哦～～～

不少是多少

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 04:16 PM
给了，贷款不到也没办法。。。

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 04:17 PM

笨笨发表于 2013-8-11 04:16 PM
不少是多少

有五位数

作者: 笨笨 时间: 2013-8-11 04:35 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-11 04:17 PM
有五位数

（其实对银行而言....还好而已）

对我们而言数目或许很大

作者: 鱼宝宝～宪 时间: 2013-8-11 05:00 PM

笨笨发表于 2013-8-11 04:35 PM
（其实对银行而言....还好而已）

要是我真的有那么多钱，就不用借银行咯

作者: 笨笨 时间: 2013-8-11 06:22 PM

鱼宝宝～宪发表于 2013-8-11 05:00 PM
要是我真的有那么多钱，就不用借银行咯

Yer假假

作者: RayWP 时间: 2013-8-13 05:42 PM

笨笨发表于 2013-8-11 12:10 PM
如果还有机会

下次你可以和其他人借钱放进去你的account里面

但是最少要放半年以上不然bank也不看的，买屋比较严

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