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标题: 关于估价行和估价师!!!!! [打印本页]

作者: wellson6688 时间: 2014-2-18 02:11 PM
标题: 关于估价行和估价师!!!!!
最近买了一间屋子估价是350千
银行批了贷款,现在在等银行出钱
银行派了估价师上门拍照估价
估价师告诉我们估价费用需要我们还
估价的价钱是RM 1050

请问这个价钱会贵吗?
我一定要还吗?
这笔钱是我要还的还是银行?

作者: dewin 时间: 2014-2-18 02:30 PM
是有点贵，会这个价钱是不是因为你买的房子有蠻多装修？
这个是买家自己还的，一定要还，不还银行是不会出钱的

作者: h@n 时间: 2014-2-18 03:11 PM
是一定要还的，因为是估价师帮你估价的，银行才可以批你的贷款。
这笔钱值得给啦。放心。。。。

作者: wellson6688 时间: 2014-2-19 11:28 AM

dewin 发表于 2014-2-18 02:30 PM
是有点贵，会这个价钱是不是因为你买的房子有蠻多装修？
这个是买家自己还的，一定要还，不还银行是不会出 ...

请问估价的价钱大概是几百块对吗?
我朋友都说贵
请问可以叫他们算便宜还是什么吗?

作者: wellson6688 时间: 2014-2-19 11:29 AM

h@n 发表于 2014-2-18 03:11 PM
是一定要还的，因为是估价师帮你估价的，银行才可以批你的贷款。
这笔钱值得给啦。放心。。。。

可是我朋友在kl的屋子都没有收这么贵~而且完全没装修的原装屋子

作者: h@n 时间: 2014-2-19 11:33 AM

wellson6688 发表于 2014-2-19 11:29 AM
可是我朋友在kl的屋子都没有收这么贵~而且完全没装修的原装屋子

那么你跟他在价钱方面讨论一下，叫他扣些些给你吧。。。

作者: dewin 时间: 2014-2-20 11:01 AM

wellson6688 发表于 2014-2-19 11:28 AM
请问估价的价钱大概是几百块对吗?
我朋友都说贵
请问可以叫他们算便宜还是什么吗?

有的估价师可以扣，有的不可以，就看那个估价师要不要扣给你而已。
有的估价师收费比较贵，这是真的，最Normal Standard的算法是估价的0.2%
为最低费用大概RM600为起跳

作者: 8739888 时间: 2014-2-20 01:52 PM
是有点贵，唉，我们只好让他们砍，办事才快

作者: wellson6688 时间: 2014-2-20 01:56 PM

8739888 发表于 2014-2-20 01:52 PM
是有点贵，唉，我们只好让他们砍，办事才快

你知道市场价多少吗?
其实不想他办事太快,银行出钱就要开始供期了(因为律师楼说4或5月才能拿到钥匙

作者: 8739888 时间: 2014-2-20 01:59 PM

wellson6688 发表于 2014-2-20 01:56 PM
你知道市场价多少吗?
其实不想他办事太快,银行出钱就要开始供期了(因为律师楼说4或5月才能拿到钥匙

我买BAYU PUTERI 公寓，因为银行那里借的数额有多，
所以估价费贷款那里扣，只知道不超过1000~
我10月尾处理好手续，贷款律师跟他扣，房屋律师又跟他扣~
我到现在都还没拿锁匙~无奈~有钱就好办事~扣太多，他们慢慢来 T.T

作者: wellson6688 时间: 2014-2-20 08:55 PM

8739888 发表于 2014-2-20 01:59 PM
我买BAYU PUTERI 公寓，因为银行那里借的数额有多，
所以估价费贷款那里扣，只知道不超过1000~
我10月尾 ...

贷款律师?为什么我没用这个律师的?

他们扣什么给你?我跟他们扣,他们都讲是这样的

作者: 8739888 时间: 2014-2-21 10:16 PM

wellson6688 发表于 2014-2-20 08:55 PM
贷款律师?为什么我没用这个律师的?

他们扣什么给你?我跟他们扣,他们都讲是这样的

程序是有经过房屋律师和贷款律师，
因为我是OCBC BANK 有他们指定的律师~
我当初又不知道如果找同一个律师办会便宜些~
所以就分开了~
扣的方面，我的律师全部是AGENT那边的~
能扣的方面只有律师的专业费那里扣~两边律师给我扣了总数接近900
之后杂费是不能扣的~你没扣，他也是给AGENT 赚罢了~
所以我的AGENT 交易成功后都没理我~
干！！！！

作者: wellson6688 时间: 2014-2-22 12:52 PM

8739888 发表于 2014-2-21 10:16 PM
程序是有经过房屋律师和贷款律师，
因为我是OCBC BANK 有他们指定的律师~
我当初又不知道如果找同一个律 ...

我的律师是ocbc的banker介绍的
那你的银行出钱了吗?

作者: 8739888 时间: 2014-2-22 07:26 PM

wellson6688 发表于 2014-2-22 12:52 PM
我的律师是ocbc的banker介绍的
那你的银行出钱了吗?

10月签完手续，昨天才收到信息说钱出了
要我打电话去拿贷款户口和了解installment
应该快拿锁匙了 T_T 4个月了…可以先拿锁匙
割名应该还要等吧=_=

作者: wellson6688 时间: 2014-2-22 07:40 PM

8739888 发表于 2014-2-22 07:26 PM
10月签完手续，昨天才收到信息说钱出了
要我打电话去拿贷款户口和了解installment
应该快拿锁匙了 T_T ...

我的上个月签
可能下个月出钱
4-5月才拿钥匙

你是急着装修吗?
你给了估价费后多久

作者: 8739888 时间: 2014-2-23 12:53 AM

wellson6688 发表于 2014-2-22 07:40 PM
我的上个月签
可能下个月出钱
4-5月才拿钥匙

我都不知道估价费那里几多=_=银行那里帮我付吧…
因为我贷款有多出来…

作者: wellson6688 时间: 2014-2-23 01:04 AM

8739888 发表于 2014-2-23 12:53 AM
我都不知道估价费那里几多=_=银行那里帮我付吧…
因为我贷款有多出来…

也就是说你买的屋子是估价高过卖价?
估价行打给你后银行几时出线?
可以拿钥匙先?那么还不能装修对吗?

作者: 8739888 时间: 2014-2-23 09:01 AM

wellson6688 发表于 2014-2-23 01:04 AM
也就是说你买的屋子是估价高过卖价?
估价行打给你后银行几时出线?
可以拿钥匙先?那么还不能装修对吗?

银行出钱给屋主了，可以跟屋主要求锁匙先
你可以装修了…

作者: wellson6688 时间: 2014-2-23 12:57 PM

8739888 发表于 2014-2-23 09:01 AM
银行出钱给屋主了，可以跟屋主要求锁匙先
你可以装修了…

好的谢谢啊

作者: Raidie 时间: 2014-3-24 09:38 PM
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作者: chris0206 时间: 2014-3-26 11:43 AM
我也是做银行贷款的，可以免估价费 !

作者: kfc718 时间: 2014-3-31 10:02 PM
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作者: kfc718 时间: 2014-3-31 10:04 PM
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作者: kfc718 时间: 2014-3-31 10:05 PM
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作者: kfc718 时间: 2014-3-31 10:07 PM
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作者: Vodke1986 时间: 2014-4-1 04:45 PM
买2手房屋是这样的。。。。给钱了事

作者: queen_^^ 时间: 2014-4-8 02:45 PM
你是估价那个 area 的。
确实贵了点。我读估价的。我们有一个标准算估价费的。不同屋子的价钱不同的 scale.
可是如果你不还估价费银行不能出 loan的。

作者: cefang 时间: 2014-4-12 09:08 AM
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