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标题: 买屋难 [打印本页]
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:44 AM
标题: 买屋难
现在房价太贵了, 实在买不起

薪水的涨幅永远追不到房价的涨幅

存到了 10% 头期, 可是还有 stamp duty, loan agreement, snp 和 lawyer fees 还没存到

而且还要准备多 10% 来当后备, 所以以安全的角度来看意思是需要存到 30%

如果只给 10% 头期, 每个月需要供 rm2k 给银行, 供完 30 年为止, 很吃力下

虽然说供期能 extend 40 年, 看供到来都快 70 岁了

有钱的朋友要买屋子就趁现在买好了, 就算买后会跌价也没想到当初后悔早买房子吧

通货膨胀而且建筑材料又要起价了 ---> http://www.orientaldaily.com.my/ ... 426:&Itemid=113

再加上明年要开始实行 gst, 虽然说不会涨很多, 很多不代表没有可是还是有涨价
作者: melodyc    时间: 2014-4-27 10:33 AM
就是咯。。。。。看来永远都不能有自己的屋子了
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:41 AM
melodyc 发表于 2014-4-27 10:33 AM
就是咯。。。。。看来永远都不能有自己的屋子了

有是有的, 看你选房子的心态罢了
又要好的, 又要便宜的, 应该很难找下
然后要 freehold 的
作者: melodyc    时间: 2014-4-27 10:50 AM
Hennessy 发表于 2014-4-27 10:41 AM
有是有的, 看你选房子的心态罢了  
又要好的, 又要便宜的, 应该很难找下  
然后要 freehold 的 ...

一定要freehold的咯。。不然。。。。。

haizzzz，现在的屋价随便随便打底最少都是300千开始的。。。。300千能够买得到，那些装修费，家私费，lawyer fee，stamp duty等等都。。。。。。。
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:56 AM
melodyc 发表于 2014-4-27 10:50 AM
一定要freehold的咯。。不然。。。。。

haizzzz，现在的屋价随便随便打底最少都是300千开始的。。。。 ...

如果买 condominium 或 apartment 的话就看 freehold 还是 leasehold

买 landed 就不需要看好了

对咯, 忘记了还有一笔装修费呢, 补充一下一楼的装修费

我要求也没有很高, 不是 bumi lot 就可以了

你要在 KL 买? condo 还是 landed?
作者: melodyc    时间: 2014-4-27 11:00 AM
Hennessy 发表于 2014-4-27 10:56 AM
如果买 condominium 或 apartment 的话就看 freehold 还是 leasehold

买 landed 就不需要看好了

如果买condo的话，是每个月都有那些maintainance fees等等的。。。。。。

作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 11:07 AM
melodyc 发表于 2014-4-27 11:00 AM
如果买condo的话，是每个月都有那些maintainance fees等等的。。。。。。

没办法咯, 就只好买 condo 或者 apartment 之类的

给的是因为要包括其它 management fees 吧

不给的话其实也可以的, 选 flat

意思说你要买 landed, 可是又要 rm300k++ 的?

蛮难找的, 如果是在 KL 的话

我曾经想过找 KL 一带的 soho 或者 studio, 结果我妈说会把我杀了

买一间 rm300k++ 的一房式房子, 不能煮东西

如果放条鱼去煎的话, 床上都有油迹
作者: melodyc    时间: 2014-4-27 11:15 AM
Hennessy 发表于 2014-4-27 11:07 AM
没办法咯, 就只好买 condo 或者 apartment 之类的

给的是因为要包括其它 management fees 吧  

我也没有说一定要300K的屋子啦。。。。我是说现在的屋子价钱最低开始都是300K咯。。。。。

我不会要soho还是studio unit的。。。因为我觉得很没有隐私，相信如果朋友来家里做客，一览无遗。。。。。
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 11:23 AM
melodyc 发表于 2014-4-27 11:15 AM
我也没有说一定要300K的屋子啦。。。。我是说现在的屋子价钱最低开始都是300K咯。。。。。

我不会要so ...

其实有些 soho 或 studio 的房子也有他们不同的设计

以间屋子里有两层, 有个楼梯是走上去楼上, 然后楼上是房间

在 damansara 附近而已, 不过蛮贵一下

KL 的 condo 也蛮贵下, 最便宜都要 rm400k++

差不多要接近 rm500k 了
作者: pulvee    时间: 2014-4-27 12:23 PM
可以贷款120% 但供起来很吃力
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 12:52 PM
pulvee 发表于 2014-4-27 12:23 PM
可以贷款120% 但供起来很吃力

贷款 120%?
不了，我还是继续存钱比较好
最多是省吃省用而已
作者: telememo30i    时间: 2014-4-27 01:26 PM
KL 最便宜都要500k++,
cash 要有至少10% = 50k++...

沒有就真的不用想買房子。
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 01:44 PM
telememo30i 发表于 2014-4-27 01:26 PM
KL 最便宜都要500k++,
cash 要有至少10% = 50k++...

就算有 10% 也很难买到
到时候供的话就很辛苦下了
作者: Agneswei10    时间: 2014-4-27 03:37 PM
一起加油吧~
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 03:46 PM
应该要有个计划来买屋子。
如果盲目的存钱，速度是赶不上屋子起价的。
作者: mia_7270    时间: 2014-4-27 04:04 PM
一分钱一分货而已，在kl市中心找300k的都难找了，要找便宜的去balakong, cheras, kepong, serdang，shah alam这些就有便宜的咯，要方便就要买贵的咯。。。 要不然买二手的咯，现在楼价不断上升，要买就要快咯~
作者: CULLAN    时间: 2014-4-27 04:18 PM
要看你买哪里的屋子啦
如果是古来那里就比较便宜一点
其他地方如 皇后、bukit indah 那些旺地就很贵
我在bukit indah 找到一间双层屋子 RM420千 很多银行都接不到贷款
最后只有ocbc 批了
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 04:53 PM
Agneswei10 发表于 2014-4-27 03:37 PM
一起加油吧~

你在 KL, 买哪里的?
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 04:54 PM
Phoenix5175 发表于 2014-4-27 03:46 PM
应该要有个计划来买屋子。
如果盲目的存钱，速度是赶不上屋子起价的。

正在有计划的存钱了

不可能将钱存放在 saving account 里
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 04:56 PM
mia_7270 发表于 2014-4-27 04:04 PM
一分钱一分货而已，在kl市中心找300k的都难找了，要找便宜的去balakong, cheras, kepong, serdang，shah al ...

谢谢分享, 有考虑去到 shah alam 的那一带地区
作者: Agneswei10    时间: 2014-4-27 04:57 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 04:53 PM
你在 KL, 买哪里的?

想在serdang 买~
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 04:58 PM
CULLAN 发表于 2014-4-27 04:18 PM
要看你买哪里的屋子啦
如果是古来那里就比较便宜一点
其他地方如 皇后、bukit indah 那些旺地就很贵

在 KL 或者距离去 KL 半个小时或 1 个小时的地区买
连古来都那么贵了, KL 会更贵的说
我看到 sime darby 起的 triple storey house 要价 1.3m
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 05:00 PM
Agneswei10 发表于 2014-4-27 04:57 PM
想在serdang 买~

serdang 也不错, 靠近 mid valley
可以考虑下 villa park condo 或者 sky villas, villa pavillion condo 等等
作者: Redish02    时间: 2014-4-27 05:15 PM
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作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 05:33 PM
Redish02 发表于 2014-4-27 05:15 PM
现在的房价太高了。如果是夫妻,勉强还可以50 - 50来分担。单身的就要更加努力了。

对, 朋友, 实在太认同你这句话了
作者: lilc2pig    时间: 2014-4-27 06:34 PM
如果算一个月共2k要供30年的话，难道你的薪水永远都不会再起？薪水起了就拿多一点来供，一个月多供200或如果舍得的话多供500，那你一年就多还2400-6000的母钱，就缩短供屋的年份了，而且你还多了母钱就越少，这样你每一年的利息就不一样，需要还的钱就会越来越少了，不像车的那样fix死你供多少年就算你多少年的利息，就算你提早还完也是要给一样的amount的~前提是你要懂得怎么规划你的钱，不要手头上一有多余的钱就拿去享受，留一点来多供屋子，供期就会越缩越短了~我的家我父母本来贷款分25年还完，但是我妈每次一有多余的钱就拿去供屋子，然后每5年就去取EPF的一笔钱来还房子贷款，结果15年就settle完了~
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 07:16 PM
lilc2pig 发表于 2014-4-27 06:34 PM
如果算一个月共2k要供30年的话，难道你的薪水永远都不会再起？薪水起了就拿多一点来供，一个月多供200或如果 ...

以后也会通货膨胀吧
再说我也有将 epf 拿来当头期的打算
谢谢分享
作者: EagleChong    时间: 2014-4-27 07:34 PM
等多两年吧，外国人只能买100万以上房子的时候你看看屋价会不会掉......
在本土工作的有多少个有能力供一个月2000的房子.....
作者: +孤_幽男+    时间: 2014-4-27 07:35 PM
房价越起越高...薪水抵不过生活水平

我有1个计划，买房计划....
主要是新加坡跟JB 为先...
有兴趣联络我：014-9010382 /+65 8300 8750
We chat /Line /Whatssap都可以找到我
加我注明要写Jbtalks会员
作者: cefang    时间: 2014-4-27 07:59 PM
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: itrustworthy    时间: 2014-4-27 08:12 PM

如果每个月需要供 rm2k 给银行, 那薪水要rm6k，银行才会批吧！
今年薪水才起8%，要等多久才可以到rm6k啊。。。

明年GST 6%，建筑材料又起，房子感觉离我越来越远。。。

作者: 華倫西亞    时间: 2014-4-27 08:19 PM
大家覺得M Condo好不好呢？
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 08:30 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 04:54 PM
正在有计划的存钱了  

不可能将钱存放在 saving account 里

普通的储蓄户口无法帮你抵抗通膨。
这也是为什么现在的屋价一直起。
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 08:34 PM
lilc2pig 发表于 2014-4-27 06:34 PM
如果算一个月共2k要供30年的话，难道你的薪水永远都不会再起？薪水起了就拿多一点来供，一个月多供200或如果 ...

不建议拿EPF的钱出来还。
除非利息起到跟EPF的差不多一样。
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 08:36 PM
itrustworthy 发表于 2014-4-27 08:12 PM
如果每个月需要供 rm2k 给银行, 那薪水要rm6k，银行才会批吧！
今年薪水才起8%，要等多久才可以到rm6k啊 ...

继续努力。
不要这么快放弃。
作者: 缘の爱之恨    时间: 2014-4-27 08:47 PM
现在屋价一直涨哦，要买就要快了，价钱越来越高
作者: itrustworthy    时间: 2014-4-27 08:56 PM
Phoenix5175 发表于 2014-4-27 08:36 PM
继续努力。
不要这么快放弃。

没有放弃，只是延长了时间。以前是想在25岁有自己的屋子的，现在的目标是28岁。到时应该会更加贵。
可是随着年龄的增长，欲望好像也慢慢地。。。
以前本来想买300多千的apartment，现在却觉得500多千的condo不错。

作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 09:06 PM
itrustworthy 发表于 2014-4-27 08:56 PM
没有放弃，只是延长了时间。以前是想在25岁有自己的屋子的，现在的目标是28岁。到时应该会更加贵。
可是 ...

哈哈。。。
正常的。

可是，或许小屋换大屋会更实际。
作者: 天使心晴    时间: 2014-4-27 09:38 PM
我借着loan了
low cost house
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:42 PM
天使心晴 发表于 2014-4-27 09:38 PM
我借着loan了
low cost house

在 KL 么?
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:42 PM
itrustworthy 发表于 2014-4-27 08:56 PM
没有放弃，只是延长了时间。以前是想在25岁有自己的屋子的，现在的目标是28岁。到时应该会更加贵。
可是 ...

我也希望我在 30 岁之前买到
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:43 PM
缘の爱之恨 发表于 2014-4-27 08:47 PM
现在屋价一直涨哦，要买就要快了，价钱越来越高

你买了? 在柔佛还是 KL 的?
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:45 PM
Phoenix5175 发表于 2014-4-27 08:34 PM
不建议拿EPF的钱出来还。
除非利息起到跟EPF的差不多一样。

利息 3%++, epf 利息是 6%++
如果利息升的话, 通货膨胀会更高
因为国家银行升息抗通货膨胀
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:46 PM
華倫西亞 发表于 2014-4-27 08:19 PM
大家覺得M Condo好不好呢？

m condo 是哪里的地区的 condo?
作者: 贝贝雪    时间: 2014-4-27 09:46 PM
明年买屋有加gst的吗?
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 09:48 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 09:45 PM
利息 3%++, epf 利息是 6%++
如果利息升的话, 通货膨胀会更高
因为国家银行升息抗通货膨胀

如果“国行升息抗通货膨胀”，为何“利息升的话, 通货膨胀会更高”？
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:48 PM
itrustworthy 发表于 2014-4-27 08:12 PM
如果每个月需要供 rm2k 给银行, 那薪水要rm6k，银行才会批吧！
今年薪水才起8%，要等多久才可以到rm6k啊 ...

其实我说的 rm2k 只是假设性而已
当然薪水要很高银行才能批 loan 给我
现在银行已经缩紧了贷款, 就算薪水高也未必能成功申请到贷款
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:49 PM
EagleChong 发表于 2014-4-27 07:34 PM
等多两年吧，外国人只能买100万以上房子的时候你看看屋价会不会掉......
在本土工作的有多少个有能力供一个 ...

据我察觉的, 房价确实不会掉
只是停止涨幅而已
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:51 PM
cefang 发表于 2014-4-27 07:59 PM
新山房价越来越高。尤其是新的房屋。rm600k 起。唉。。。

连新山也要 rm600k 了啊
landed 的么?
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:54 PM
贝贝雪 发表于 2014-4-27 09:46 PM
明年买屋有加gst的吗?

不懂, 需要看政府如何处理这事吧
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 09:55 PM
Phoenix5175 发表于 2014-4-27 09:48 PM
如果“国行升息抗通货膨胀”，为何“利息升的话, 通货膨胀会更高”？

是先通货膨胀才升息吧
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 09:57 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 09:55 PM
是先通货膨胀才升息吧

通常是如此。
可是后来发现这招不是百试百灵的。

作者: 天使心晴    时间: 2014-4-27 09:58 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 09:42 PM
在 KL 么?

kajang~landed + freehold
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 09:59 PM
贝贝雪 发表于 2014-4-27 09:46 PM
明年买屋有加gst的吗?

买屋子没有GST。
可是建屋子的原料会有GST的。
所以屋子还是会涨（或者涨幅下降）到泡沫。
作者: sskarchun    时间: 2014-4-27 10:00 PM
现在的新屋感觉都不是本地人买得起的！
作者: jacktay11@yahoo    时间: 2014-4-27 10:02 PM
melodyc 发表于 2014-4-27 10:33 AM
就是咯。。。。。看来永远都不能有自己的屋子了

您好！其实每个人都有机会拥有自己的房子的！现在新的屋子太贵不值得买！但可以买比较旧的！然后有了钱在装修这样比买新房子更有价值！
作者: 1230v2    时间: 2014-4-27 10:03 PM
找父母幫忙...
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:05 PM
Phoenix5175 发表于 2014-4-27 09:57 PM
通常是如此。
可是后来发现这招不是百试百灵的。

看到许多国家都实行这招
以我学习的角度来看如何升息抗通:

1. 央行升息
2. 人民看到利息高了自然将钱存进银行
3. 人民将钱存进银行后就没钱买东西
4. 商家发觉到他们的货物没办法销售出去 / 畅销只好降低价钱

* 其实我觉得第四点商家降低价钱是不可能的事, 最多就只有维持着那个价钱而已

有错请指教好了
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:07 PM
本帖最后由 Hennessy 于 2014-4-27 10:14 PM 编辑
天使心晴 发表于 2014-4-27 09:58 PM
kajang~landed + freehold


有什么好的 freehold landed 好介绍的?
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:07 PM
sskarchun 发表于 2014-4-27 10:00 PM
现在的新屋感觉都不是本地人买得起的！

新屋真的买不起, 可以考虑买二手的
作者: 天使心晴    时间: 2014-4-27 10:11 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 10:07 PM
kajang 的 taman muhibbah 么?  
有什么好的 freehold landed 好介绍的?

不是哦~可是是low cost house+很小的~
去iproperty找~
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 10:13 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 10:05 PM
看到许多国家都实行这招
以我学习的角度来看如何升息抗通:

跟我学到的一样。
可是第二点要看情况。
如果外国投资者带进来的钱够多，人民存不存钱，没差太远。
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:14 PM
天使心晴 发表于 2014-4-27 10:11 PM
不是哦~可是是low cost house+很小的~
去iproperty找~

好好好, 谢谢分享
其实我也在 iproperty 找了很久的 kajang 房子
作者: jacktay11@yahoo    时间: 2014-4-27 10:15 PM
sskarchun 发表于 2014-4-27 10:00 PM
现在的新屋感觉都不是本地人买得起的！

您好！其实很多国家排屋已经上百万新币！很多人都买不起房子！但在马来西亚大楷180千新币还可以买得到排屋已经很便宜了！我们住在同个地球！还有机会买排屋已经幸福了！
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:17 PM
Phoenix5175 发表于 2014-4-27 10:13 PM
跟我学到的一样。
可是第二点要看情况。
如果外国投资者带进来的钱够多，人民存不存钱，没差太远。

为什么这么说没差太远呢?
外国投资者也存钱进银行吃高利息?
作者: 天使心晴    时间: 2014-4-27 10:18 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 10:14 PM
好好好, 谢谢分享
其实我也在 iproperty 找了很久的 kajang 房子

你要每天看的~property guru也不错~
现在没有好+美的咯~okok 就好买咯
作者: wuliaoah    时间: 2014-4-27 10:18 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 04:56 PM
谢谢分享, 有考虑去到 shah alam 的那一带地区

虽然那边价钱还没起的那么快
可是塞车到 KL 就塞到睡者了
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:19 PM
jacktay11@yahoo 发表于 2014-4-27 10:15 PM
您好！其实很多国家排屋已经上百万新币！很多人都买不起房子！但在马来西亚大楷180千新币还可以买得到排屋 ...

这点我绝对认同
相比起香港和台湾的房地产, 大马的算便宜许多了
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-27 10:19 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 10:17 PM
为什么这么说没差太远呢?  
外国投资者也存钱进银行吃高利息?

外国的热钱跑来大炒特炒。
如果说人民存两千万，外国投资家带5千万进来。
升息就达不到预期的效果。
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:21 PM
天使心晴 发表于 2014-4-27 10:18 PM
你要每天看的~property guru也不错~
现在没有好+美的咯~okok 就好买咯

我就连 propwall 也看了
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:21 PM
wuliaoah 发表于 2014-4-27 10:18 PM
虽然那边价钱还没起的那么快
可是塞车到 KL 就塞到睡者了

现在每一区都塞车, 没办法的说
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:24 PM
Phoenix5175 发表于 2014-4-27 10:19 PM
外国的热钱跑来大炒特炒。
如果说人民存两千万，外国投资家带5千万进来。
升息就达不到预期的效果。

没办法, 花旗国一直印钱的关系
投机者拿着热钱进来炒房产, 结果拿着赚回来的钱离开了
结果买单的是人民, 其实央行都在实行大房的措施了
相比起香港和上海, 大马算是很幸运了, 没被他们看中
作者: cefang    时间: 2014-4-27 10:43 PM
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Hennessy    时间: 2014-4-27 10:46 PM
cefang 发表于 2014-4-27 10:43 PM
双层排楼。


差不多快要追上 KL 了
作者: 谢仁勇    时间: 2014-4-27 10:49 PM
屋子这个东西真的很烦恼下
希望5年后可以买一间
大家一起加油吧
作者: 王佳燕    时间: 2014-4-27 11:17 PM
真的好难啊
作者: wuliaoah    时间: 2014-4-27 11:17 PM
EagleChong 发表于 2014-4-27 07:34 PM
等多两年吧，外国人只能买100万以上房子的时候你看看屋价会不会掉......
在本土工作的有多少个有能力供一个 ...

现在开始 外国人在 KL 只可以买100百万以上， 物价没有掉反而提高了，大部分的 KL 的都起价
作者: wuliaoah    时间: 2014-4-27 11:33 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 10:21 PM
现在每一区都塞车, 没办法的说

也对啦
只不过我会建议你 cyberjaya / cheras

Condo/House
一手 rm850K 没问题
二手 rm500K 没问题

我有 PM你
作者: lilc2pig    时间: 2014-4-28 12:33 AM
Phoenix5175 发表于 2014-4-27 08:34 PM
不建议拿EPF的钱出来还。
除非利息起到跟EPF的差不多一样。

其实EPF也只准许你拿account 2里面的30%出来还，而且每5年才可以拿一次，所以其实对你EPF户口里的金额影响不大~况且你要是提早把房子供完了，就不用担心住方面的问题，而你EPF户口的金额你可以慢慢拼回来，毕竟提出来的钱很少罢了，每个月进去很快就补回来了，但至少你供完房子你手头也会比较松了，以后你想换新房子就可以卖掉手上的买新的，或者不要也没有问题，起码你已经有瓦遮头了~当然，每买一次房子就动用EPF户口里的钱确实不是个好方法，只有第一间房子这么做才划算~个人看法啦
作者: kk636    时间: 2014-4-28 12:44 AM
只有本事看罢了
作者: lilc2pig    时间: 2014-4-28 12:52 AM
Hennessy 发表于 2014-4-27 07:16 PM
以后也会通货膨胀吧  
再说我也有将 epf 拿来当头期的打算  
谢谢分享

其实通货膨胀并不是国人最大的问题，而是现代的人的态度才是大问题~才买了S4，用了半年，哇，S5出了叻！隔天马上手里握着S5在玩~看到某某人，walau，拿着ipad2在那边按按按叻，威风到~过几天，手上马上也有一部，而且还是ipad3~驾着5年的Myvi，看到同事出了一辆最新款的Vios，诶，很美叻，过后也跟着出一辆新的车...这种情况每天都在上演，你说，哪里来的"闲钱"啦
作者: L_Kuan    时间: 2014-4-28 01:05 AM
Hennessy 发表于 2014-4-27 10:56 AM
如果买 condominium 或 apartment 的话就看 freehold 还是 leasehold

买 landed 就不需要看好了

newbie>?
如果你执着要 freehold
landed 不一定是 freehold ... ...
市场上有些 landed 的 property 属于leasehold
作者: life_properties    时间: 2014-4-28 01:11 AM
CALL: ALLAN 018-3838735
FROM: RINA PROPERTIES SDN BHD
      E (3)0256

P/S  : any customer(Owner/Buyer/Tenant)Who are
       interested at other properties ,please
       Search for my number "018-3838735"at google
       Welcome Owner listing property (SALE/RENT)
作者: huihuitan    时间: 2014-4-28 05:38 AM
租一间屋子都要千二块，都不懂什么时候才买得起
作者: mly    时间: 2014-4-28 07:52 AM
现在年轻人要早点买屋子  ，什么都起价，慢点买 供到很贵
作者: wynnest    时间: 2014-4-28 08:14 AM
刚打算买房子，请问要怎么申请贷款？去银行的时候要准备什么资料？
作者: tz3yAn    时间: 2014-4-28 08:41 AM
同意楼主所说的~
三年前买了一间排屋，每个月为了它省吃俭用，
旅游已经是很奢侈的想法了。。
没办法，早不买，迟点就更加买不起了。。
楼价涨得离谱。。。
作者: 蓝博特    时间: 2014-4-28 08:57 AM
买屋难，供屋更难
作者: AMBER_YIN    时间: 2014-4-28 09:25 AM
新山这里的屋价，是被外国投资者买贵的。最近朋友说起有个发展商卖半独立，2200k ，我说谁有能力买啊？朋友已说卖完了，但是被外国买家买的。柔南区真的难找房子，就算是偏郊的古来，新房子一推出，大概一个月左右也可以卖完。
作者: blackace    时间: 2014-4-28 09:28 AM
以后屋子会提高10++%了
作者: AMBER_YIN    时间: 2014-4-28 09:31 AM
wynnest 发表于 2014-4-28 08:14 AM
刚打算买房子，请问要怎么申请贷款？去银行的时候要准备什么资料？

新房子，一般发展商可以帮忙交资料给银行，二手的话，建议拿详细地址跟房屋的装修资料去询问，可批准贷款多少，然后计算应付首期，律师费用与其他税务杂费等。

作者: Agneswei10    时间: 2014-4-28 09:37 AM
Hennessy 发表于 2014-4-27 05:00 PM
serdang 也不错, 靠近 mid valley
可以考虑下 villa park condo 或者 sky villas, villa pavillion cond ...

不是很想买condo...我看到很多townhouse 要卖~~ 而且附近有pasar malam......
作者: 華倫西亞    时间: 2014-4-28 09:38 AM
Hennessy 发表于 2014-4-27 09:46 PM
m condo 是哪里的地区的 condo?

在Larkin哦  起了四層了
作者: alisonpwd    时间: 2014-4-28 09:45 AM
对呀，我虽然买了房子，但是想到漫漫长夜的分期付款都想晕。屋子供期完都可以买一栋豪宅了。
作者: melodyc    时间: 2014-4-28 09:54 AM
jacktay11@yahoo 发表于 2014-4-27 10:02 PM
您好！其实每个人都有机会拥有自己的房子的！现在新的屋子太贵不值得买！但可以买比较旧的！然后有了钱在 ...

不过现在材料起得。。。。装修费也得。。。。。。
作者: Phoenix5175    时间: 2014-4-28 11:22 AM
lilc2pig 发表于 2014-4-28 12:33 AM
其实EPF也只准许你拿account 2里面的30%出来还，而且每5年才可以拿一次，所以其实对你EPF户口里的金额影响 ...

有道理。
学习了。
作者: pulvee    时间: 2014-4-28 11:39 AM
Hennessy 发表于 2014-4-27 12:52 PM
贷款 120%?  
不了，我还是继续存钱比较好
最多是省吃省用而已

不能吧 存钱。。存到来房价涨更高了
以后，不再是你现在看到的房价了

120%是有需要的才贷款那么多 例如二手屋的需要装修费
如果可以 申请kwsp 钱在政府手上很不安全

作者: 小新滑倒    时间: 2014-4-28 11:57 AM
我不是住城市的，可是这里的屋子也贵到怕死人
排屋22x71的卖210千第一季卖也是22x71的才123千而已，可以知道起的多么恐怖了
更恐怖的是，卖40间，不到5个小时，卖光
过后有遇到购买者，就问他为什么那么急着买？他回答说“这个是这区最便宜的了，其它的都400-500千。买不起，所以抢这个”
作者: jacktay11@yahoo    时间: 2014-4-28 01:55 PM
Hennessy 发表于 2014-4-27 10:19 PM
这点我绝对认同
相比起香港和台湾的房地产, 大马的算便宜许多了

大马的房产不是便宜许多！是比其他国家便宜很多！因为我们还有机会住排屋！这就是机会！
作者: jacktay11@yahoo    时间: 2014-4-28 02:06 PM
Agneswei10 发表于 2014-4-28 09:37 AM
不是很想买condo...我看到很多townhouse 要卖~~ 而且附近有pasar malam......

您好！现在！在马来西亚CONDO还是不值得买！因为排屋和CONDO的价钱相差太近！50千至100千内都不值得买！因为未来排屋的价钱升值比较大！



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