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标题: 屋子租人還是Deposit收多點好 [打印本页]

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-7 06:07 PM
标题: 屋子租人還是Deposit收多點好
我的屋子之前裝修了後就租給第一個租戶，是在jb talk看到我的帖文租的，看樣子覺得應該很ok，女的做office,男的sg做工，那時租屋的時候原本應該兩個月deposit,後來女的要求我一個月，我看她覺得應該不會拖欠租金沒問題吧，就答應了，結果從租的第一個月就開始拖欠租金了，沒有一個月準時過，可以拖一個月以上那種，我都很少一直追問她還比我大聲。租到現在8個月終於搬走了，最後一個月還是用deposit扣的，她說我沒錢還你叫我還這個月的租金先我們也沒錢，結果就這樣算了用deposit扣，搬的時候牆壁到處釘東西，之前說過了不能釘東西，結果還是這樣，抽水馬桶租她的時候才換新的結果她說她一來就壞了，為什麼那時壞了又不說，可以馬上叫裝修上換，那時才住兩個星期風扇的point壞了又會打來，我馬上就叫人去做好了，現在有一盞風扇也壞了，風扇全部也是那時才新買的，現在要去問看warranty了，然後地磚才做的也給她弄到黑黑一塊一塊，不知道弄到什麼，洗不脫。洗手盆馬桶才換的8個月而已現在要賣我又要換新的了因為被她弄到黃黃骯髒噁心死了，插頭也是，東西全部沒有丟還要去幫她打掃，明明說好月尾搬，本來合同是寫兩個月通知，她給我三個星期通知，我不要緊因為我也不想租了，要搬的時候又拖了一天，一下又鎖匙沒帶完給我，還要我去跟她拿，壞的東西也不打算叫她修了，我覺得她也會說不是我弄壞的我沒錢給之類的。然後電是她自己的名竟然還來問我要deposit,我都沒收她Deposit，有做合同有寫的，那時她給的是tnb deposit不是給我，現在寧願不租人賣了倒好，超麻煩的，大家如果屋子租人還是deposit收多點的好，不然到頭來吃虧的還是自己。

作者: Hennessy 时间: 2014-10-7 07:11 PM
出租出去要收两个月租金的 deposit, 两个月的 utilities fee, 还有 RM200 的清理费

重点是大哥有没有起租金?

作者: ivan1883 时间: 2014-10-7 08:16 PM
遇到坏人了

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-7 08:22 PM

Hennessy 发表于 2014-10-7 07:11 PM
出租出去要收两个月租金的 deposit, 两个月的 utilities fee, 还有 RM200 的清理费

重点是大哥有没有 ...

重点合同两年我怎么会乱起租金，她才租到8个月，而且她第一个月就开始欠了，这个月10号就还上个月的，这种人快点搬还好，水还是我的名，那天她搬的时候我跟她拿100还问我做么呢？她用了差不多一个月的水不用给钱哦，我看了她的水单一个月80左右，100都不用找了，那些坏的东西我都还没跟她算她还敢打来问我噢，才5天就打来问水单，她拖欠我租金一个多月我都静静哦。我还想问她是不是要赔我东西坏的钱。还说有给我deposit utility 300,搞清楚她是给tnb deposit不是我，租到这种人真倒霉

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-7 08:23 PM

ivan1883 发表于 2014-10-7 08:16 PM
遇到坏人了

就当自己倒霉吧。

作者: 彤心 时间: 2014-10-8 03:00 AM
本帖最后由彤心于 2014-10-8 03:02 AM 编辑

苦情中人发表于 2014-10-7 08:22 PM
重点合同两年我怎么会乱起租金，她才租到8个月，而且她第一个月就开始欠了，这个月10号就还上个月的，这种 ...

了解。。租屋子给人最怕遇到这种无赖。上次我也是租到给一个女人，架好车，在sg做office的，心想应该ok的，那里知道也是一直赖，几个月了也不给屋租，打电话给他也不接。。气到我啊，就拿锁头去锁他大门，等到他回到家了才看到不能进门，她没有办法才进租金给我们，因为她所有衣服东西都在屋子里面，进钱了后，我就叫他搬走了。虽然也是收不足，但是我甘愿收不足也宁愿她快搬走，好让我可以租给下个好人家。。租屋子有时很心酸一下的。。。呵呵

作者: chaiwh 时间: 2014-10-8 09:46 AM
支持LZ收两个月 deposit。
我每次都是两个月的。

LZ 屋子在那里要卖？

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-8 09:51 AM

彤心发表于 2014-10-8 03:00 AM
了解。。租屋子给人最怕遇到这种无赖。上次我也是租到给一个女人，架好车，在sg做office的，心想应该ok ...

說到駕大車我這個也是，搬來第二個月就買多一輛百多千的車了，第一個月就拖欠租金，實在是無言了

。重點是他們還覺得他們沒有錯那種，暈倒

作者: thinhom 时间: 2014-10-8 10:04 AM
什么都起,只有薪水没起,现在市场好像还满静的...
现在卖的话,觉得价钱好像没有比之前好...

是不是买店屋比较好...租客要做生意,自己装修...
不租了,下个租客还是自己装修了才做生意...

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-8 10:20 AM

thinhom 发表于 2014-10-8 10:04 AM
什么都起,只有薪水没起,现在市场好像还满静的...
现在卖的话,觉得价钱好像没有比之前好...

屋子還是要買來住吧，而且二手的會比新的便宜，現在新的屋子公寓都是很高價了，動不動6，7百千了。店屋好貴啊，全部百萬了

作者: justine168 时间: 2014-10-8 11:11 AM
遇到烂租客，无论店屋或房子都是烦的。我的店第一次出租，租给马来夫妇做餐馆。我收2个月订金，因为地区不旺，第一个月按时给租金，投诉屋顶漏水，补了几次都是漏水，我只好找人全部换掉，花了5千。第2个月，收不到租金，说别家会给一个月免费来给租客做生意，好！我给他，就是看他们人都还不错。第3个月，要我减租金，我绝对不肯因为合约已经写明的，他明显不爽。租金收到接近Puasa，他们没做生意一个月然后和我说没钱。我说那我下个月要收，结果还是没办法付，租金从此变成这个月是还上个月的。合约是2年，第2年的Puasa也来这套，我就直接说你如果没办法付，那你得搬，还硬说puasa没做生意哪来有钱给我，我说你没钱交租，银行不吃这套，我依然每个月要还贷款的，你租金都不够我盖帐。然后一直说只有他们肯租我的店，应该通融puasa那个月不用收租金，我说世界上没这回事，任何租约都是每个月要交的。过后为了他让他们顺利搬走，我不收最后一个月的。不然会更烦。

作者: 巧克力牛奶奶 时间: 2014-10-8 11:31 AM

苦情中人发表于 2014-10-7 08:22 PM
重点合同两年我怎么会乱起租金，她才租到8个月，而且她第一个月就开始欠了，这个月10号就还上个月的，这种 ...

你出租哪里？我也要租leh

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-8 11:39 AM

justine168 发表于 2014-10-8 11:11 AM
遇到烂租客，无论店屋或房子都是烦的。我的店第一次出租，租给马来夫妇做餐馆。我收2个月订金，因为地区不 ...

你真的虧大了，真的很倒霉勒，下次收3個月deposit了，好恐怖啊

作者: EvanMluv 时间: 2014-10-8 12:07 PM
楼主好可怜。
希望不会在遇到这种人

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-8 12:08 PM

EvanMluv 发表于 2014-10-8 12:07 PM
楼主好可怜。
希望不会在遇到这种人

應該不會了，第一次租人就這樣，所以打算賣了不會再遇到了

作者: ladybutterfly 时间: 2014-10-8 02:29 PM
遇到没文化的人了

作者: Irvine1987 时间: 2014-10-8 02:30 PM
如果每个人都那么好租，那不是你赚完？

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-8 02:32 PM

Irvine1987 发表于 2014-10-8 02:30 PM
如果每个人都那么好租，那不是你赚完？

所以不租了

作者: 可爱诗 时间: 2014-10-8 05:11 PM
遇到这样的人还是叫他快点搬走吧，
楼主你好命，祖先保佑...
我以前遇到过那对才经典啊...
天花板都可以弄到掉下来不懂怎样住的，
好在屋主说要卖屋子，而且有人买了...他们才肯搬咯...
不然就赖着不走咯...

作者: EagleChong 时间: 2014-10-8 06:12 PM
有时做好心就是这样子

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-8 06:44 PM

可爱诗发表于 2014-10-8 05:11 PM
遇到这样的人还是叫他快点搬走吧，
楼主你好命，祖先保佑...
我以前遇到过那对才经典啊...

真的什麼人都有，我朋友的屋子更夠力，是新屋哦，7天請他們搬走，7天內門破了一個大洞，廚房洗手盆爛掉了，水paip阻塞了，門鎖也壞了，7天而已，停車場堆滿了垃圾，我看多住一個星期就像你說的天花板都直接掉下來了，從新家變成那種十幾二十年都不曾收拾打掃的屋子一樣，我朋友直接暈倒馬上請他們搬家。

作者: 苦情中人 时间: 2014-10-8 06:45 PM

EagleChong 发表于 2014-10-8 06:12 PM
有时做好心就是这样子

以後不會了，也會勸朋友收足deposit。

作者: zhubb 时间: 2014-10-31 02:54 PM
看你们这样聊..我现在也开始担心了

作者: zhubb 时间: 2014-10-31 03:09 PM
目前，我的屋子的租客人很好，什么都会帮我亲力亲为，只跟我讨回材料钱，剩下的..都很帮我省钱呢。只是另一间屋子出租房间的房客比较头疼，不是把我整间家弄到肮肮脏脏，就是冷气，电视开24小时，再不然..就是一直偷吃人家的食物啊，快熟面啊。。最后就是关着门吵架和打架呢。

作者: gvmethetruth 时间: 2014-11-2 04:43 PM
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作者: 苦情中人 时间: 2014-11-4 09:21 PM

zhubb 发表于 2014-10-31 03:09 PM
目前，我的屋子的租客人很好，什么都会帮我亲力亲为，只跟我讨回材料钱，剩下的..都很帮我省钱呢。只是另一 ...

好租客不好找啊，你遇到很幸运了

作者: wenswong 时间: 2014-11-4 09:36 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 苦情中人 时间: 2014-11-4 10:05 PM

wenswong 发表于 2014-11-4 09:36 PM
有点替楼主槌心口。我之前租房间而已呢还是在ibilik找的，屋主长得白白净净的拍胸口说绝对干净之类 ...

租房间屋子都要亲自去看过比较好，你的屋主很够力哦，没白纸黑字是比较吃亏的

作者: zhubb 时间: 2014-11-4 11:07 PM

苦情中人发表于 2014-11-4 09:21 PM
好租客不好找啊，你遇到很幸运了

嗯嗯，希望你以后也遇到很好的租客^^

作者: 苦情中人 时间: 2014-11-5 11:14 AM

zhubb 发表于 2014-11-4 11:07 PM
嗯嗯，希望你以后也遇到很好的租客^^

不要出租了，怕怕了，現在在等agent幫我賣了

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