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标题: 买二手家的际遇 [打印本页]

作者: yianxin 时间: 2015-2-10 03:59 PM
标题: 买二手家的际遇
本帖最后由 yianxin 于 2015-2-10 04:04 PM 编辑

话说去年11月时，租住10年的屋子，屋主打算2015年卖出。跟老公商量后，决定跟屋主买下这屋子。
谈妥价位后，我们就开始自行到各家银行申请房屋贷款和比较所给配套。
卖价是RM 300，000.00
屋主说申请贷款批后，有相熟的律师（B ) 可以帮我们弄S&

.
本来想把一切委托给房屋经纪，但我家老头为了省下那笔佣金，决定自己搞定一切。

12月，终于选定了贷款银行。Loan agreement弄好后，
屋主本来介绍的律师（B ) 却在这时出国，但推荐了另一个律师 ( A ) 给我们，but 会用回律师(B) 的律师行名义做东西。
签约的银行有自己的律师处理Loan agreement , 有想过给同一个律师处理S & P 的，因为听有经验的人说酱比较快处理好。
可是屋主给的意见是银行律师会side银行比较多。结果我们就用 ( A )咯。。

第一次会面时，这个A 律师带来一张律师费Quotation 给我们，大致上跟我们解释他的收费（包括STAMP DUTY )。
然后说认识B 律师很久了，打折给我们，直接给一个LUMP SUM RM 4500 .
当时觉得价钱还蛮便宜的，就ok他，还给了RM 1000 DEPOSIT 。

在给他处理S & P 的过程中，哇靠，还真怀疑他是不是律师来的.
DOCUMENT 的资料弄错两次，文件签了又签，搞到连续两个星期得特地请假去补签名。
这还不打紧哟，人家银行律师行的秘书打给他要文件资料，结果call 爆他office没人听电话，打来问我他的手机号才联系上他。
结果，他竟然打给我说：我现在在外头，不在office , 你现在fax or email 给她 ,不然她不能process 你的东西，再拖你会中罚款哟。

哇捞A , 老娘也是在上班好不好？难道我每天带着买家文件去上班啊？！KNS

我请的是律师，不是salesman吧？！酱大间律师楼没有文员的咩？
什么东西要我自己打电话追去联系。一时要这个，一时漏掉要补文件。
要我自己处理像跟屋主拿地契，讨IC 副本，还的地税证明。。。准备银行律师所要的文件，问 loan process 进度等等。
他好像只是请来做文件，吩咐这个吩咐那个酱咯。。。
我没请过律师，恕我不知道这些是不是他的工作范围。
但是我朋友请房屋经纪处理的，什么都不用做，只需要准备agent之前交代准备的资料和签名就可以了。
不用一直电话夺命call，以便赶在限期内处理好Loan。

这些还不打紧，这家伙东西做半桶，钱就每星期追你拿。
甚至做到一半，叫你给完律师费，不然他【很难】处理，

老兄，你说这话啥意思？！没付完给你就不处理是吗？
钱，我可以给。
可是看你做事态度，恐怕律师费给完，事情你继续给我拖吧？！
结果，我只给他多个RM 2500. 另外RM 1000我跟他说，全部做好才付。

然后，他一个sms来说：之前的律师费算错给你，总数应该是RM 6500才对。我calculator 坏掉。
所以balance 应该是RM 3000.

什么？！！！东西已经做到差不多了，来跟我坐地起价？！

我马上打给律师( B ) 和屋主 complain 这事。
现在律师A说，确实律师费算少了。
不过他和屋主是老朋友，他会扣给我们，但要我们先付完剩下的RM 3000给律师( A )然后再回扣我们。而且回扣的事，不要让律师( A ）知道。搞什么哦？！
口说无凭据，没有black and white , 我给完钱，到时没回扣哩，怎办？！
搞我现在到不知道该怎么处理下去？！

1) 我完全没有收到正式INVOICE. 手上只有QUOTATION 而已。
2) 给了两次PAYMENT . 不过都还没收到任何收据。有交代了。
（一次支票RM 1000 DEPOSIT , 一次RM 2500现金，原本要付支票的，那个死人家伙讲这钱要去还STAMP DUTY的，必须马上拿钱，不然赶不及。所以给现金。）
3）有询问过其他律师，算出来的律师费时RM 6500没错，但LEGAL FEE 可以要求减30%。
生气是因为事前有问过一个律师，他给的价钱是RM 5800. 比较这个A 给的，无疑是让我们剩了些律师费，所以才选用A的。现在搞到来竟然还贵过之前RM 5800的。气死人。。。
（当初那个家伙还敢讲扣到完给我们，现在收RM 6500，不是等于一毛也没扣咯。）

作者: wllim86 时间: 2015-2-10 04:44 PM
可以pm我那间律师楼的名字吗？我也是要弄屋子的事，怕自己去到你这间的律师楼。

作者: qqjulius 时间: 2015-2-10 04:52 PM
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作者: Sky0421 时间: 2015-2-12 03:40 PM
您好，我是产业经纪
如有任何产业问题可向我询问
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016-788-6699

作者: xu_janny 时间: 2015-7-25 01:13 AM
哪边的律师楼？要ban掉他。。不给生意让他做！！

作者: wonwon6688 时间: 2015-7-28 12:57 PM

方便透露是哪一间律师楼吗？

作者: yianxin 时间: 2015-7-31 07:30 AM
Axxx Seah 的啦

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