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[分享] 分享贴，房屋翻借Refinance

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青铜长老

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电梯直达

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发表于 2016-4-22 05:57 PM |只看该作者 |倒序浏览

最近帮了一个顾客做房屋翻借 Housing Loan Refinance
一开始他的生意周转不了
一度想要和Along借钱
也想过把生意直接关掉不做
可是他还是不舍得
毕竟老字号30几年
很有感情
我的朋友就把他介绍给我
我一开始告诉他房屋翻借这回事
他完全不知道是怎么一回事
直到我帮他做完过后cash out一笔钱出来让他生意周转
过后他还说他要请我一个月的下午茶呢

其实很多人会忽略掉Refinancing这回事
其实Refinancing是可以帮组很多生意人
因为通常顾客都是生意人或者欠Personal Loan很多的人

Refinance是这样的：
我们会check你的屋子现在市价是多少
例子：
屋价RM500千
Refinance只可以给80%贷款（无论屋子供完了没）
贷款RM400千
扣掉你之前千ABC bank的房屋贷款RM200千
剩下的RM200千你是可以拿出来用
有用才有收利息，没用到是没有收利息的
过后RM400千就慢慢还回给银行
好像Personal Loan那样可是是用这房屋贷款的利息还
低利息，还35年
Refinance只需要给loan amount 2% legal fee（legal fee,valuation fee)

我刚刚提到的顾客，屋价足足RM1mil，供完了的
他可以拿RM800千出来周转，每个月供4000块
有钱还可以丢回进去account剩利息
真的帮了他很多