高632公尺 上海中心年底完工将高過台北101

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【聯合報╱新聞中心／綜合報導】
2014.11.27 04:28 am

上海正興建中的第一高樓「上海中心」已基本拆除塔吊，年底將完成亮燈工作；這座高632公尺的上海「第一天際」将超過台北101，預計明年投入使用，成為全東亞最高商務樓宇和上海陸家嘴今年計畫建成的9幢商務樓宇之一，主要滿足陸家嘴金融城、上海自貿區的企業辦公需要。

從上海中心大廈出發，各幢辦公樓宇像烽火台般連成一道金融領域的黃金走廊；中新網引述陸家嘴金融貿易區管委會表示，截至目前，上海陸家嘴已建有8層以上商務樓宇227幢，建築面積達1,112萬平方公尺。

在今年計畫建成的百萬平方公尺辦公樓宇裡，陸家嘴世紀金融廣場的首批辦公樓去年就已交付使用，在已入駐的約70家企業中，來自上海自貿區的企業占一半。

上海陸家嘴金融貿易區開發公司姚佩玉表示，因為各幢辦公樓間都有天橋連接，辦公人員可通過天橋快速到達休息區和餐飲區，資源均可共用，例如世紀金融廣場有5幢甲級寫字樓和1幢商業配套設施，因承接自貿區溢出效應，出租率達90％。

負責世紀大都會建設工作的朱家駒表示，2015年年底交付的世紀大都會，是集10萬平方公尺商業面積和12萬平方米辦公面積於一體的綜合性辦公樓，不僅位於交通線路交匯處，又毗鄰上海中心、金茂大廈，可以滿足入駐企業貼近客戶群、便捷高效的要求。

想要入駐「高大上」的上海中心大廈並非易事，上海中心大廈建設發展有限公司總經理顧建平表示，因為意向租戶很多，面向高端金融、服務業等企業的上海中心，將對租戶進行背景調查，再進行第一批入駐企業的商定。

因良好區位優勢，以上海中心為標誌的陸家嘴金融城，現已迅速集聚眾多跨國公司和總部企業；陸家嘴金融貿易區管委會統計顯示，截至今年6月底，陸家嘴累計引進300多家具有總部特徵的功能性機構，其中跨國公司地區總部企業86家、投資性公司39家、管理性公司47家。

目前小陸家嘴的高端辦公樓空置率僅5%，對於致力打造「東方曼哈頓」的上海陸家嘴，因為承接自貿區溢出優勢，加上如雨後春筍般立起的商辦樓宇，上海打造國際金融中心的輪廓已然浮現。