有投资房屋地产请给点建议。 第一次想投资房屋 8千 即赚 22千

淘宝网代购

投资房屋需要考虑到什么问题和面临什么风险？请各位有经验或有什么想法可以在这里提供下建议。
本人毫无这方面的知识 所以买之前想问问清楚 。



昨天逛商场时 房地产经纪 推介。我就好奇去听一听。以下是他所说的。

假如你今天需要用8千就能让你
每个月多赚4500你觉得如何？
**( 甚至 0% Down Payment )

例子 Example :

卖价 Selling Price RM380,000
买卖合同 10% ( SNP ) RM38,000
回扣 Rebate RM60,800
首期 Down Payment RM7,600
银行贷款 Bank Loan ( 90% ) RM342,000
即赚 Earn RM22,800

Once Completion :

Rental forecast 14% per annum
预计租金 Forecast Rental : RM450 x 10 = RM4500
银行贷款 ( 30年) 月供 Bank loan 30years installment RM1672
盈利 Surplus RM2828

** Promotion Package **
- 回扣高达18%
- 免付买卖合约律师费

ling3575

请问你看的是什么项目？您的预计租金时如何预计？市场还是个人预计？