紧急！租房热水器坏了怎么办？

雪の泪

我租的房子的热水器坏了，我本身是sub-tenant所以反应给tenant关于热水器的事情。可是tenant和owner谈了之后，owner不愿意帮我们换热水器，说不是她的责任。可是我做了research, Residential Tenancies Act里面说到 all the things that the landlord provides to the tenant must be kept in working order, include 'electrical, plumbing or heating system'... If something no longer workers because of normal "wear and tear", the landlord must repair it so that it works properly, or replace it. 里面还说道如果landlord failed to do repairs or maintainence，我们能够report (to the court)。

我们都觉得report太严重了，可是我有叫tenant 跟owner说即使tenants agreement里面没有写到是谁负责任可是Residential Tenancies Act是applicable的。tenant告诉我如果拿law来跟owner谈的话她会更生气（她是老aunty), owner已经骂了tenant说我对你们已经很好了，你们还要来吵我要东西。。。== （其实这个月才刚起租金的说。。。）

想问问大家要怎么办，我们还能不能争取到热水器呢？因为另一个subtenants说如果要自己买的话她搬走时也要把热水器搬走（因为是她自己的property)

ERIC_NEOH

找到地方就走，
若有包电费，买煮水壶 暂时这样用先。
因你去report也起不大做用。
有的屋主就是这样的。

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雪の泪 发表于 2015-1-2 01:33 PM
其实Residential Tenancies Act里面有写到这些东西屋主是有责任去维修的，即使没有写在合约里，因为这些可 ...

我是觉得自己买，搬走的时候带走比较好， 我那时一来懒惰拆，二来是想说拆了也没用到不如留给租的人一个方便， 现在想想好像错了， 下次一定要拆掉，不然坏了还要负责修/换，拆了没烦恼。

雪の泪

smartprintcolor 发表于 2015-1-2 01:13 PM
我之前租给人是有讲明的，热水器冷气都有，但是不包括在租约内的，租户可以用，但是坏了我不会修也不会换的 ...

其实Residential Tenancies Act里面有写到这些东西屋主是有责任去维修的，即使没有写在合约里，因为这些可以说是common practice，不需要特别写在合约里...如果租客通知了屋主而屋主没有去修理的话，租客可以去report...不过如果你有和你的租客说的话有可能另外说，但我不确定是不是法律有效的。

现在我的情况是屋主和tenant签合约的时候没有说到这些事情。而我希望大家能告诉我如果站在我的立场，你们会给于我什么意见去和owner说这件事，因为tenant不想和owner说law的东西怕owner以为我们拿法律来欺负老人家。因为我是学生，只是租暂时的（而且才搬进第一个月），希望大家能明白在外坡读书的难处。。。

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我之前租给人是有讲明的，热水器冷气都有，但是不包括在租约内的，租户可以用，但是坏了我不会修也不会换的。 因为之前试过还要求要洗衣机冰箱等的，还有灯泡不够亮叫我全部换新的， 结果我给她30天搬走。 要屋主买新的给租户是有难度的，除非租约里面有包括了吧。