想要出售 / 寻找各类产业？让我来帮你吧！

韦强

回复 387# '-YeE-


    请问有几个房？可以大概介绍吗？有租吗？

'-YeE-

1.美加乐（装修50千） 178千
2．Rinting （1层半，Balau区） 330千
3．古来 138千
有照片吗？
或者有20 ...
Anna_8998 发表于 2012-10-10 02:57 PM

pm 你了，谢谢！

'-YeE-

回复  '-YeE-


    请问有几个房？可以大概介绍吗？有租吗？
韦强 发表于 2012-10-11 08:55 AM

我pm你了，谢谢！

'-YeE-

<<大马豪起来>>

坐在门就能钓鱼、与家门近在咫尺就是比人高的向日葵花园、坐在露台可望到无敌市区繁华夜景或海滩、整栋房子都被天然森林的氧气吧包围、走出家门在空中花园散步…。
这一切人人梦寐以求的家居特色，都尽在大马近年推介的豪宅。
而我国这些创意的豪宅，因为价格占优势，逐渐吸引国际买家目光。
豪宅逆市上扬

近年，发展商创意和构思上的发挥，加上价格极具竞争力，令我国这个原本在全球投资者眼中不大起眼的房地产市场，渐渐受到关注。
无敌市景或海景公寓、湖畔别墅、私人泳池等等特色，令国际买家一见钟情。
虽然全球经济前景未明，但大马的豪宅市场却在逆市场稳健上扬。
相对亚洲其他市场，我国，尤其是吉隆坡、槟城和柔南的豪宅，成交数量显著上扬。
房地产顾问及仲介公司仲量联行（Jones LangLaSalle）早前发布的“第二季亚洲豪宅指数”报告显示，今年第二季，亚洲豪宅平均价格基本上持平，微涨了0.8%，这与今年第一季的1.1%增长差不多。
当中，中国北京和上海、新加坡等明显下跌，但在国际房地市场眼中只是初生婴儿的大马，却在逆市中攀升。
中国投资者增加
虽然报告预见，我国很可能在今年大选，导致部分投资观望，令买气稍为谨慎，但整体上，根据房地产仲介的资料所得，到大马投资房地产的外籍人士却明显增加。
的确，根据常有接待外国购屋团的仲介指出，中国投资者增加最为明显。
之前，《南洋商报》就独家报道过中国豪客，以千万现金在我国购屋的新闻。
不少房屋仲介看好外籍买家的市场，纷纷到不同的国家去推广大马产业，而发展商本身也更积极在海外推广。
例如挂牌公司马星集团，之前就在中国杭州举行了推广活动；同时也有不少外国产业仲介，更积极引进当地买家到我国购屋。
半公立的大马产业机构（MPI）也肩负这个角色，在新加坡的陈列室每隔一段时间就展出本地不同的产业项目。
通过展销会或陈列室，大马产业机构为我国引来的不只是新加坡客，还有不少国际买家是在新加坡陈列室参观后，到我国来置业。
第二家园配套诱人
要谈豪宅市场，一定离不开“我的第二家园”计划。房地产代理说，我国推动多年的“第二家园”计划，对外籍人士来说，是最吸引人的配套。
“这样的优惠，在其他国家是很难找到的；而且许多国家甚至限制外资购房，我国虽然也有类似的限制，但在外资眼中，最低屋价的限制问题不大。”
山水文化成卖点
一位经常为我国引进中国、台湾和香港买家的国际投资顾问提到，我国的先天条件诱人，尤其是有山有水等等不同景色，往往是吸引国际买家的最大卖点。
“再来就是大马多元文化和种族的背景，这让想在我国生活的外国人觉得特别有趣。”
目前，我国房贷大概是4.2%，外国人通过“我的第二家园”计划到大马来置业，最高可贷款屋价的85%，最长35年。
虽然政府正考虑调高外国人买房的下限，从目前的50万令吉，增加至100万令吉，但业者认为，这措施影响小。
中国晋升第三国际买家
除了新加坡，中国人是我国豪宅近年大幅飙增的国际买家。
中国屋价高，政府这两年还大力打房，从各方面限制购房，在上海，外籍的单身族，即使有钱也受法例规定，不得买房。
这些种种问题，加速更多手持丰裕现金的中国富人，到外国投资房地产。
加上到大马来投资、经商或有孩子在大马深造的中国人越来越多，积极堆砌着我国房地产的中国买家数据。
屋价低风险优惠多
一位日前在绿色比华丽山庄的中国买家受访时，甚至形容我国对中国人来说如同天堂，屋价低、风险低、投资移民优惠多、居住环境和条件都比中国好。
根据我国针对“我的第二家园”计划所作出的统计，中国的排名已晋升至前三名，这也反映了越来越多中国人爱上大马这块充满绿意的国土。
另外，国内专攻豪宅的发展商，也纷纷设立中文网站，方便及吸引中国、台湾和香港的买家。
3大城市设俱乐部交流
市，如北京、上海和广州，有一个称为“马来西亚第二家园俱乐部”非常活跃。
这些由转介中国买家到我国购房的产业或投资谘询公司，组织起来的俱乐部，据悉会员已超过400名人。
设网络平台
俱乐部在中国上海、北京、广州、我国吉隆坡和槟城，设立分会，会长均由中国投资者担任。
这个俱乐部提供项目发布和各方面的讯息，例如教育和医药条件、经济状况、经商环境等等。
有的更在网上设立论区，提供对有兴趣到我国投资的中国投资者，一个交流平台。
隆次季平均价636元
吉隆坡一直是高档公寓的聚集点，根据戴德良行之前发布的报告，吉隆坡高档公寓价格在第二季相当稳定，平均每平方尺636令吉，比首季微升0.5%。
每月平均租金也增加1.3%，第二季报每平方尺3.67令吉。
但仲量联行的数据大概是每平方公尺7147令吉的水平。
戴德良在报告说，首季相当淡静，第二季有些计划完工，如St.Mary Residences公寓计划，为现有的高档公寓再加626个单位。
3因素打击买气
该行认为，这会对城市中心的高档公寓增添压力。
尽管我国豪宅长线来看展望良好，但仲量联行认为，短期内的买气预料不会太旺盛。
该行说，一是全球的经济前景仍然阴霾密布，二是我国的大选迟迟未有定案。
此外，建材相继起价，最新的是洋灰，建材商的消息说，7家洋灰厂商将在9月开始，调涨洋灰价格6%。
其他建材如钢铁、砖块等价格持续上升，预计也会刺激发展商抬高新项目的推出价格。
打房政策减缓炒作
戴德良行的研究发现，我国第二季的住宅领域销售放缓，主要受防止炒作的政策所影响。
目前的住宅市场也走入一个缓慢增长周期。
戴德良行发现，吉隆坡今年上半年推出的住宅单位，尤其是高层建筑结合住宅和商用的单位面积有减小的趋势。
倾向兴建SOHO社区
“更多发展商甚至倾向，兴建只有400至700平方尺的住商两用单位，定位为SOHO或SOVO等。”
这类小单位价格相对下，比其他公寓低，但若以每平尺价格计算却一点都不便宜。
该行称，这是发展商因应屋价高涨，可负担房屋在成本推升下的对策。

xiandy

请问有没有NB一带的3房排屋要出售？我想找end lot，budget在220k左右，有的话请PM我，谢谢~~
~

xiandy

请问有没有NB一带的3房排屋要出售？我想找end lot，budget在220k左右，有的话请PM我，谢谢~~
~

'-YeE-

请问有没有NB一带的3房排屋要出售？我想找end lot，budget在220k左右，有的话请PM我，谢谢~~
~
xiandy 发表于 2012-10-26 10:48 AM

那里暂时没有哦,公寓适合吗?

juan@0829

请问有美加乐和taman rinting的屋子吗？

chongyik

台湾乌贼烧创业说明会
franchises, 创业, 乌贼烧, 台湾美食小吃, 加盟
活动名称：台湾乌贼烧加盟说明会
日期         ：2012年11月03日
时间         ：上午10时至下午5时
地点         ：吉隆坡Mid Valley
活动内容:
  (一)、乌贼烧美食节目采访VCR
  (二)、乌贼烧试吃(每人一大只)
  (三)、乌贼烧加盟解说
  (四)、乌贼烧未来发展
  (五)、乌贼烧加盟：3万马币与加盟优惠案介绍
  (六)、问题解答

开放给商业买家及大众，入场免费！


●乌贼烧介绍：

采用新鲜深海大乌贼，再将西班牙海鲜炖饭灌入新鲜乌贼身体内！经过180度高温酥炸，再淋上各种酱料，目前口味高达36种口味……

乌贼烧目前共有12国家加盟，台湾〝康熙来了〞美食节目(小S)的最爱！制作利润高达65%，目前是台湾、香港、澳门、日本最火红的创业选项！也是最赚钱的美食商品！


享受入场免费及问题咨询：

留下您的 : 姓名 、电话、E-MAIL数

据，我们会马上与您联络并答复您的


或请游览wretch.cc/blog/lv530的到更多说明会咨询

联络电话马来西亚连络电话)0193022818

          ...    (台湾连络电话)＋886929224543

xiandy

公寓不要。。。。。。。。如果有就联络我。。。。。谢谢