第一次買屋子 居然遇到這種事！

dashdash

thing6617 发表于 2013-10-17 11:30 AM
就是頭痛在這邊 心裡很不舒服
明明土地局已經割名了 做麼還可以講不賣的
律師樓那邊說 如果聯絡不到屋主 ...

好笑咯，是不是那個屋主發現自己賣便宜了？哈哈哈

有辦法搞的，你不如想一想怎樣裝修更好啦。我是覺得他跑不掉的.... 很幼稚的做法。

thing6617

dashdash 发表于 2013-10-17 11:37 AM
好笑咯，是不是那個屋主發現自己賣便宜了？哈哈哈

有辦法搞的，你不如想一想怎樣裝修更好啦。我是覺得 ...

嘿嘿 聽說是這樣咯 可是并沒有差很多啦 都不懂他怎樣想的 欠了一大堆卡債 還要玩野
現在想裝修 萬一真的買不成 我看我會更傷心吧
不想這個先啦

thing6617

steve#pang 发表于 2013-10-17 11:37 AM
应该是有签一些合约是确定你把屋子转卖给我，如果毁约的话需要赔偿什么的。

之前是有去律師樓簽了一堆東西 但內容沒看那麼仔細啦
那麼厚一疊 全是ang mo 要看仔細的話應該幾天都看不完吧

dashdash

thing6617 发表于 2013-10-17 11:49 AM
嘿嘿 聽說是這樣咯 可是并沒有差很多啦 都不懂他怎樣想的 欠了一大堆卡債 還要玩野
現在想裝修 萬一真的 ...

祝你好运啦....

steve#pang

thing6617 发表于 2013-10-17 11:51 AM
之前是有去律師樓簽了一堆東西 但內容沒看那麼仔細啦
那麼厚一疊 全是ang mo 要看仔細的話應該幾天都看 ...

不管是签什么合约都好都必须看得很仔细，就算是信任的人也不可以降低防备心。
这是对自己的一个保护以及维护自己的私人权利

hammie

thing6617 发表于 2013-10-17 11:17 AM
問了律師樓那邊了 律師是說賠屋價的10% + 之前我給的10%頭期
那些已付的費用就算是我自己的損失了 賣家不 ...

若能拿到卖主赔屋价的10%应该够cover lz的费用吧？
我觉得可能土地局那里还没有割名的，拿到的应该是州政府给的consent吧？因为廉价屋买卖是要得到州政府/房屋局的批准，然后才可以向土地局申请割名。如果地契已经转到lz的名下，屋子就是lz的了，还到卖主反悔吗？
不过话说回来，为什么律师没有预先给卖主签割名表格？有些律师很kiasu，一次过叫你签完所有的文件，一来可以减少麻烦（不需要每次叫你们来签），二来可以避免lz这样的情形，一方一直逃避来签名，误时囖。

ahmong898

thing6617 发表于 2013-10-17 11:18 AM
問題是土地局已經割名了
這樣我不是不能再買廉價屋了？

你买多少钱这间屋？

mimikoO助手02

确定title已经割名给你了？
合同签了也要确定已经stamping了
如果title出来已经是你的名字的话，屋子就是你的了
他就算改口不卖也不行

小玉儿7

找律师可以告他的!毕竟这个土地是你的名了。

caesarlcy

好像是要賠償你的首期，還有一切費用的，我剛買了一間，合同是這樣說的，如果反悔就要賠回我給的20%首期還有律師費等等，不過我買的是二手排屋，這個是律師要幫我們解決的，不然請律師幹嘛。付了十幾千給律師難道他們不用做工。