新加坡 租房 疑惑

xingxing89757

请问一下大家，如果在新加坡租了房间5个月（到1月底），房东说我没有住满半年，不会退还押金的。
（没有和屋主签署任何合约）
不过我有给他一个月的通知的话，请问他有权利这样做吗？如果他真的不退还的话，我要怎么办呢？

zueres

这......没有签署任何合约.
相信他真的不退还的话，你也奈他唔何。
毕竟就算你闹上警局。他一口说没收过抵押金也可以，毕竟你神马合约也没有无法证实。
只能怨自己为神马不住多一个月咯。

xingxing89757

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可以这样的吗？当初有问房东说需不需要签合约的，他自己说不用的。
可以我有收据啊。

因为之前都是叫agent帮我找的，agent会叫我和屋主签合约，（就是住满至少3个月和1个月通知），这次是自己找的。。。

alex-jp

其實你應該自己打或寫張類似收據的讓雙方簽名，這在法律上是有一定效應的。交房租是也應該要這樣。
anyway，你可以問問，在新加坡應該有部門處理這類事情的。

惠莉

额，因为我在employment agency工作，有帮PRC和Malaysian找房子的，我知道的是：在新加坡，你要租房子、房间或塔房，至少要住上3个月才可以走
不然是不能拿回deposit的
而且你要给房东一个月通知哦
像你的case，没有contract，真的。。有点伤脑筋
像二楼说的，如果就算你告他到法院，他也可以反咬你一口说：我没收过他的deposit啊。。。

其实我想问你一个问题：你交钱给他的时候，有没有payment voucher？

keventtang

通常是3个星期，假如你有压金的收据的话，他不退你钱，可以到small claim去告你老板

xingxing89757

惠莉 发表于 2014-1-8 11:23 AM
额，因为我在employment agency工作，有帮PRC和Malaysian找房子的，我知道的是：在新加坡，你要租房子、房间 ...

当初交押金的时候，他是有开一张receipt 给我。上面有写我和他的名字还有多少钱，有点像支票的那一种，不知道是不是你所说的payment voucher？

还有请问一下你，新加坡屋主在申请出租的时候，需要付什么费用的吗？因为他原本是说要我住一年的，因为他有付一些费用在政府那边，所以我太早搬会让他有亏损。

xingxing89757

keventtang 发表于 2014-1-8 11:37 AM
通常是3个星期，假如你有压金的收据的话，他不退你钱，可以到small claim去告你老板

small claim 也是类似法庭的那一种吗？ 这个我不是很清楚，可以解释一下吗，谢谢

惠莉

xingxing89757 发表于 2014-1-8 12:00 PM
当初交押金的时候，他是有开一张receipt 给我。上面有写我和他的名字还有多少钱，有点像支票的那一种，不 ...

当初交押金的时候，他是有开一张receipt 给我。上面有写我和他的名字还有多少钱，有点像支票的那一种，不知道是不是你所说的payment voucher？

Payment Voucher其实就是所谓的收据，你给了钱，他会给你一张Payment Voucher或者Receipt的收据单，里面会清楚indicate你的名字，他的名字，收了你多少钱，最重要的是：这钱到底还来做什么用的。。
你形容的应该是没错。。那张你要收好来，如果in case什么问题，你可以拿出来反驳。。


还有请问一下你，新加坡屋主在申请出租的时候，需要付什么费用的吗？因为他原本是说要我住一年的，因为他有付一些费用在政府那边，所以我太早搬会让他有亏损。

这个，我就不是很清楚。。But你可以问下他是什么费用？不过就算有，也不能这样因为自己利益扣留你啊

其实很简单，不要开罪他，你可以这样好好跟他说：
其实住在这里的这些日子，我是很喜欢这里的环境。。我也不舍得搬，毕竟已经习惯了，这样搬来搬去我也很累。。可是（你可以说你要搬是什么原因），所以没办法我一定要搬
而且跟你提出要搬之前我也有问过很多agent和朋友了，他们告诉我说在新加坡租的law是房子一定要住上3个月和一个月的通知才能搬，
我在这里也住超过3个月了，也给了你一个月的通知，希望你可以把deposit还回给我。

其实，我看他就是欺负你外来的，什么都不知道。。。

keventtang

xingxing89757 发表于 2014-1-8 12:12 PM
small claim 也是类似法庭的那一种吗？ 这个我不是很清楚，可以解释一下吗，谢谢

它是小额法庭，就在牛车水法庭的左边。你要带齐所有的资料到那里去，然后法庭会寄信给你和屋主一起到法庭去面谈，面谈后就会有结果了