大陆人真的投资 Iskandar 吗？

bmw316i

secretrecipejb 发表于 2014-4-29 11:17 PM
eco world   發展的產業地點有很好嗎？

有。LEGOLAND哪里.bukit indah隔壁。setia tropika隔壁。

全部都是和旧公司打对台。

bmw316i

卢杰克JACKLO 发表于 2014-4-29 12:06 AM
什么东西都好，好到最后就是变坏，坏到最后就是变好。燕窝就是一个例子，所谓物以类聚物极必凡，这句话你们 ...

什么东西都好，好到最后就是变坏，坏到最后就是变好。燕窝就是一个例子，所谓物以类聚物极必凡，这句话你们要学起来。

燕窝？怎么说？是说太多人去做燕屋？


物以类聚力以合大，量变质变物极必反。

有句话说：“物极必反，命曰环流。”即一事到其极限，一定会全面转变过来。

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secretrecipejb 发表于 2014-4-29 11:23 PM
可是應該不是大城鎮的發展吧？ 你人為可以投資嗎？

綠盛世發股籌17.76億‧購8項產業發展權
2014-04-25 16:39      
http://biz.sinchew.com.my/node/94007

（吉隆坡25日訊）綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）將透過發股、附加股和私下配售新股方式，籌集17億7千617萬6千令吉收購8項產業發展權，大幅擴大地庫和發展總值，以加速向國內首屈一指的產業發展商目標邁進。

該公司發文告表示，將以總值17億7千617萬6千令吉，收購子公司――綠盛世發展（Eco World Development）旗下的8項發展總值達300億令吉的產業發展計劃權限，以及EcoMacalister發展和綠盛世工程管理（Eco World Project Management）股權。

新股售價1.70令吉

綠盛世將透過發售8億零684萬6千852股新股，相等於擴大後繳足資本的61.42%新股，每股發售價為1令吉70仙，以及附加股和私下配售新股進行籌資。

擬發附加股送憑單

綠盛世擬進行的附加股和配送憑單計劃料可籌措7億8千800萬令吉，其中4億零4千500萬令吉用來償還短期貸款，另3億8千350萬令吉則作為普通企業用途。

截至今年3月31日止，綠盛世公眾持股為34.95%，但在股東認購新股後，公眾持股比例將下跌至13.48%，不符上市公司最低25%公眾持股門檻，因此集團將私下配售20%股權於特定投資者來拉高公眾持股比重至約27.9%。

私下配售計劃的股票定價將在稍後決定，料可籌措6億令吉，將用來做為未來土地收購、普通企業和營運資本用途。整個企業活動劃預見需要6個月時間完成，料在今年10月結束。

目前，綠盛世持有1千326英畝土地，在完成上述收購計劃後，集團地庫將擴展至4千433英畝，產業發展項目將從現有的3項增加至11項，總發展總值將從135億令吉擴大至435億令吉。

股票拆細1變2

不過，在落實收購計劃和認股計劃前，綠盛世將進行股票1拆2計劃，將每股面值1令吉股票分拆為2股，每股面值50仙。

股票下週一復牌

配合上述宣佈，綠盛世股票從昨日下午至今日停牌，將在下週一（28日）復牌。

綠盛世首席執行員拿督曾建華表示，產業發展公司能帶來強勁和持續增長，取決於地庫規模、地點和品質，產品的多樣性，以及良好的執行能力和營運記錄。

“不過，近年來產業市場蓬勃發展，令土地價格顯著增長，使得產業發展公司在鑒定和取得具規模的可發展土地上面對嚴峻挑戰，但通過上述計劃將可立即擴大集團在巴生河流域、檳城和柔佛依斯干達產業市場的地位。”

他補充，這項計劃將未上市臂膀的資產轉移至上市控股公司，將幫助集團在未來數年取得噴井式增長，並專注領導集團崛起成為國內首屈一指的產業發展商。

目前，綠盛世在巴生河流域和依斯干達推介的EcoSky和EcoBotanic成功取得11億3千萬令吉銷售，集團將在今年新推4項產業發展計劃。

曾建華說，集團有5項產業計劃仍在規劃中，預見集團未來8至10年將持續忙碌。

放眼今年銷售達20億

綠盛世看好城鎮產業發展計劃需求不受打房措施影響，放眼2014和2015財政年總銷售將達到50億令吉目標。

曾建華在媒體匯報會上指出，雖然產業市場因監管單位積極打房措施有所疲軟，但相信集團專注發展的城鎮發展計劃和工業產業發展計劃等有地產業需求依舊良好，對集團影響並不大。

明年銷售冀達30億

他相信，今年集團的業務增長將加速增長，放眼2014和2015財政年產業銷售將分別達到20億和30億令吉。

另一方面，曾建華說，在完成企業活動後，集團市值料立即增長20億至30億令吉，但基於附加股尚未定價，因此實際規模有多大仍不得而知。

問及會否進軍海外市場，他透露，集團確實接獲許多質詢，但若適當的時間和機會浮現，將作審慎探討。

市場盛傳即將離開實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）的丹斯里劉啟盛將加入綠盛世，但曾建華對此卻不願置評。（ 星洲日報／財經）


成第5大產业股

另外，该分析员亦指出，在完成上述企业活动后，绿盛世的市值將达42.3亿令吉，成为第5大產业股。绿盛世的GDV对市值比例是10倍，比其他市值达30亿令吉的產业股平均的8.3倍更具吸引力。

「假设绿盛世的產业销售按年增加15%至20%，预计该公司旗下地皮的发展价值可支撑未来7至9年的净利增长。」

在財务方面，绿盛世目前持有10亿令吉现金，净现金部位是0.25倍。分析员说，假设绿盛世的净负债率是0.3倍，意味著绿盛世可以额外举债17亿令吉来买地。

「我们再假设地皮成本是总发展价值的12%，意味著绿盛世还可增加140亿令吉的发展价值。」

另一方面，丹斯里刘启盛是否会入主绿盛世仍是一个未知数。无论如何，分析员认为刘启盛短期內料加盟绿盛世，同时相信他可以將绿盛世打造成另一个实达集团（SPSETIA，8664，主板產业股）。2013年9月至今，绿盛世已经取得11亿3000万令吉的產业销售。分析员预测，该公司2014至2016財政年的净利是5200万令吉、2.03亿令吉和4.97亿令吉。肯纳格研究给予绿盛世的除权后目標价是2.27令吉。【东方网财经】





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