MLTA 和 MRTA 应该怎么选？

early_bird

我是选MLTA，拿这个没有错的啦。。。。

argronzoyuan

你好，

这取决与你的投资的expectation， 看你的投资是属于长期还是短期的。

首先我不清楚你对MRTA 和 MLTA 的理解有多深。

大概解释一下，

1) MRTA 是 mortgage reducing term assurance
基本上是它的保障就reducing （ 递减的） ， 这类的保险的特质为
A) 保费一次还清 （ banker 会建议你放进loan ，结果利踏利的关系，可能你付出的代价远比当初字面上的多）
B) 保障额会递减，banker 通常为了方便close sale 会建议你购买少过你贷款年分的term。
（比如你贷款30年，可是买30年的MRTA 会蛮贵，banker 就建议你买5年，因为比较便宜，可是under assure 的情况严重。 可能你贷款100K for 30年，MRTA 买5年：第三年出事，贷款欠95K， MRTA 的保障只有40K）   变成你的家人无法拥有你的屋子或必须为了你继续供屋期。



MLTA = mortgage Level Term Assurance
1） Level mean 平时，就你的保障是不会递减，一开保100K 不管那年发生事情，你的银行那里欠多少钱，保障依然是100K

2） 与MRTA 最大的分别在于 MRTA 的收益人是银行，发生事情后保险公司会把钱赔给银行，如果有多的才给家人。 如果保障不足，家人就必须贴钱。
MLTA 的好处是，你可以选择把受益人放给你的家人，就发生事情时你的家人会先收到理赔金，由他们决定把一次把贷款付清或拿来慢慢还屋期。

3） MLTA的保费可以分期还，不需要一起还清，而且compare with MRTA的话， MLTA 在还了一阵子还能拿回部分或全额的保费 （ 取决于你已还的年份）

如果你有兴趣可以问我，whatapps 我吧。
我一个星期才开jbtalk 一次的。
018-7722529 Mr.Chua
希望我的建议能帮到你。      

哈比哈哈

如果你5年內就要賣
可以的話, 還是不要買比較好
這個沒有一定要買的不是嗎?

更木恋次

猫夫人 发表于 2014-9-2 11:35 PM
谢谢各位的分享，
我想多了解 MLTA的处理方式。
请问有没有固定 minimum 一定要买几年的MLTA保险?

PM详谈 我PM你了~

更木恋次

猫夫人 发表于 2014-9-3 07:49 PM
不好意思， 我回复不到信息因为分数有限。

那要怎么联络你嘞？
你也可以FB PM我哦
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那我PM你的内容看得到吗？