新山廉价屋出售期限

argronzoyuan

第一 ，从SPA 算起的五年内卖出，都会中 Real Property Gain Tax ( RPGT )

第二，4.75% 跟2014 年的market 比是稍微贵了一点，可是以现在的行情，你refinance 也没法拿到更好的利息。
而且需要自费律师费， 而且refinance 后会有loan 的lock in period ，如果你要卖时，还会中bank 的extra charges。

JB打工仔

argronzoyuan 发表于 2016-5-26 02:16 PM
第一 ，从SPA 算起的五年内卖出，都会中 Real Property Gain Tax ( RPGT )

第二，4.75% 跟2014 年的mar ...

1。 请问如果住了一年没办法要卖，因为母亲生病回家乡，政府部门允许吗？
2。 如果在柔佛买了廉价屋，在别的州属还能买廉价屋吗？

argronzoyuan

JB打工仔 发表于 2016-6-28 02:44 PM
1。 请问如果住了一年没办法要卖，因为母亲生病回家乡，政府部门允许吗？
2。 如果在柔佛买了廉价屋，在 ...

1.
第一个，如果有赚钱肯定是会中 RPGT
然后subject to Consent ， 一般上一年内要卖，是很难批的，不过可能你可以try 写信注明原因，看有没有机会。
否则可以考虑租出去啊，廉价的租金不错，应该够cover 供期，过了5年才卖。

2.
这个是有机会的，因为他们是廉价屋是州政府的，目前好像是system 没有link
换言之，如果你在penang 有了廉价屋，可是在JB 的land office 里，他看你在JB 没有任何房产，consent 也是有可能拿得到，在买之前可以叫runner 去问，他们有lobang 可以check 看，如果check 到你名下有房产，他们会直接告诉你，批不到，不要浪费时间了。

PRIMA 的话就不行，prima 是under 鸡鸡哥的部门，全国的prima 都under 一个部门管理，所以只能由一间。

JB打工仔

argronzoyuan 发表于 2016-8-7 01:48 PM
1.
第一个，如果有赚钱肯定是会中 RPGT
然后subject to Consent ， 一般上一年内要卖，是很难批的，不 ...

你的info 对我很有帮助。谢谢

韵1612

WYERN 发表于 2016-5-26 09:45 AM
廉价屋都是这样的，至少有自己的地

我去看过一间廉价屋，没装修多一个房间也没有加个停车屋顶都要1 ...

应该是中价屋。到不如买normal house,买bumilot比较好。高尚又有面子。天花板又高，空气苏通。

argronzoyuan

韵1612 发表于 2016-8-25 10:19 AM
应该是中价屋。到不如买normal house,买bumilot比较好。高尚又有面子。天花板又高，空气苏通。

對於你的statement 有所保留。

因為即使是bumi lot 單層也不見得能以這個價錢入手。

發展商的bumi lot release 后就是用international lot 的價錢來賣。

至於跟bumi 買他們的bumi lot 也是需要state consent ， bumi release 的consent 比中/聯價屋還難。
而且申請時間漫長，手續比較多。
不見得所以程序完成了州務大臣就會願意簽給你。

魔鬼猫

argronzoyuan 发表于 2016-8-7 01:48 PM
1.
第一个，如果有赚钱肯定是会中 RPGT
然后subject to Consent ， 一般上一年内要卖，是很难批的，不 ...

你好大大,我最近要卖中价屋 150K,
consent runner说我没有其它屋产,单身,所以要做consent,收我3000,合理吗?

有/ 没其它屋产,和做CONSENT有关系?

如果,consent runner说consent不批,那不是3000飞了?
他做什么,我们又不懂,也没文件看.