2017年3月15最新更新律师费算法SPA&LA

音樂東

S&P 买卖合约律师费 Lawyer Fee:
首 RM 500,000 的律师费 = 1%
接下来至 RM 100,000 的律师费 = 0.8%
接下来至 RM 3,000,000 的律师费 = 0.7%
接下来至 RM 5,000,000 的律师费 = 0.6%
接下来至 RM 7,500,000 的律师费 = 0.5%

S&P 买卖合约印花税 Stamp Duty:
首 RM 100,000 的印花税 = 1%
接下来至 RM 500,000 的印花税 = 2%
RM 500, 000 以上的印花税 = 3%。

Loan Agreement 贷款合约律师费 Lawyer Fee:
首 RM 500,000 的律师费 = 1%
接下来至 RM 1,000,000 的律师费 = 0.8%
接下来至 RM 3,000,000 的律师费 = 0.7%
接下来至 RM 5,000,000 的律师费 = 0.6%
接下来至 RM 7,500,000 的律师费 = 0.5%

Loan Agreement 贷款合约印花税 Stamp Duty:
贷款数额的印花税 = 0.5%


假设我们要购买一间 RM 550,000 的房屋，那么买卖合约律师费
= RM 500,000 的 1% + RM 50,000 的 0.8%
= RM 5000+ RM 400
= RM 5400

假设我们要购买一间 RM 550,000 的房屋，那么买卖合约印花税
= RM 100000的 1% + RM 450,000 的 2%
= RM 1000 + RM 9000
= RM 10000

假设我们要购买一间 RM 550,000 的房屋，贷款 RM 495,000. 那么贷款合约律师费
= RM 495000 的 1%
= RM 4950

假设我们要购买一间 RM 495,000 的房屋，贷款 RM 495,000. 那么贷款合约印花税
= RM 495,000 的 0.5%
= RM 2475

我们就得准备 RM 22,825 的 cash money 来支付这些律师费及印花税，加上头期需要 RM 55,000，最少需要 RM 77,825。这些都得用现金付款。当然，这些还不包括 Disbursement fees: Land search + Q.A Search + Title search + Bankruptcy search+ Affirmation 等费用。因此，我们应该需要 RM 80,000 左右。

无论如何，2017年的财政预算案宣布首次购买房屋且价格不超过30万令吉的人民，可以豁免100%买卖合约印花税的优惠。

用以上的例子，对于律师费用专属于首次购买房屋者。
律师费将会是豁免300,000的律师费，剩下的100,000将会征收1%的费用，剩余将会征收2%的费用。

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