分辨真假房地产经纪人的方法

sheenkai

马来西亚之前也有发生很多类似的诈骗案，老千精明布设，分别在网上和报章刊登广告，甚至在购物中心设立摊位，吸引购屋者上钩。之前就有这些集团甚至在泗岩沫一栋大厦内设立公司，除了摆设示范屋模型，还有屋子设计图、买卖合约、印章、收据等，一应俱全。

但其实这些示范屋模型、屋子设计图、买卖合约，全都是假的！相信至少有200名购屋者误信老千，付了订金购买根本不存在的房屋！

因此，民众若想要购买房屋的话，就一定得确保介绍给你房屋的产业经纪是合法的。在我国，房产仲介业的营运和审核，都由财政部管辖的马来西亚估价师、评估师及产业代理局（Board of Valuers, Appraisers & Estate Agents，简称BOVAEA）监管。

BOVAEA规定，所有产业经纪必须注册，而在办公时都必须配戴识别证，否则被视为非法经纪。 马来西亚房地产中介师协会（简称MIEA）会长表示，这项措施主要是改进和提升房地产经纪的专业和诚信，从而遏止非法代理活动。

每个经纪注册后，都会有一个独一无二的注册号码，若想要辨别真伪，只需使用手机扫描一下二维码，就能上网查询。此外，民众也可通过BOVAEA、http://lppeh.gov.my/WP2016/或 https://www.miea.com.my/ 的网站，自行鉴定经纪的真伪。

很多人常常会混淆房产代理（Real Estate Agent；简称REA）和产业经纪（Real Estate Negotiator；简称REN）。
虽然两者都是提供房仲服务，但事实上是扮演不同的角色，而两者可处理的交易和营运的范畴也不同。合法的房产代理，如果没有专业资格，必须先考获经纪牌照，并在产业代理带领下服务2年，经过完成专业能力测试（TPC）和审核，才有资格申请BOVAEA发出的执照。

产业代理可聘用最多30名产业经纪，代表他或公司提供房地产仲介服务，包括出租和买卖交易。 要成为产业经纪并不难，只要参加为期2天的经纪认证课程（NCC）即可。但报名和申请等，都必须通过注册的房产代理（Real Estate Agent；简称REA）才行。经纪是房产代理的职员，只能够受聘于房产代理公司，不能开公司再招兵买马。