买屋问题。。。

甜甜の豆

如题，由于本人是从事自己创业行业。。。最近想买屋子，可是一向没报账这些。。。

所以银行说比较难，因为没正确资料，要我先去做personal income

哪SSM需要吗？

如果要去做，需要从哪里开始呢？

希望有大大可以帮忙，谢谢~

zenmendoza

甜甜の豆 发表于 2013-10-30 12:44 PM
必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
我在东马地区，我这里好像没SSM，要直接使用店地址，这个有点麻烦

必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
我在东马地区，我这里好像没SSM，要直接使用店地址，这个有点麻烦

088-233 551 / 233 346
Fax:
088-237 884
E-mail:
rosnah@ssm.com.my

如果你是沙巴人，可以电邮或打去询问
开店总有生意注册，大致上手续都差不多吧

2.问问看银行你的income tax需要报多少才符合房贷的资格，最起码如果你名下没有产业的话，第一间房子有得loan到90%
什么都没有，如果是屋子，会跟先生一起loan

你的一部分产业需要过名给你的家庭成员(有工作的)，现在的银行都很严格，车贷和房贷基本上不能同时担保/联名(中产阶级)

3.要买房子就先别买车，因为银行会以你的收入来扣除常规的开销。基本上月入3000以内的都不能通过
先生就有车，我是担保人

如 2. 如果你是担保人，意味着你的点数已经被吊起一部分。这就要看看你们的房子是位于多少钱，你可以打给任何一间银行的banker问问看，他们会和你要求一些基本的文件，也会告诉你需要什么文件

4.银行账户进出记录要定时，要大起大落(其实这是我听一位有经验的合法贷款公司的职员说的)。银行比较会留意那些“活跃性”企业家，规规矩矩的反而不被重视。这个参考就好
我银行是进进出出，大起大落，但是个人户口

个人户口也是可以的，因为是自家生意。



建议你还是亲自到拥有你户口的银行找housing loan的职员询问

甜甜の豆

k' 发表于 2013-10-30 11:22 AM
你要买多少钱的屋子先？

215K~~~~~~

甜甜の豆

dewin 发表于 2013-10-30 10:51 AM
对，事实上你是做生意，但是，Borang B你必须拥有SSM之类的Info才可以，
所以才建议你用BE就好，你要用B ...

我在东马没SSM这东西，我这里一注册就要有店面，跟店地址，第一步就足够难倒了我><

甜甜の豆

zenmendoza 发表于 2013-10-30 10:59 AM
必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
2.问问看银行你的income tax需要报多少才符合房贷的资格，最起码如果你 ...

必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
我在东马地区，我这里好像没SSM，要直接使用店地址，这个有点麻烦

2.问问看银行你的income tax需要报多少才符合房贷的资格，最起码如果你名下没有产业的话，第一间房子有得loan到90%
什么都没有，如果是屋子，会跟先生一起loan

3.要买房子就先别买车，因为银行会以你的收入来扣除常规的开销。基本上月入3000以内的都不能通过
先生就有车，我是担保人

4.银行账户进出记录要定时，要大起大落(其实这是我听一位有经验的合法贷款公司的职员说的)。银行比较会留意那些“活跃性”企业家，规规矩矩的反而不被重视。这个参考就好
我银行是进进出出，大起大落，但是个人户口

k'

你要买多少钱的屋子先？

zenmendoza

必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
2.问问看银行你的income tax需要报多少才符合房贷的资格，最起码如果你名下没有产业的话，第一间房子有得loan到90%
3.要买房子就先别买车，因为银行会以你的收入来扣除常规的开销。基本上月入3000以内的都不能通过
4.银行账户进出记录要定时，要大起大落(其实这是我听一位有经验的合法贷款公司的职员说的)。银行比较会留意那些“活跃性”企业家，规规矩矩的反而不被重视。这个参考就好

dewin

甜甜の豆 发表于 2013-10-30 10:19 AM
我应该是算做生意吧 因为做代购的

对，事实上你是做生意，但是，Borang B你必须拥有SSM之类的Info才可以，
所以才建议你用BE就好，你要用B没有问题，只是银行到时问的问题会导致你
贷款方面受阻而已

甜甜の豆

ongkp613 发表于 2013-10-30 08:50 AM
form BE 是给受薪人士呈报income tax，form B 是给做生意呈报income tax

我应该是算做生意吧 因为做代购的

ongkp613

甜甜の豆 发表于 2013-10-29 11:07 PM
什么是BE>

form BE 是给受薪人士呈报income tax，form B 是给做生意呈报income tax