JBTALKS.CC

标题: 求求各位有懂法律的帮帮我，请问我可以要回我的钱吗？ [打印本页]

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-5 06:31 PM
标题: 求求各位有懂法律的帮帮我，请问我可以要回我的钱吗？
原本打算租一间房间跟妹妹一起住的，但给了抵押及租金共 rm1740.00 后，妹妹才说公司要把它调职去另一间分行（要是坚持住下每天要多费堵车时间跟精神还有过路费）而我一个人也负担不起，所以隔一天我就跟新房东说，对不起！我不能向您租这房间了，因为我实在负担不起，那知道她不肯退回钱给我，我怎么求他，他都不肯退，请问我有权利拿回这些钱吗？

1。我们没白纸黑字合约上的协议,只是手机上说说而已，这样也成效吗？
2。5月多我付了他钱，但是7月才能入住的，因为旧房客住到六月满，才搬走，这样我算毁约吗？
3。他说他为了答应租给我，而他推了三四个要跟他租房的房客，说是我的错所以抵押跟租金当作赔赏，
是这样的吗？？

求求各位有谁懂得法律的大大，帮帮我好吗？我真的不能要回哪些钱吗？？

作者: #优# 时间: 2014-6-5 07:12 PM
我不动法律，可是我觉得屋主扣押你的抵押金是合理的。可是如果你有多给房租的部分就可以和他拿回
不然最普遍的办法就是你赶快找下一个房客然后让他去住和他收钱。

作者: Mask76 时间: 2014-6-5 11:25 PM
口头协议也算是合约的一种。屋主是有权力没收的。你能做的是好好和他谈，拿回一半也好。

作者: xplaygtk 时间: 2014-6-6 12:45 AM
你拿不回那筆押金，這是口頭協議，就算沒人能證明你們說好，你付的那麼大筆的錢就是個證據，講法律我不懂。法官也是有腦的人，他會判你錯的機率非常大。你只能乖乖逼你妹住到合約滿，不然拿不回

作者: xplaygtk 时间: 2014-6-6 12:46 AM
不過，我好羨慕尼能夠有一個妹妹和你一起住呢

作者: Mozart 时间: 2014-6-6 01:26 AM
房地产的rules是，租客给了deposit，如果屋主反悔不租了，那屋主要赔偿租客双倍的deposit，如果租客反悔不租了，那屋主有权不还回deposit给租客。。。

你只能跟屋主好好谈了，要不要还你是他的自由，或者你可以跟他协商，帮他找租客。。。

如果你是像现在写的这样跟他讲的话，他不爽也是肯定的咯，他会觉得你好像玩玩讲，一下要租，一下讲不租了。。你应该老实跟他讲你妹妹的事情，可能他可以谅解。。。
不过如果你是遇到很猫鸡的屋主。。那他应该不会给回你了。。。

你是找agent租的还是直接对屋主的？

作者: snipersz 时间: 2014-6-6 05:59 AM
有黑白就可以拿回了。。。。。。。。。。。

作者: 死神-白哉 时间: 2014-6-6 07:05 AM
不能拿回...因为问题是你自己内部的问题，不是屋主刁难你...但法律不外人情，好好跟屋主谈吧...给点好处吧...=]

再不然最好的方法就是替他找新的房客...

作者: Rayz183 时间: 2014-6-6 09:13 AM
deposit就是为了防止房客放飞机和毁约的抵押金，如果你本来说好要租的，现在却放飞机，deposit肯定是不能拿回

作者: JackKoh 时间: 2014-6-6 09:17 AM
你只能跟屋主好好谈了，因为是你违约在先。
又或者，找看有没有人愿意接手租过来！

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:35 AM

Mask76 发表于 2014-6-5 11:25 PM
口头协议也算是合约的一种。屋主是有权力没收的。你能做的是好好和他谈，拿回一半也好。

他要全部，一分钱也不肯退哦

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:37 AM

#优# 发表于 2014-6-5 07:12 PM
我不动法律，可是我觉得屋主扣押你的抵押金是合理的。可是如果你有多给房租的部分就可以和他拿回
不然最普 ...

我帮他找了一对情侣正常上班族的，他还是不肯，他说要你就来住，不要你就自己亏，他是不会退回钱的。

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:38 AM

xplaygtk 发表于 2014-6-6 12:45 AM
你拿不回那筆押金，這是口頭協議，就算沒人能證明你們說好，你付的那麼大筆的錢就是個證據，講法律我不懂。 ...

真的是这样吗？？

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:39 AM
本帖最后由 jesterliow78 于 2014-6-6 10:42 AM 编辑

Mozart 发表于 2014-6-6 01:26 AM
房地产的rules是，租客给了deposit，如果屋主反悔不租了，那屋主要赔偿租客双倍的deposit，如果租客反悔不租 ...

帮他找了一对情侣正常上班族的，他还是不肯，我跟他说得很清楚，也苦苦的哀求过，他还是不肯，我还以为他是基督教徒人不会那么贪，那懂看走眼。

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:43 AM

snipersz 发表于 2014-6-6 05:59 AM
有黑白就可以拿回了。。。。。。。。。。。

没任何合约合同，只是sms而已。

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:45 AM

死神-白哉发表于 2014-6-6 07:05 AM
不能拿回...因为问题是你自己内部的问题，不是屋主刁难你...但法律不外人情，好好跟屋主谈吧...给点好处吧. ...

我帮他找了一对情侣正常上班族的，他还是不肯，他说要你就来住，不要你就自己亏，他是不会退回钱的。
我说给2，3百块当赔赏他的损失他还是不肯

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:47 AM

Rayz183 发表于 2014-6-6 09:13 AM
deposit就是为了防止房客放飞机和毁约的抵押金，如果你本来说好要租的，现在却放飞机，deposit肯定是不能拿 ...

没任何合同都算毁约？？

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:49 AM

JackKoh 发表于 2014-6-6 09:17 AM
你只能跟屋主好好谈了，因为是你违约在先。
又或者，找看有没有人愿意接手租过来！

他只是房东，不是屋主，他也是租屋然后分租给别人而已，找了人，是他不肯要咯！

作者: xplaygtk 时间: 2014-6-6 10:50 AM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 10:39 AM
帮他找了一对情侣正常上班族的，他还是不肯，我跟他说得很清楚，也苦苦的哀求过，他还是不肯，我还以为 ...

我要跟你澄清一下，新加坡基督徒，90%都是堆有皮無肉，有笑無容，不知感恩的人。說白了就是偽君子的宗教

作者: 林友琪 时间: 2014-6-6 10:57 AM
找人顶替你不就可以拿回，不然就找人陪你同住~

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:59 AM

xplaygtk 发表于 2014-6-6 10:50 AM
我要跟你澄清一下，新加坡基督徒，90%都是堆有皮無肉，有笑無容，不知感恩的人。說白了就是偽君子的宗教

这

我是被他的诚恳样子跟信仰骗了吗？

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 10:59 AM

林友琪发表于 2014-6-6 10:57 AM
找人顶替你不就可以拿回，不然就找人陪你同住~

我帮他找了一对情侣正常上班族的，他还是不肯，他说要你就来住，不要你就自己亏，他是不会退回钱的。

作者: JackKoh 时间: 2014-6-6 10:59 AM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 10:49 AM
他只是房东，不是屋主，他也是租屋然后分租给别人而已，找了人，是他不肯要咯！

跟他解释你不租房的理由，
看他肯不肯让步，退回给你！

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 11:01 AM

JackKoh 发表于 2014-6-6 10:59 AM
跟他解释你不租房的理由，
看他肯不肯让步，退回给你！

说了哀求了很久，他还是不肯，他说要你就来住，不要你就自己亏，他是不会退回钱的。

作者: JackKoh 时间: 2014-6-6 11:05 AM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 11:01 AM
说了哀求了很久，他还是不肯，他说要你就来住，不要你就自己亏，他是不会退回钱的。

如果没有商量的余地，
你只好跟你妹妹暂时迁入，
到时才找地方搬过了！

作者: 林友琪 时间: 2014-6-6 11:08 AM
哇~ 好好问他为什么这样咯~

最后的办法就是进去住咯，然后找朋友和你一起住~

作者: xplaygtk 时间: 2014-6-6 11:14 AM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 10:59 AM
这我是被他的诚恳样子跟信仰骗了吗？

基督教是專門給愛錢喜歡做虧心事的人騙自己用的，每天說主啊主原諒我什麼的，你說咧，而且我已經遇夠多這種人了，不信宗教的反而比他們正氣太多太多了

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 11:30 AM

JackKoh 发表于 2014-6-6 11:05 AM
如果没有商量的余地，
你只好跟你妹妹暂时迁入，
到时才找地方搬过了！

住了我每天要花一个多小时堵车，又要过路费的，皮包跟精神都伤不起，要是近的话我也想住，住pj 工作在nilai

作者: Jasmine0327 时间: 2014-6-6 12:08 PM
怎么你这么快给屋主所有的钱？通常是先给一个订金，大概两三百就可以了的，等拿锁匙的时候，才给一个月压低和一个月水电的，那屋主也太贪心了吧

作者: Jasmine0327 时间: 2014-6-6 12:10 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 10:59 AM
我帮他找了一对情侣正常上班族的，他还是不肯，他说要你就来住，不要你就自己亏，他是不会退回钱的。

太过分了，那摆明是要吞了你的钱

作者: JackKoh 时间: 2014-6-6 12:11 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 11:30 AM
住了我每天要花一个多小时堵车，又要过路费的，皮包跟精神都伤不起，要是近的话我也想住，住pj 工作在nil ...

了解你的苦哀了，
PJ去Nilai真的是很远一下！

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 12:37 PM

xplaygtk 发表于 2014-6-6 11:14 AM
基督教是專門給愛錢喜歡做虧心事的人騙自己用的，每天說主啊主原諒我什麼的，你說咧，而且我已經遇夠多這 ...

做太多不好的事，所以要主原谅他

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 12:39 PM

Jasmine0327 发表于 2014-6-6 12:08 PM
怎么你这么快给屋主所有的钱？通常是先给一个订金，大概两三百就可以了的，等拿锁匙的时候，才给一个月压低 ...

我就是有心要租的才说一次过，不用他麻烦，那懂他那么贪心

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 12:39 PM

Jasmine0327 发表于 2014-6-6 12:10 PM
太过分了，那摆明是要吞了你的钱

我的血汗钱

作者: xplaygtk 时间: 2014-6-6 12:52 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 12:37 PM
做太多不好的事，所以要主原谅他

真的，夠爛

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 01:01 PM

xplaygtk 发表于 2014-6-6 12:52 PM
真的，夠爛

也不能说全部啦！其实是个人的咯！贪心

作者: Rayz183 时间: 2014-6-6 01:24 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 10:47 AM
没任何合同都算毁约？？

口头合约好像也有效的，而且你没有合约，你有什么可以证明你已经给了他deposit？

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 01:34 PM

Rayz183 发表于 2014-6-6 01:24 PM
口头合约好像也有效的，而且你没有合约，你有什么可以证明你已经给了他deposit？

我有银行转账收据哦！

作者: Mozart 时间: 2014-6-6 01:37 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 10:39 AM
帮他找了一对情侣正常上班族的，他还是不肯，我跟他说得很清楚，也苦苦的哀求过，他还是不肯，我还以为 ...

帮他找了租客他也不要的话。。那他就是摆明要吃你的钱了。。
因为我是做房地产卖新project的，所以不是很清楚买卖二手和出租的，我刚刚有问了做而是出租的同事。。

现在我了解一下你的情况再教你怎么做。。

1）你给钱了后你们双方有没有签option form？是一张纸来的，不是租约，只是证明收了定钱和租金后如果不租了会怎样罚款等条例。。
如果你不是找agent租的，是直接找屋主租的话，通常屋主是没有这种form的。。

2）你是当面给他现钱吗？他有没有开收据给你？
还是你是bank in给他？有没有bank in slip？

3）除了口头上的东西，还有没有其他信息记录可以怎证明他租屋子给你跟你收了钱了？

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-6 02:03 PM

Mozart 发表于 2014-6-6 01:37 PM
帮他找了租客他也不要的话。。那他就是摆明要吃你的钱了。。
因为我是做房地产卖新project的，所以不是很 ...

1）你给钱了后你们双方有没有签option form？
是一张纸来的，不是租约，只是证明收了定钱和租金后如果不租了会怎样罚款等条例。。
如果你不是找agent租的，是直接找屋主租的话，通常屋主是没有这种form的。。
（没有任何form因为是屋主自己出租的）

2）你是当面给他现钱吗？（打电话，发短信给他都很不爽了，当面跟他要不是被他放狗咬死）
他有没有开收据给你？（没有）
还是你是bank in给他？（我转帐给他的）
有没有bank in slip？（我有银行转帐slip）

3）除了口头上的东西，还有没有其他信息记录可以怎证明他租屋子给你跟你收了钱了？
（手机短信我都收得好好的）

作者: Mozart 时间: 2014-6-6 04:13 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 02:03 PM
1）你给钱了后你们双方有没有签option form？
是一张纸来的，不是租约，只是证明收了定钱和租金后如 ...

如果没有签option form的话，那屋主是要还回钱给你的，因为没有签下任何条例。。而且你都帮屋主找到租客代替了。。

你可以拿bank transfer slip和信息记录等证据去找律师，问题律师要怎么讨回钱，律师费你要自己出了。。通常出律师信后对方都会要和解的啦。。

你可以先跟屋主沟通看，如果他还是不要还你才找律师。。这种情况只有找律师解决了。。

作者: vevien90 时间: 2014-6-6 04:38 PM
抵押金基本上是拿不回了，但租金应该可以拿回。

作者: 安琪/泽 时间: 2014-6-6 04:41 PM
屋主有权利这样做，但反而至屋主突然不租给你他就要还多一倍给你

作者: vevien90 时间: 2014-6-6 04:47 PM
如果他还是不愿还你钱，建议直接找律师比较好。

作者: 死神-白哉 时间: 2014-6-6 05:24 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 10:45 AM
我帮他找了一对情侣正常上班族的，他还是不肯，他说要你就来住，不要你就自己亏，他是不会退回钱的。
我 ...

看了你的回复，既然是房东更没权力扣押你的钱，除非他想私吞而已...
找屋主，对屋主...

作者: 3月摇摇 时间: 2014-6-6 06:01 PM
2楼正解
找人顶你咯

作者: Mask76 时间: 2014-6-6 11:15 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 10:35 AM
他要全部，一分钱也不肯退哦

哪就是你倒霉了。下次小心点。

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-7 01:37 AM

Mozart 发表于 2014-6-6 04:13 PM
如果没有签option form的话，那屋主是要还回钱给你的，因为没有签下任何条例。。而且你都帮屋主找到租客代 ...

听朋友说找人民法庭，十块钱就可以了哦？不懂是不是

作者: Jasmine0327 时间: 2014-6-7 09:23 AM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 12:39 PM
我的血汗钱

既然他这么强硬，那你就搬过去，然后跟他说你月尾就搬走，他应该没有限定你该住多少个月才可以退还deposit的吧？只要你有提早跟他说几时搬，在你搬过后就应该会退钱给你了，为了拿回钱，忍一忍，一个月很快过的

作者: Jasmine0327 时间: 2014-6-7 09:27 AM

jesterliow78 发表于 2014-6-6 12:39 PM
我就是有心要租的才说一次过，不用他麻烦，那懂他那么贪心

现在是你自己麻烦了咯。。下次可别这样了，等拿到锁匙那天才给完钱哦

作者: jesterliow78 时间: 2014-6-7 10:39 AM

Jasmine0327 发表于 2014-6-7 09:27 AM
现在是你自己麻烦了咯。。下次可别这样了，等拿到锁匙那天才给完钱哦

要住三个月，每天从pj到nilai皮包跟精神都很伤吧！怎么符合😓😓😓😔

作者: Mozart 时间: 2014-6-7 07:09 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-7 01:37 AM
听朋友说找人民法庭，十块钱就可以了哦？不懂是不是

这个我就不清楚了，法律不在我们所知道的的范围以内了。。

作者: Jasmine0327 时间: 2014-6-8 02:48 PM

jesterliow78 发表于 2014-6-7 10:39 AM
要住三个月，每天从pj到nilai皮包跟精神都很伤吧！怎么符合😓😓😓😔

那就沒辦法了

欢迎光临 JBTALKS.CC (https://jbtalks.my/)