整间 限家庭 二人 已婚 正職 愛清洁 無烟酒 無炊 Desa Tebrau 宏艺花园

aidj

2017年8月29日 星期二

开屏山庄新道路今年11月动工开辟 · 减少车流量3分钟直通宏艺花园



为舒缓开屏山庄(Taman Pelangi Indah)交通，新山市政局批准开辟新路，衔接开屏山庄内的Jalan Ayu 17，直达宏艺花园(Taman Desa Tebrau)的Jalan Rebab，让驾驶人士避开繁忙的柏西雅兰柏兰英达路(Persiaran Pelangi Indah)。工程下个月开始招标，预计今年11月动工，明年6月竣工。



缩短路程出大路 逆向行驶影响安危

由于住在开屏山庄与高雅花园的居民皆使用Persiaran Pelangi Indah，通往新山东北区的Jalan Tebrau。在人口和车辆日益增加下，主要道路越来越拥挤，堵车问题相当严重。再加上Tebrau地区多项道路工程进行中，导致Jalan Tebrau从早上开始出现严重堵车现象，并回堵至Persiaran Pelangi Indah，影响到开屏山庄Jalan Ayu 17。

驾车人士为了缩短出大路的路程，不惜在Jalan Ayu 17路反方向车道逆行驾驶，影响其他道路使用者的安危。



缓解交通 开辟新路

因此，为了有效缓解当地交通，新山市政局批准新道路开辟的计划，而有关新道路将从Jalan Ayu 17直通宏艺花园的Jalan Rebab。一旦道路建成，从开屏山庄通往Aeon Mall Tebrau City只需三分钟的车程。

工程会在9月20日进行招标，预计11月动工，明年6月竣工。



点击：新山东北区三项工程进行中· 持续出现塞车现象· 上下班的朋友要注意咯！

aidj

新屋 22x75
MYR 800,000 起
贷 90%
4.6% 30Yrs
Monthly installment: 3452.17






【网友爆料】花逾50万买高级公寓，结果连像样的前厅都没有？淡杯Aliff
https://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3998350&extra=page%3D2

aidj

Aeon Dato Onn 新开张 塞车罚单满天飞

等IKEA 开幕 走路 只需15分钟

http://www.sinchew.com.my/node/1680101

aidj

超过2桶 合理使用


被告向法官求情，指稱並不知道自己的行為犯法
http://www.chinapress.com.my/?p=1061737

Darul Quran Ittifaqiyah tahfiz fire cooking gas cylinders

aidj

屋主拒退抵押金．该如何？

读者郭先生面对屋主不退还两个半月屋租抵押金的问题。他说，之前在网上看到有房屋出租通告，在联络产业经纪后，然后和屋主签一年的租约，期限是从2016年4月1至2017年3月31日，在这期间我们都有准时交租，目前租约已经到期，我和屋友（除了我、其他都是学生）已经全部搬出去，锁匙也还屋主了。

读者郭先生面对屋主不退还两个半月屋租抵押金的问题。


他说，之前在网上看到有房屋出租通告，在联络产业经纪后，然后和屋主签一年的租约，期限是从2016年4月1至2017年3月31日，在这期间我们都有准时交租，目前租约已经到期，我和屋友（除了我、其他都是学生）已经全部搬出去，锁匙也还屋主了。

一拖再拖
报警也不还

屋主和我谈好，他每次都说会归还全部两个半月屋租抵押金给我们，但我一直催到现在了，他还没打算还钱，现阶段我去报警了，他还是不还。

现在拨打电话他也不听，只能传达短讯给他，朋友建议聘请律师，但是担心费用很高。请问有其他办法可以叫他还吗？

在租他的屋子时也发生很多事情，例如屋主从来不还管理费，我们住的房屋已经被断水3次，不过他过后有处理好。另外，租约里有阐明他必须履行付管理费的责任。

答：假如租户按时交租、没有破坏屋内东西，屋主答应退还租户抵押金，过后却千方百计避开，这是很不守信用的处理方式。


可入禀消费人仲裁庭

购屋者协会中文组主任陈钟灵建议郭先生将问题带上消费人仲裁庭，可以通过网上入禀该法庭：http://ttpm.kpdnkk.gov.my 或拨打免费电话1800-88-9811了解进一步详情。

最主要是郭先生与屋友缴付的房租收据都保存好，同时手上也有租约做为参考依据，准备提出争取诉求、对自己比较有利。

当消费人仲裁庭传递旨令要业主上庭时，他将意识到租户也有办法解决问题，有些业主在接到旨令时，未到上法庭之日，他就原银奉还，假如业主做到这点，那么入禀法庭者，需要通知他们问题已经解决了。


提及屋主拖欠管理费的支付，明显反映他并没有履行业主的职责，任何拖欠管理费的屋主，不论基于任何理由，都说不过去。根据分层管理法令，业主若拖欠管理费，联合管理机构获得建筑物委员会同意后，可依照程序进行充公单位内的流动资产，这项行动主要是提高业主缴付管理费的意识。

屋主须缴管理费

当然，有关机构在采取行动之前，将向业主发出书面通知书，假如业主无法在14天内缴付拖欠的管理费，那么有关机构将有权力采取行动，包括将相关人士带上仲裁庭或充公其产业的资产。

该项充公公寓资产的行动，也是对付一些不缴交管理费，却又怂恿其他人无需缴付管理费的业主。

消费人仲裁庭的全名是Tribunal Tuntutan Pengguna Malaysia。


文章来源：星洲日报‧投资致富‧产业问诊‧文：郑碧娥‧2017.09.17

aidj

大马明年起破产顶限吊高

（求死不能）


勵志故事......
http://www.chinapress.com.my/?p=1080984

aidj

Lily 也是不敢以真面目示人。



来源：佳礼
责任编辑：李诗韵佳礼网记者

LIM/4874W3

aidj

http://www.enanyang.my/news/20171028/mahsing重新定义可负担屋/
马星 Meridin East 有地 双层 土地面积

aidj

http://www.sinchew.com.my/node/1696797/周芝简：租金收入减税50．租赁条约须3年

http://www.sinchew.com.my/node/1696765/大马史上最大宗．4620万手机用户资料外泄