贷款到了! 请问下一步怎么走?

appletlv

Hennessy 发表于 2015-3-18 02:06 PM
有两个人的名字, 意思是联名的话应该没问题

IC, degree cert, 6 months payslip, 6 months bank st ...

是的联名~
FIXED INCOME的给3个月, 有OT ALLOWANCE的给6个月~
本来就以为不要麻烦到每个BANK,如果一个最好的APPROVED 那别的BANK就不用做多做的工~
现在有点后悔了~因为怕万一这一间没APPROVE那又要从新申请~好象等成绩一样@@
因为DEVELOPER打来说下个星期DUE DATE给钱 ~
现在又很担心~等到拖到4月GST,什么都起,律师费那些全部要6%~
第一次买屋没经验真是乱七八糟的感觉@@
谢谢大家的帮助和解答~><

Mozart

appletlv 发表于 2015-3-18 02:06 PM
除了2K那个没有DOCUMENT,其他的东西都有~

月收入: RM3000 (副业Part time 有RM2000 左右)
RM3000这个是已经加了Part time收入RM2000了还是还没的？

Full time + Part time收入总共是RM5000还是RM3000？

appletlv

Mozart 发表于 2015-3-18 02:53 PM
月收入: RM3000 (副业Part time 有RM2000 左右)
RM3000这个是已经加了Part time收入RM2000了还是还没的？ ...

Full time + Part time =RM5000 + ....
可是PART TIME是业余的网卖~没有EPF没有INCOMETAX的~

Mozart

appletlv 发表于 2015-3-18 04:01 PM
Full time + Part time =RM5000 + ....
可是PART TIME是业余的网卖~没有EPF没有INCOMETAX的~

酱就ok。。那2000不算都已经ok了。。
如果你们没有80k现金的话，可能就只是刚刚好过关，
但是有80k现金，证明经济能力是不错的，银行会评估的。。

最重要的是有没有过CCRIS的不良记录？
比如车期迟还，信用卡欠钱或者迟还？

appletlv

Mozart 发表于 2015-3-18 04:21 PM
酱就ok。。那2000不算都已经ok了。。
如果你们没有80k现金的话，可能就只是刚刚好过关，
但是有80k现金 ...

没有哦,车期每个月都会提早还,也没欠CREDIT CARD~
有这么多现金也是业余来的,呵呵~
谢谢你的解答,安心不少,期待银行给的答案^^

Mozart

appletlv 发表于 2015-3-18 04:26 PM
没有哦,车期每个月都会提早还,也没欠CREDIT CARD~
有这么多现金也是业余来的,呵呵~
谢谢你的解答,安心不 ...

看你的资料本来就没什么大问题。。

其实其他银行也是不错的，不一定要PBB。。

你是买哪里的屋子啊？

appletlv

Mozart 发表于 2015-3-18 04:49 PM
看你的资料本来就没什么大问题。。

其实其他银行也是不错的，不一定要PBB。。

就是我们有选择HLB 或是PBB~
然后怕等下BANKER多做的工~就打算申请PBB先~
有点后悔~应该两个都申请~那就没那么担心了~
我现在是跑去PENANG做工了~是买在那里的~
没在JB了~><
问下哦 ~如果RESULT出了是寄信的吗或是AGENT CALL的?

Mozart

appletlv 发表于 2015-3-19 10:17 AM
就是我们有选择HLB 或是PBB~
然后怕等下BANKER多做的工~就打算申请PBB先~
有点后悔~应该两个都申请~那就 ...

result出来了是banker call你，如果你不是直接对banker，
是你的agent帮你跑loan的话，酱就要看你的agent有没有一直follow up你的case咯。。

HLB的rate不好的，比较高一点点，PBB，CIMB，RHB，OCBC等就都不错，
尤其是OCBC近几年loan比较容易批，他们document要求简单。。

其实你不必担心banker做白工的，他们都乐意接case，
banker也都是知道pruchaser一般都会submit几间银行的loan，
尤其是现在的房地产行情，banker已经瓶颈找不到case了，
有case给他们，高兴都来不及。。

一般情况，交了booking fee和purchaser application form给发展商，
通常发展商都会有规定2星期内要签S&，最迟也1个月内，
但这都是可以谈的，有些比较好的site manager讲ok就没问题咯，
所以agent跟发展商的关系好的话，这方面工作也比较好处理，
不然有些发展商是会强制顾客签S&的，不然就要penalty booking fee，这种情况很少啦。。

所以避免等loan approve太久，都是会交3间银行申请贷款，
这样你也能compare哪间银行的offer比较好，
就算有些人借到PBB的offer很好，但不代表你借到也会是一样的offer，
有些人借到CIMB的offer不好，但有些人却借到offer很好的，
所以申请几间银行的贷款才真正能知道哪间bank offer你的最好，
尤其是现在房屋贷款从BLR改成BR了，每间银行的rate都有很大差别。。

浩gilbert

pm了你好长好长一封信西。有缘份看到的话再pm我吧。。。没有也没关系。。。谢谢。。。希望能帮你解决到问题