贷款到了! 请问下一步怎么走?

appletlv

Mozart 发表于 2015-3-19 10:33 AM
result出来了是banker call你，如果你不是直接对banker，
是你的agent帮你跑loan的话，酱就要看你的agen ...

我的LOAN已经APPROVE了..
现在等出OFFER LETTER哦 ..呵呵=D
这个星期会去给10%定金~和签名^^
请问你知道有什么需要注意的吗?
还有那个LAWYER FEE那些大概几时给啊?
因为我们问了他们都说没那么快~可是我们要大概知道几时可以准备钱啊@@
原本说大概RM8000-9000, 因为我们是第一次买屋~
可是4月有GST,应该不可能了吧><"

appletlv

CatheRineCat 发表于 2015-3-19 11:45 PM
hihi 方便留下联络方式吗?  或许我能帮得到你哦&#128522;
whatsapp/wechat 我都可以：0167880796/cat_0320

不好意思已经弄好了~

appletlv

浩gilbert 发表于 2015-3-21 01:04 PM
pm了你好长好长一封信西。有缘份看到的话再pm我吧。。。没有也没关系。。。谢谢。。。希望能帮你解决到问题

不好意思已经处理好了~

Mozart

appletlv 发表于 2015-3-24 10:57 AM
我的LOAN已经APPROVE了..
现在等出OFFER LETTER哦 ..呵呵=D
这个星期会去给10%定金~和签名^^

哈哈哈。。开心了吧。。说了你的贷款不会有大问题的。。

Offer letter出了后要交给律师做Loan Agreement，大概需要2~3天，
你是agent处理的话，要叫他快快把Offer letter交给律师去做哦，
如果是你自己对banker和律师的话，那你要快快和banker拿了OL给律师哦，
这里你越快弄好就越快能签Loan Agreement和S&。。

GST是按照交易的正式收据日期来charge的，如果你的收据是在4月1好之前的，
酱就不会中charge，但问题是你还没付清律师费，律师楼也不可能开收据给你咯。。

律师费你应该是中定GST了，因为你签了所有文件后，律师还要拿去stamping，
弄好所有手续后才会bill你总费用，你付了律师费后才会把S&和Loan Agreement给你。。
或者你可以在签文件时问问看律师怎么样，可不可以先付大部分费用，后面再清尾数。。

不然RM8000律师费你要多给RM480咯。。

其实也没什么特别需要注意的事项，签文件时，律师会一页一页解释给你听，
但也是看各别律师的pattern的，有些律师是只讲重点，1小时半内搞定，
有些会解释比较多。。你也可以细读每一页的内容才签。。这样会花一整天的时间。。
你可以把一些你想了解的关于房子的条例，法律等问题先记录下来到时候一起问律师，
这样以后有什么问题就不需要找律师询问了咯。。

我就遇过有顾客真的是要细读每一页的内容，然后有问题就问律师，
从早上11点开始直到下午4点才签好，律师也只能等着他。。

wynnest

我也想知道, 我的贷款刚批了, 用发展商的律师,银行也说他们可以用同一个律师, 星期三那天还完downpayment给发展商了, 请问律师那边大概多久可以去签, 费用方面需要马上还吗? 438k借250k大概要准备多少钱?第一次买房,印花税方面有的扣吗?