二手廉价屋RM135k价钱合理吗？

wei~薇~

weixin91 发表于 2015-3-19 08:07 AM
如果说不值得，你会不会不买？？
你都已经心里有数了，还问？？

我是觉得不值得啊…
可是我男朋友和他妈妈一直很想买。
他们觉得很好很值得…
所以才想问问大家的意见~

wei~薇~

~尐黑~ 发表于 2015-3-19 08:34 AM
是我不会拿这种廉价屋135k比皇后的价钱来的好呢 纳尼!?

地点是靠近皇后的。
skudai baru那里。

lumiafan

目前几乎没有一间二手屋卖价是合理的。。

wei~薇~

FreedomL7686 发表于 2015-3-19 08:37 AM
那里一代有廉价屋卖吗？你的廉价屋时有地的还是租屋形的廉价屋啊？

有啊…在skudai baru那里。
是老的廉价屋，
双层楼有地的哦…

Agneswei10

Mozart 发表于 2015-3-18 11:55 PM
那间屋子很明显都over value 40k了，所以银行才只借85k。。

你男友的妈妈应该是看很多人这几年买卖房产 ...

这，可以认识你吗？？有些房地产的东西想请教你~

Mozart

wei~薇~ 发表于 2015-3-19 12:42 AM
我们已经在一起5年了。
本来打算今年或明年结婚了。
可是现在因为他要买这间屋子储蓄空了。

既然是这样，那你就真的要和你男友好好谈谈了，
除非是自己买来住，而且就是要住那一带，也找不到了，那还ok，
任何的房产投资者是不可能会会花60k来买一间135k的廉价屋的，
这种投资，说真的会被人取笑的。。当然我没有笑你的意思。。

你和他谈谈我算给你的回报率还有定期存款的对比吧，
还有出租的问题：

1. 房子被租客弄坏弄脏需要维修翻新
（这问题几乎每年都会有，甚至半年一次）

2. 租客臭脚耍赖拖欠租金，死赖着不肯搬走
（这个问题走不了法律途径，因为廉价屋本来就不可以出租）

3. 找不到租客

上述问题几乎所有出租都会遇到，几率也很高，
尤其是只能找这种低租金的租客。。你懂的。。

还有廉价屋政府有很多约束，因为这些本来就是起给那些低收入人群能够买得起屋子的。。

你男朋友薪水多少？有报income tax的吗？
他公司有报的吗？
如果都有，公司当然不可能帮他做假薪水单了，
而且还是要交去政府部门的，税务局的人查到公司不是头大，
你男友有报income tax的话，就算做假薪水单也没用的啦，
政府都check得到的。。
买廉价屋要跟政府申请consent。。这些是跑不掉的。。

你男友目前名下有产业吗？这是第一间屋子？

银行贷款那里没问题的，只要还没签银行的loan letter offer就完全不用担心，
就算签了，letter offer也是有期限的，过了就没效，要重新签过，
最重要的是还没签loan agreement就可以了。。
不会有penalty的，如果是自己反悔不要借loan了，
最多也只是有一点点轻微不好的记录而已，这种没事情的。。

不过律师楼那里的手续费是免不了，因为律师已经在帮你处理了，
不过损失一点点，总好过损失60k吧。。

Mozart

Agneswei10 发表于 2015-3-19 10:03 AM
这，可以认识你吗？？有些房地产的东西想请教你~

你这样直接。。我会。。害羞的。。

ds_bodykits

如果是震林山那带的廉价屋要价135K我通常直接无视。。。。。。。

×xuaner×

是在振岭山还是皇后skudai baru？
地点很重要
振林山就不值得了 哪里比较偏僻 组出去价格不高

就算皇后skudai baru都好 屋身情况如何？

屋身不好 也要装修了才可以租出去

已经把全部钱拿去买了到时就没有钱装修了

60k可以做很多投资 是一笔很好的资金 拿去投资买屋子 好像不值得 毕竟屋子买了短期内卖都是不值得的

就要拿60k不懂压着几年

钱多另外讲