二手廉价屋RM135k价钱合理吗？

alex-jp

如果真的是戶口裡只有60K的話，就不應該把這筆錢花完在投資屋子上。或許有人會說135k的二手廉價屋在Skudai Baru以現在的市價來說是值得的。。。但請想想所謂現在的市價是合理的市價嗎？你不覺得現在的房子都被炒的過高了嗎？
要高投資是要先規劃一下自己的資金，要了解自己的薪水扣除了花費能存下多少，自己的儲蓄有多少，不是說有60K就用60K來投資，如果萬一很急需要用到錢的時候怎麼辦？賣掉房子嗎？
還有在各方面的預測在短期內金融風暴就會來臨，而我國會比其他國家快面臨風暴，到時房價多多少少會受到影響。
還有很多需要考慮的因素。。。

Agneswei10

Mozart 发表于 2015-3-19 10:08 AM
你这样直接。。我会。。害羞的。。

现代的女人都比较直接

wei~薇~

Mozart 发表于 2015-3-19 10:04 AM
既然是这样，那你就真的要和你男友好好谈谈了，
除非是自己买来住，而且就是要住那一带，也找不到了，那 ...

他是在新加坡做工的，
所以在马没有报income tax那些。
现在他有个朋友的爸爸自己在马来西亚开公司的，
在帮他弄着这些文件，
就把他弄成是那间公司的员工…
然后还要去办epf.
我是担心这样骗政府等下被查到不懂会不会惹祸上身…
可是他讲问过律师楼了，律师楼讲只要公司肯证明就没问题哦…

wei~薇~

alex-jp 发表于 2015-3-19 11:49 AM
如果真的是戶口裡只有60K的話，就不應該把這筆錢花完在投資屋子上。或許有人會說135k的二手廉價屋在Skudai  ...

对啊…我也觉得风险太大了。
怎么可以把所有储蓄拿出来投资…
这样身上就空空了…
可是我男朋友讲现在他已经买了，
只能走一步算一步。
已经是骑虎难下了…

Mozart

wei~薇~ 发表于 2015-3-19 01:09 PM
他是在新加坡做工的，
所以在马没有报income tax那些。
现在他有个朋友的爸爸自己在马来西亚开公司的， ...

既然这样。。那就看着办了。。
通常拿到consent了后是没问题的。。

不过还是那句。。这间屋子完全不值得。。
希望你可以找到解决方法吧～～

wei~薇~

Mozart 发表于 2015-3-19 01:17 PM
既然这样。。那就看着办了。。
通常拿到consent了后是没问题的。。

我跟我男朋友分析了他也理解。
可是他妈妈不懂为什么很执着要买。
还讲就算他不买，
就当作妈妈跟他借钱买，
以后会想办法还他。
然后断绝母子关系。。。
你讲是不是中邪了？
竟然可以为了买一间屋子这样。。。==
现在他讲已经是骑虎难下了，
所以只能看着办了。。。
我就跟他讲如果政府不批准就算了。
跟他妈妈讲不要强求。。。
真是谢谢你为我讲解了那么多啊~

Mozart

wei~薇~ 发表于 2015-3-19 01:52 PM
我跟我男朋友分析了他也理解。
可是他妈妈不懂为什么很执着要买。
还讲就算他不买，

他妈妈应该是真的看到很多人这几年买卖房产赚很多钱，
觉得错过了，所以现在想参一脚吧。。

老人家真的是比较难去沟通，尤其是都说到这份上了。。唉。。

这种只有他的朋友，同辈，邻居等劝说，才会听了，你们的话肯定是不听的。。

看和你男友妈妈比较好的亲戚谈谈看怎么样。。

alex-jp

wei~薇~ 发表于 2015-3-19 01:13 PM
对啊…我也觉得风险太大了。
怎么可以把所有储蓄拿出来投资…
这样身上就空空了…

既然已經買下來了，也就沒有辦法了。也就只能希望順利供完。。。
沒有規劃搞投資真的非常危險。。。現在才進場真的有點遲了。。
你要注意的一點就是，一般二手房子最多好像是只能貸款到實際屋子價錢的80%左右，能跟銀行貸款到85K的話，那表示銀行的估價這屋子大概是100K多一點吧。如果萬一不幸的金融風暴來了，屋子價值掉了個30%，銀行就會追你填這30%，如果沒法填就拍賣屋子，跟銀行的貸款還是還剩下的餘款。。。因為以前我周圍就有這樣的例子。。。

wei~薇~

alex-jp 发表于 2015-3-19 02:35 PM
既然已經買下來了，也就沒有辦法了。也就只能希望順利供完。。。
沒有規劃搞投資真的非常危險。。。現在 ...

如果真的发生这种事就糟糕了。。。
要去哪里找钱来填补那30%。。。

alex-jp

wei~薇~ 发表于 2015-3-19 02:42 PM
如果真的发生这种事就糟糕了。。。
要去哪里找钱来填补那30%。。。

我是打一個比方，我們在投資前要考慮到的地方。
我周圍的朋友蠻多都暫時對房屋投資處以觀望狀態。
我一路來就不鼓勵把自己的所有本都拿出來投資，要投資只能拿多餘出來的錢，要分3，5，10年會不會動用的錢來做短，中和長期的投資。手頭上也要留一些流動資金。。。。