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标题: 急 housing loan stamp duty [打印本页]

作者: anchris 时间: 2015-3-26 12:30 PM
标题: 急 housing loan stamp duty
急
本人目前申请第二间房屋贷款。购买第一间时屋子并没有申请50%的STAMP DUTY,因为当时不符合400千以下的房屋。2015政府提升了500千以下的房屋可以申请，所以我通过律师帮我申请。目前被通知申请不过。据我所只一生人只能申请一次，可是我没申请过，为什么会不批？
刚刚上网却看到如下：
Duti Setem dikecualikan untuk pembeli rumah kali pertama, bagi hartanah berharga maksimum RM500,000, juga dapat melegakan mereka yang layak. Di dalam duti setem yang dikira di bawah skala biasa untuk dokumen S&P, anda perlu membayar duti setem RM9,000 untuk hartanah RM500,000, di bawah polisi ini, anda dapat menjimat RM4,500. Ia merupakan angka yang selesa untuk anda membeli 2 hingga 2.5 biji penghawa dingin untuk rumah baru anda! Skim Rumah Pertamaku yang diselaras dengan pengecualian 50% duti setem S&P ini menjadikan polisi ini lebih relevan.
究竟哪一个正确？

作者: mia_7270 时间: 2015-3-26 12:49 PM
因为申请条件是要第一间家，你现在买的是第二间，所以就不可以咯，就算现在你卖的第一间再买也是不能了。。。

就算你过到，以后被抓到的话会跟你追讨回的。。。

所以错过了就表贪这种小便宜而被政府有即可成。。

作者: skywings6 时间: 2015-3-26 01:08 PM
请问这statement那里看？我2年前买的第一间屋子超过400千所以中stam duty,现在提高到500千，是不是可以拿回呢？屋子刚建好，才要拿钥匙罢了

作者: anchris 时间: 2015-3-26 01:08 PM
标题: 急!Stamp Duty Exemption
急
本人目前申请第二间房屋贷款。购买第一间时屋子并没有申请50%的STAMP DUTY,因为当时不符合400千以下的房屋。2015政府提升了500千以下的房屋可以申请，所以我通过律师帮我申请。目前被通知申请不过。据我所只一生人只能申请一次，可是我没申请过，为什么会不批？
刚刚上网却看到如下：
Duti Setem dikecualikan untuk pembeli rumah kali pertama, bagi hartanah berharga maksimum RM500,000, juga dapat melegakan mereka yang layak. Di dalam duti setem yang dikira di bawah skala biasa untuk dokumen S&P, anda perlu membayar duti setem RM9,000 untuk hartanah RM500,000, di bawah polisi ini, anda dapat menjimat RM4,500. Ia merupakan angka yang selesa untuk anda membeli 2 hingga 2.5 biji penghawa dingin untuk rumah baru anda! Skim Rumah Pertamaku yang diselaras dengan pengecualian 50% duti setem S&P ini menjadikan polisi ini lebih relevan.
究竟哪一个正确？

作者: anchris 时间: 2015-3-26 01:10 PM

skywings6 发表于 2015-3-26 01:08 PM
请问这statement那里看？我2年前买的第一间屋子超过400千所以中stam duty,现在提高到500千，是不是可以拿回 ...

http://rumahsaya.com.my/?p=184

作者: anchris 时间: 2015-3-26 01:10 PM

mia_7270 发表于 2015-3-26 12:49 PM
因为申请条件是要第一间家，你现在买的是第二间，所以就不可以咯，就算现在你卖的第一间再买也是不能了。。 ...

我不清楚，我以为是一人就会有一次可以申请。

作者: mia_7270 时间: 2015-3-26 01:42 PM

anchris 发表于 2015-3-26 01:10 PM
我不清楚，我以为是一人就会有一次可以申请。

因为你申请时候，要签一张申明书，其中一条条款是：

Saya tidak pernah memiliki apa-apa harta kediaman termasuk harta kediaman yang diperolehi secara pewarisan atau pemberian, yang dipegang sama ada secara individu atau bersesama dan belum pernah diluluskan permohonan peremitan duti setem di bawah peremitan ini;

也就是说

我从未有过任何住宅物业，包括因继承或赠与取得的住宅物业，举行单独或联合，从来没有批准根据本减免印花税的减免申请;

------------------------------

所以你是不符合这个条款咯。。

作者: anchris 时间: 2015-3-26 01:42 PM

anchris 发表于 2015-3-26 01:10 PM
http://rumahsaya.com.my/?p=184

http://www.hasil.gov.my/pdf/pdfam/budget2015english.pdf

page 60

作者: anchris 时间: 2015-3-26 01:48 PM

mia_7270 发表于 2015-3-26 01:42 PM
因为你申请时候，要签一张申明书，其中一条条款是：

Saya tidak pernah memiliki apa-apa harta kedia ...

继承的也要？
真的很会算

作者: mia_7270 时间: 2015-3-26 01:56 PM

anchris 发表于 2015-3-26 01:48 PM
继承的也要？
真的很会算

所以说政府给的优惠不是酱容易拿的~

作者: anchris 时间: 2015-3-26 02:08 PM

mia_7270 发表于 2015-3-26 01:56 PM
所以说政府给的优惠不是酱容易拿的~

也对！我都没拿过什么好处。

作者: skywings6 时间: 2015-3-26 03:15 PM

anchris 发表于 2015-3-26 01:10 PM
http://rumahsaya.com.my/?p=184

谢谢你。不懂可以拿回没。要问问律师了

作者: Ruping0303 时间: 2015-3-26 03:49 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: anchris 时间: 2015-3-26 05:27 PM

Ruping0303 发表于 2015-3-26 03:49 PM
如果没有记错的话～
一生人有一次买屋子（少过500K）的stamp duty 可以折扣50％。
虽然你买少过500k的屋子 ...

原来。我以为不管第几间，只要没用过就可以。

作者: anchris 时间: 2015-3-26 05:28 PM

skywings6 发表于 2015-3-26 03:15 PM
谢谢你。不懂可以拿回没。要问问律师了

可是是根据你买卖合同的日期列。和几时拿到屋子没有关系。

作者: Ruping0303 时间: 2015-3-26 06:09 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小伟→呆呆 时间: 2015-3-26 08:59 PM
在买时没申请到，过后是不可能拿回的。

作者: bssjoanne 时间: 2015-4-22 03:05 PM
Balance Convertion Plan
(重组卡债)
Period: 2 or 3 Years
Benefits of convert:
1- Reduce monthly commitment.
减轻每月负担。
2- SAVE up to 40% interest charges.
节省高达40%银行利息。
3- NO document and processing fees require. ✔无需手续费。
✔无需资料。
4- Refresh record for future property purchase.
✔拥有刷新的记录，以便容易获得房屋贷款.
5- Credit card still active.
✔信用卡还是活跃的。
6- Payback to the same bank.
✔还回原来的银行。
Balance Convertion Plan (重组卡债)
‼100% Guarantee Approval
‼100% 批
Contact:
Joanne Chew
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⏰ Operating hours:
10am - 11pm
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