秘密花园 D'Secret Garden

GL2309

KSL D'Secret Garden Golf View Service Apartment


** 20% Profit Investment Return 2017 **
~ Earnest Deposit ONLY RM2000 / SGD 700++
~ EXTREMELY LOW DOWNPAYMENT ~
~ FREEHOLD
~ 3-tier security system
~ 5-stars facilities (jogging track, jacuzzi, gymnasium & fitness centre, foot reflexology paths and golf putting

~ 20% REBATE
~ FREE DIBS (Developer Interest Bearing Scheme)
~ FREE SPA (S&P) Legal Fees
~ FREE Foreigner State Levy (Cost RM 10,500)
~ FREE 1 Year of Maintenance Fee & Sinking Fund
~ Furnished Packages ( Air-con, Sofa, TV, TV Console, bed in bedrooms, fully fitted kitchen cabinet )
~ Currently tied up with

RHB
MAYBANK
HSBC
OCBC
STANDARD CHARTERED
HONG LEONG
AMBANK

Security
~ 24 hours CCTV Security
~ Intercom System from Guard House
~ Smart Card Guard House Entrance
~ Smart Card Door Access
~ Lift Card Access to individual Floor

Connectivity
~ Beside KL-JB North South Expressway
~ 10 min to JB Centre/ Custom (CIQ) via EDL
~ 15 min to Senai Airport
~ 5 min to Kempas Railway Station
~ Kempas was designated as Iskandar Integrated Transportation Hub

(Connected to proposed RTS and HSR station)
** Singapore-JB Rapid Transit System (RTS) by year 2018**
** Singapore-Malaysia High Speed Rail (HSR) by year 2020**

Amenities
~ Sunway University College,Sunway International School, Southern Univeristy College,
Fairview International School
~ 3 min to Starhill Golf Club, 10 min to Austin Hill Golf Club
~ 10 min to AEON Tebrau City, Giant Hypermarket, JPO
~ 10 min to Hospital Sultan Ismail, Kempas Medical Centre

Total block : 3 Towers of 29 stories
Total units : 1302

Various types available: ***Price from RM370,900***
Studio : 513 sqft price as above
2 Bedrooms : 980 sqft price from (RM511,500 to RM572,320.00)
3 Bedrooms : 1363 sqft price from (RM766,500 to RM1,103,300.00)

********** OPEN FOR REGISTRATION **********

Project Agent: Dave Sang
@ +6 010-220 0802 or email to redhat90@outlook.com .Thank you!

** 20％的利润投资回报2017年**
～定金 RM2000 / SGD 700 ++
～特低首付～
～FREEHOLD
～3层安全体系
～5颗设施（缓跑径，按摩浴缸，健身房和健身中心，足部按摩路径和高尔夫推杆

～20％的回扣
～FREE DIBS（建筑期间利息）
～FREE SPA（S＆P）律师费
～FREE 州政府税（成本RM 10,500）
～免费提供1年维护费及偿债基金
～家具套餐（冷气机，沙发，电视，电视桌，床的卧室，设备齐全的厨房柜）

贷款银行：
RHB
MAYBANK
汇丰银行
华侨银行
STANDARD CHARTERED
HONG LEONG
大马银行

保安系统：
至24小时闭路电视监控
～对讲系统从岗亭
～智能卡岗亭入口
～智能卡门加密码锁
～电梯卡存取个别楼

连接
～KL-JB南北高速公路
～10分钟抵达CIQ 通过 EDL 高速公路
～约15分钟到士乃国际机场
～5分钟，甘巴士火车站
～甘巴士被指定为依斯干达综合交通枢纽

（接上建议RTS和高铁站）
**新加坡-JB 轻快铁系统（RTS）由2018年**
**新加坡，马来西亚高铁 “子弹火车”（HSR）由2020年**

设施
～双威大学，双威国际学校，南方大学学院，锦绣国际学校。
～3分钟升禧高尔夫俱乐部，10分钟甸山高尔夫俱乐部
～10分钟，以AEON地不佬广场，巨型超市，JPO
～10分钟，以医院苏丹依斯迈路，甘巴士医疗中心

总块：3塔29层
总台：1302

不同类型可供选择：***价格RM370,900 ***
1卧室：513如上平方英尺价格
2卧室：980平方英尺价格从（RM511,500至RM572,320.00）
3卧室：1363平方英尺价格从（RM766,500至RM1,103,300.00）

**********开放注册**********

考慮進場吧

馬幣匯率疲弱、消費稅措施實施在即，市場充斥不穩定因素，產業買家普遍觀望態度，業界人士預測，今年產業領域料保持平行走勢，預計2016及2017年交易逐漸收復失地，並在2018年達到高峰水平。
以大馬人口的架構來看，大約半數的Y生代年齡在25歲之間，這批年輕新生代，將是產業市場成長的推動力。

國庫控股研究院較早前的一份報告指出，我國的屋價平均超出國民平均收入的3倍，以人均收入而言，甚至比愛爾蘭及新加坡更貴，大馬人的平均收入只是3千626令吉。
因此，近年來，可負擔房屋成為產業領域的熱門詞，政府及私人界的一些產業計劃，以興建可負擔房屋來規劃和發展。
生活成本加重，除了少數的高收入群，人民的可供消費及置產能力已經相對減弱，政府雖然採取一系列打房措施；可是，大馬的產業市場，過去這些年，儘管走過高低起落期，屋價始終沒有下跌，土地與建築成本上漲是最主要的因素，畢竟土地與建築成本是產業發展最大的開銷項目。
鑒於貸款條例嚴謹，對於受薪階級，房屋的擁有將更加不容易，預料2015基本面仍不看好，到了2016年才稍微改善，為避免屋價難以監控，政府在這之前廢除“發展商承擔利息制”、提高產業盈利稅的徵收，以及推出第三間房屋，最高貸款介於70%的措施。
雖然這些措施已有效將一些投機客擠出市場，可是，房屋的價格並未跌至可負擔水平，預料在接下來的日子，下跌的空間也不大，除了產業投資者迫於無奈才會折損脫售；否則，他們一般都會先抱持產業一個時候，觀察形勢如何才另作決定。
產業分析員與專家對2015年產業市場，普遍保持好壞不一的展望，他們預測，其中一些領域價格保持平行，另一些則可能下跌，他們對產業市場展望參差，主要是2015年4月1日將實行消費稅措施，其影響效應仍未能測知。
另外，許多人預期產業領域將下跌，不過，也有一些預期各類型住宅產業價格持穩、或只是適度成長，例如中、低檔房產價格保持平平，豪宅產業則可能稍跌。
在過度期內，由於申請房屋貸款不易，未能如願購買房屋者，相信只能順應房屋部長的建議，先租房一段時候再說，接下來的日子，也許城市多數地區的租賃市場繼續保持活躍。
至於轉手市場的產業交易，業內人士認為，只要是地點理想的房產，不乏有人問津，二手產業的交易，其實佔整體產業市場銷售的過半水平，是一個不可忽略的領域。
與此同時，產業專家預測未來的日子走勢嚴峻，他們呼吁有意購買產業者，應該掌握目前產業價格稍低的時候進場，設法實現購屋夢想，以免市場基本進一步改善，價格繼續升高再來追逐，屆時可能就更難了。


请致电Dave Sang +6 010-220 0802或电邮至redhat90@outlook.com。感谢您！

http://goo.gl/forms/BhVwc8bsB6 <<<预购网站

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