买房及贷款需注意事项 | 线上看房的趋势

Nicholastey

【分享会：了解新山产业趋势走向 如何节省贷款利息】

非常感谢MP Advisory邀请出席来临的周末活动，分享关于新山产业趋势走向，同时也还有另外个讲师分享关于如何节省贷款利息，让大家在买房前做些规划参考。

日期：6 October 2018 (星期六)
时间：2.00 - 4.30pm
地点：MP Center (Impian Emas)
费用：MYR 15 / 人 (备有茶点招待)

此趋势分享还包含目前新山各别地区的房价及未来新山大型项目发展，还精心准备了“视觉化”的高空短片，见证新山这几年来的蜕变！

由于场地有限，欲报名参加此分享会，请尽快与我们报名！

线上客服：http://madflypropmart.wasap.my
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【新山实景系列】1分钟带你看看柔佛新山市中心新地标 富力新天地MARINA PLACE
10年前的新山只是个无名小城市，而今天迎来了许多外资入驻，特别是新山市中心，如今却高楼林立，甚至还打造了新地标--富力新天地 MARINA PLACE，预计明年完工的马来西亚新山首座歌剧院，以及汇聚5星级酒店、IMAX电影院、高端红酒会所、风情餐饮等，简直可媲美外国代表性地标，迈向国际大都市的愿景！实现大马版深圳的理想！
更让人振奋的是，今年12月即将开幕的富力广场，还可步行到新山关卡，6年后就可以轻轻松松乘搭新柔捷运(RTS)到新加坡！等一切完工后，你觉得会有更多的居住在新加坡的人会移居新山吗？那6年后的价钱还可能保持一样吗？


想要了解这地标旁的房子，可以点击此链接以获更多详情：
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【新山实景系列】旗舰 B : 美迪尼与公主港 MEDINI & PUTERI HARBOUR

这里是整个依斯干达大计划中的核心区之一，政府目标打造公主城(前身为努沙再也Nusajaya)成为柔佛新的行政中心、医疗中心、教育中心、一个国际化的渡假胜地、一个物流产业的集中地以及豪华的别墅胜地。此区靠接近新柔第二通道已是占据地理优势，加上学府之城(EduCity)的规划吸引了多间来自海外的知名学府到此开分校。特别是当中的美迪尼(Medini)，更是特区中的特区，除了无土著固打制外，外国人也将有无最低限制购买产业，而且也将享有免付产业盈利税等优惠。为提医疗方面的设施，哥倫比亞亞洲(Columbia Asia)及Afiat Health Park也纷纷在此设立。

此外，政府也成功引进国际知名乐高主题乐园(Legoland Malaysia)及凯蒂猫镇(Sanrio Hello Kitty)，还有知名的松木电影制作公司(Pinewood Studio)等国际企业入驻，更是锦上添花。公主港(Puteri Harbour) 也朝着打造适合宜居、工作、娱乐、休闲之地。附近的国际渡轮码头也开始营业，将吸引来自新加坡及印尼等的旅客前来。



更多资讯各浏览：

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【Capital City现已开张！柔佛最大主题商场！东南亚最大室内MCM Studio主题乐园！】

此商场坐落于Jalan Tampoi，现已开张！这将迎来东南亚最大室内MCM Studio主题乐园，而且也将会是全柔佛最大的主题商场！以全球5大洲，21个城市为设计装潢！其中包括20公尺高超大比萨斜塔和大型荷兰风车！不此哦！商场里还设有新山最高、离地面约50公尺的玻璃走廊以，及长达1公里仿造威尼斯情景的最长室内河流！还有... 太多太多啦！明天亲自去看一趟呗！



想要找这里这里附近的房产？酒店是套房仅从MYR 250K起哦！
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【新山实景系列】南马柔佛新山最大规模商场 Mid Valley Megamall

怡保花园(IGB) 继吉隆坡谷中城(Mid Valley Megamall) 大获成功后，在新山打造“第二个谷中城”Mid Valley Southkey Megamall广场。

综合零售与商业项目发展用地为250万平方公尺，分两期进行，第一期的“第二谷中城”占地150万平方公尺。发展总值60亿令吉的综合零售与商业项目，这项综合项目发展总面积为36亩，发展期逾12年。

这个大型零售广场位处避兰东区域内，毗邻大丰花园，旁边就是东部疏散大道（EDL）。广场也会有进、出口汽车天桥衔接东部疏散大道，基本上从关卡取道东部疏散大道至这里，一个交通灯都没有。



更多关于旗舰A区发展可浏览网站：
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【分享会：柔佛房产趋势分享】

错过上周末的柔佛新山房产趋势分享会，今天特别给予狂翔房的粉丝们上载现场视频。影片有点长，虽然没办法亲如现场的感受般，但里边一些基本资讯还是可以参考参考的！

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旗舰 D : 柔佛新山东部教育走廊至达城 (City of Knowledge)

至达城(Bandar Seri Alam)坐落于依斯干达D区，是柔佛东部发展规模最大地区之一，主要由UMLand旗下子公司Seri Alam Properties开发。随着东部疏散大道EDL通车后，缩短了新山市区的往返距离，大约只需15-20分钟而已。现今已被发展成了教育城(City of Knowledge)。目前有2所大学、2所国际学校、1所日本学校等，2021年还将会兴建宽柔中学第二间分校。特别强调Excelsior国际学校，相信是全柔佛规模最大之一的国际学校，土地面积大约20英亩，校园内还设有奥运的泳池规模、足球场、网球场、剧场等完善硬体设施。师资方面来自英国、澳洲、日本、新加坡等，教育制度方面也采用国际教育标准。
此外，这里的Regency Specialist Hospital也是全新新山首间可在此使用新加坡Medisave。这几年也迎来了多家连锁餐饮入驻，包括号称柔佛新山最大的星巴克(Starbucks)及Vivo、还有Moonlights、Sugarbun, Banafee、TeaGarden、BayStreet66。更重点的是... 2021年将会开设Seri Alam Mall，已确定的商家有TGV电影院、Village Grocer超市、BreadTalk、Morganfield's、Gogirou Korean BBQ及Romantika等。



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【一眼看房系列】EP2: 只需MYR 25,000* 即可拥有新山靠近百万镇的3层店铺！真的假的？！

当大多数人都在担心经济不景气时，已有很多有远见的投资已经悄悄进场了！因为这个时候发展商推出超级诱惑的入门配套，特别是对商业房产来说，真的太难得了！
MYR 25K* 既能拥有人生第一间3层店铺，而且地点不是"Sankala"地方哦！是靠近成熟区的百万镇，距离新山市中心也大约15分钟而已哦！重点是面向大路的发展！单位有限！先到先得！

✔ 柔佛新山东部新崛起商圈，亦是最后一期的商业店铺，超过350间密集的东部新商圈发展，第一期已多间商家入驻，第二期也引进了精品酒店及连锁Lemon Tree餐饮等商家
✔ 距离新山市区15分钟车程 (路径EDL Highway)，新山东部沿海大道(Johor East Coast Highway)旁及临近巴西古当(Pasir Gudang Highway)
✔ 位于东部黄金三角核心，即百万镇(Permas Jaya)、至达城(City of Knowledge)、及巴西古当工业区(Pasir Gudang)的中心点，周边密集的人口高达500,000人
✔ 靠近全柔佛新山唯一的重型工业地区Pasir Gudang与柔佛港口(Johor Port)，未来政府提议可能兴建第3座新柔长提连接至巴西古当，非常适合投资
✔ 临近依斯干达特高东部教育走廊(City of Knowledge)发展区附近，设有2间大学、2间国际学府、日本学校、及未来第2间宽柔中学分校
✔ 3/4层楼时尚玻璃店铺设计，4层楼还设有私人电梯，24尺宽阔店面，底楼15尺高，店铺前走道7尺宽，66尺宽的道路，基建附光纤电缆
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)*
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)*
✔ 政府销售服务税津贴 (SST Incentive)
✔ 永久地契 FREEHOLD
✔ 外国人可购买. 同样是投资百万，为何不投资于有潜能的商业房产呢？
✔ 订金仅需MYR 20,000而已
✔ 无需支付仲介费


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【一眼看房系列】EP3: AUSTIN区 3层湖畔度假式排楼 看了有种冲动想住进去！

买不起海景洋房，面向湖畔的排楼也不错！虽然称不上豪华奢侈，但却让人心情悠闲自在，周末还可陪孩子到泳池玩水。
买房子不仅只是看价钱，环境长期对家人身心健康也绝对有帮助！当然价钱太贵很多人也买不成起，可是这个...

✔ 悠闲时尚舒适+顶层花园设计+湖畔景观 (5房4厕 | 土地面积 22' x 54' | 建筑面积 2,796sqf)
✔ 完善设施，如保安围篱、俱乐部泳池、健身室、小孩游乐园、烧烤区等
✔ 位于依斯干达特高潜能发展区内，临近于永旺商场(AEON Mall Bandar Dato Onn) & KPJ专科医院，以及Fair View & KFCH国际学校
✔ 通过EDL高速公路，进出新山市中心非常方便
✔ 免费买卖合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA only)
✔ 免付1年管理费
✔ 超低首期，订金仅需RM5,000而已 (贷款不批可全额退还*)
✔ 无需支付仲介费



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【一眼看房系列】EP4: 家在新柔捷运旁 48高楼看新山！

想象一下，多5年后走路下楼，即可到隔壁的新柔地铁站前往新加坡，超方便的对不对？
而且住在48楼高的公寓，还设有度假村般的设施，重点售价也比周边同类的项目还有便宜哦！

✔ 柔佛新山市中心的最靠近新柔捷运(RTS)的服务式公寓，步行即可到达新山关卡(CIQ)及市中心商场，策略性地点的项目
✔ 48层楼高，由3栋建筑组成，其中一栋为Capri酒店，每层4个电梯及4个单位，高速电梯从低楼到最高楼尽在30秒内，每个单位内的天花板高度为3.35米，感觉不到一般公寓的压迫感，超爽的！
✔ 新山市中心内最完善设施公寓，38/39楼双层俱乐部设施 (室内泳池、瑜伽室、商务室、空中按摩浴等)及1楼户外泳池、健身室，2楼户外公园等完善设施
✔ 附送管道式空调(客厅)及壁挂式空调(卧室)、厨房壁橱、抽油烟机、煮炉、卧室衣橱、卧室睡床架子
✔ 步行可达新马关卡，更重点的是2024年将投入运作的新柔捷运，届时更多的新加坡人或国际访客涌到新山，而市中心无疑是首选之地
✔ 步行可达新山最夯与最人气的购物商场 (JBCC Komtar & City Sqaure)
✔ 高增值潜能及高出租需求，特别非常适合采用全球目前最流行的Airbnb短租模式
✔ 永久地契. 已获入伙，可马上入住
✔ 附送1个停车位
✔ 附送2年Time高速网络
✔ 免付买卖及贷款合同律师费
✔ 免付贷款合同印花税
✔ 订金2%
✔ 无需支付仲介费


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