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标题: 21岁第一次买屋子，啥都不会 [打印本页]

作者: 8739888 时间: 2013-10-18 07:56 AM
标题: 21岁第一次买屋子，啥都不会
Loan amount 248,400
Legal and value 6791
Total loan 255,191
BLR -2.3
35year
Montly installment 1177
OCBC 给我的贷款，
BLR 越高越好？是什么来的？
LEGAL AND VALUE 这价钱贵吗？
有刚学地产的朋友说其实很多LEGAL费都是
AGENT 跟律师巴结的…会抽更多…

另外：有人能帮我计算276，000的公寓
SPA 和 LA大概需要付几多的费用，怕被砍…
第一次买屋印花税有50％回扣喔，哪位大大做做善事…
算算或提醒些东西呗…

作者: 浩gilbert 时间: 2013-10-18 09:03 AM
hello lz，恭喜你買了屋子。真厲害21歲買屋子。我也是來自ocbc的banker，我可以和你分享你的loan嗎？也能讓你明白所有的貸款細節。你可以call我，whatsapp or wechat我。我叫gilbert，電話是0149314707。謝謝。

作者: 8739888 时间: 2013-10-18 09:25 AM

浩gilbert 发表于 2013-10-18 09:03 AM
hello lz，恭喜你買了屋子。真厲害21歲買屋子。我也是來自ocbc的banker，我可以和你分享你的loan嗎？也能 ...

微信加了
也没什么疑问啦）嘻嘻…
Semi flexi 如果我计划每年拿了花红就丢进去
我朋友说，每个月还多钱点来压利息比一次性丢还好…

作者: fish_hoo 时间: 2013-10-18 09:56 AM
基本上legal fee, stamp duty和其他的费用，只要google就可以了
与其在这里等回覆，不如多做点功课。

作者: dewin 时间: 2013-10-18 11:18 AM
276k 的SPA大概在9K左右，间中印花税可以扣50%，所以弄到来应该大概7K那样咯

作者: Boo^^Boo 时间: 2013-10-18 11:24 AM
楼主很厉害，薪水多少，头期给多少？

作者: Aysia 时间: 2013-10-18 11:41 AM
BLR简单来讲就是利息，除非他们是讲BLR"折扣"越高越好，否这的话，BLR当然越低越好~

有认识地产行业的朋友，最好是多问他们，否则的话就不值得咯。可以尝试申请几间银行，对比他们Offer给你的BLR，当然越低越好。

作者: monkey.003 时间: 2013-10-18 12:17 PM
嘻嘻，我也是21岁买屋子，已经到手了哦~住了差不多要一个月了~

作者: yamy 时间: 2013-10-18 12:37 PM
我比较兴趣lz买什么屋子，总数多少，那个州的

作者: ahmong898 时间: 2013-10-18 01:54 PM
你还真够力。21岁就买过200k的屋子？你从事什么行业？

作者: 流浪狗 时间: 2013-10-18 02:21 PM
blr 要求-2.4

作者: ven_fashion 时间: 2013-10-18 03:08 PM
现在的BLR 2.3 吗？你买那里的屋子阿？环境不错吗？

作者: 燕丫头 时间: 2013-10-18 03:14 PM
21岁就买屋子,真不容易啊!!!

作者: javet 时间: 2013-10-18 03:49 PM
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作者: siowging 时间: 2013-10-18 04:57 PM
印花税什么来的？

作者: nyo8310 时间: 2013-10-18 05:05 PM
楼主真厉害，分享一下吧

作者: Gino.wee 时间: 2013-10-18 08:59 PM
21岁！？强啊楼主

作者: 自由自在的人 时间: 2013-10-18 09:12 PM
樓主，你是有擔保人還是聯名嗎？分享下謝謝

作者: 自由自在的人 时间: 2013-10-18 09:17 PM

ven_fashion 发表于 2013-10-18 03:08 PM
现在的BLR 2.3 吗？你买那里的屋子阿？环境不错吗？

blr現在是6.6，看個別銀行offer你多少，減2.1-2.4之間

作者: 绿叶 时间: 2013-10-19 12:56 AM
比较兴趣楼主男的女的？薪水多少？

作者: ven_fashion 时间: 2013-10-19 01:13 AM

自由自在的人发表于 2013-10-18 09:17 PM
blr現在是6.6，看個別銀行offer你多少，減2.1-2.4之間

我明白了！现在是6.6 不是 6 哦！

谢谢你哦

作者: 8739888 时间: 2013-10-19 01:47 AM

Boo^^Boo 发表于 2013-10-18 11:24 AM
楼主很厉害，薪水多少，头期给多少？

一个月平均最少2000新币…
刚满21岁…92年10月的
头期就27千600啊…
父母给我38千给头期和一切费用
其余我自己出，所以，也不是很光荣啦→_→

作者: 8739888 时间: 2013-10-19 01:49 AM

yamy 发表于 2013-10-18 12:37 PM
我比较兴趣lz买什么屋子，总数多少，那个州的

276千的公寓，2手的，全家私喔…
在bayu puteri 新山…

作者: 8739888 时间: 2013-10-19 02:26 AM

ven_fashion 发表于 2013-10-18 03:08 PM
现在的BLR 2.3 吗？你买那里的屋子阿？环境不错吗？

不是那样算的，要用国家银行指定的6.6利息…
-去你的银行给你的…
所以我的是6.6-2.3…
276千的公寓来的，在bayu puteri 新山的…

作者: 8739888 时间: 2013-10-19 02:30 AM

自由自在的人发表于 2013-10-18 09:12 PM
樓主，你是有擔保人還是聯名嗎？分享下謝謝

我去年买kia forte，跟alliance借50,000 姐姐做担保…
今年买的这间公寓我妈妈做担保…
我妈她是酒楼捧菜负责管场的，酒楼做份薪水单给她…
还担心没银行借，大众银行不做我生意，只有RHB OCBC HLB 在跟进
只有OCBC批我90％loan ，就只好拿了…

作者: 8739888 时间: 2013-10-19 02:35 AM

绿叶发表于 2013-10-19 12:56 AM
比较兴趣楼主男的女的？薪水多少？

我男的啊…
平均一个月2000新币…
花红多数在2.4到2.6
底薪1085罢了…

作者: haw_^^ 时间: 2013-10-19 08:57 AM
介绍我一下勒，bayu2啊？ bayu2是怎样的？有电梯的吗

作者: ven_fashion 时间: 2013-10-19 12:36 PM

8739888 发表于 2013-10-19 02:26 AM
不是那样算的，要用国家银行指定的6.6利息…
-去你的银行给你的…
所以我的是6.6-2.3…

哇！好远啊... 我住 sutera mall附近如果买那边好远啊。。。可是你买的是leasehold哦！原来是这样我明白了谢谢你哦

作者: 8739888 时间: 2013-10-19 04:28 PM

haw_^^ 发表于 2013-10-19 08:57 AM
介绍我一下勒，bayu2啊？ bayu2是怎样的？有电梯的吗

Bayu 2保安没那么好，3的刚复新
环境还不错，去年卖接近200千，今年全部要300了
我的买276，最后银行也是估276…

作者: 8739888 时间: 2013-10-19 04:31 PM

ven_fashion 发表于 2013-10-19 12:36 PM
哇！好远啊... 我住 sutera mall附近如果买那边好远啊。。。可是你买的是leasehold哦！原来是这样我明 ...

是咯，不是永久地契，没办法…
要买近新加坡的，全部都要350以上…哎…
负担不起，可是我比较喜欢住高点，当然对以后家庭不方便…
老人家小孩一直要电梯上下…

作者: 自由自在的人 时间: 2013-10-19 08:02 PM

ven_fashion 发表于 2013-10-19 01:13 AM
我明白了！现在是6.6 不是 6 哦！
谢谢你哦

對，是6.6

作者: 自由自在的人 时间: 2013-10-19 08:08 PM

8739888 发表于 2013-10-19 02:30 AM
我去年买kia forte，跟alliance借50,000 姐姐做担保…
今年买的这间公寓我妈妈做担保…
我妈她是酒楼捧 ...

如果21歲沒擔保人是loan不到屋子的right？我和老婆兩個人打算第一次買屋子（薪水和你差不多一樣，但是我們沒有commitment）我打去問一個hong leong的banker，他說我除了要跟老婆聯名之外，還要加的多一個擔保人，我傻掉，你有banker介紹我嗎？謝謝

作者: 8739888 时间: 2013-10-19 09:33 PM

自由自在的人发表于 2013-10-19 08:08 PM
如果21歲沒擔保人是loan不到屋子的right？我和老婆兩個人打算第一次買屋子（薪水和你差不多一樣，但是我們 ...

不用我介绍，我猜已经很多个banker PM 你了吧？
你开帖寻求banker就很快很多出来了…

作者: 自由自在的人 时间: 2013-10-19 10:10 PM

8739888 发表于 2013-10-19 09:33 PM
不用我介绍，我猜已经很多个banker PM 你了吧？
你开帖寻求banker就很快很多出来了…

沒有banker pm我咯

作者: 8739888 时间: 2013-10-19 11:40 PM

自由自在的人发表于 2013-10-19 10:10 PM
沒有banker pm我咯

开帖找，一定有人进来…
又能赚积分…

作者: yumi3629 时间: 2013-10-21 11:45 PM
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作者: 8739888 时间: 2013-10-22 07:27 PM

yumi3629 发表于 2013-10-21 11:45 PM
哇，21岁买屋子，厉害哦

供不供得完还是个问题…
供不起了就卖了→_→
还在供着车一个月939…
所以屋子必须出租房间…

作者: ~Enthusiasm~ 时间: 2013-10-27 12:22 PM
恭喜升级为屋主了。。其实早买早供完是好事噢。
请问你月供多少啊?

作者: stephen888 时间: 2013-11-1 10:37 AM
lz... 好神。。。。。。

作者: 8739888 时间: 2013-11-1 11:22 AM

~Enthusiasm~ 发表于 2013-10-27 12:22 PM
恭喜升级为屋主了。。其实早买早供完是好事噢。
请问你月供多少啊?

我拉35年来供~RM1177
长命债长命还~
供不起就卖车子~
车子负资产~

作者: EleenLing 时间: 2013-11-1 01:28 PM
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作者: 8739888 时间: 2013-11-1 07:16 PM

EleenLing 发表于 2013-11-1 01:28 PM
LZ你买到的价钱也是很便宜哦~我2年前买新的都要RM230K了, 那时我老公跟我是22岁,
bank loan很快就approve ...

你也是bayu puteri 的住户？
Apartment型的还是 oasis的？

作者: EleenLing 时间: 2013-11-5 01:28 PM
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作者: 8739888 时间: 2013-11-11 11:36 PM

EleenLing 发表于 2013-11-5 01:28 PM
我不是买bayu puteri之前要买去看过那里~~没有电梯也不是access card进出的~~我买tampoi哪里

我是Bayu puteri 3的，
有电梯有acess card 进出吖…

作者: 幸福约定 时间: 2013-11-13 11:29 PM

8739888 发表于 2013-10-19 01:47 AM
一个月平均最少2000新币…
刚满21岁…92年10月的
头期就27千600啊…

楼主做什么工，介绍我进去叻

作者: alvenyap 时间: 2013-11-14 11:46 AM
LZ真厉害，想当年我21岁时，还在伸手跟家里要钱哦。虽然现在也买了屋子。。

作者: 8739888 时间: 2013-11-17 10:47 AM

幸福约定发表于 2013-11-13 11:29 PM
楼主做什么工，介绍我进去叻

工厂工
一个月加班5天
就能2千出
15天制的

作者: 8739888 时间: 2013-11-17 10:47 AM

alvenyap 发表于 2013-11-14 11:46 AM
LZ真厉害，想当年我21岁时，还在伸手跟家里要钱哦。虽然现在也买了屋子。。

不怕迟，只怕不起步

作者: OnionYeo 时间: 2014-8-3 12:03 PM
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作者: sienng 时间: 2014-8-8 08:22 PM
哇～全部有钱人咯～21岁就买屋子了^^

作者: Ns-Hon 时间: 2014-8-15 04:54 PM
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