建材下月涨价 买屋难上加难

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建材下月涨价　买屋难上加难
随着能源和建筑原料成本涨升，建筑材料如洋灰在今年再起价50仙至1令吉50仙，钢铁、红砖也在5月起价，恐怕将引发房产业的新一波涨潮。

（怡保25日讯）隨著能源和建筑原料成本涨升，建筑材料如洋灰在今年再起价50仙至1令吉50仙，钢铁、红砖也在5月起价，恐怕將引发房產业的新一波涨潮。       

根据建筑业者，原料生產商在面对电费和运输费涨升的衝击之余，政府再批准天然气在5月1日起调涨10％，这导致许多靠天然气生產的钢铁、洋灰等也步上了涨价的骨牌效应。

霹雳建筑商公会名誉会长暨发展商拿督刘殷銓接受《东方日报》访问时表示，洋灰在去年涨价1令吉后，在5月1日起再涨价50仙、每块红砖也起2至3分钱。

据他了解，铁每公吨也会起价200至300令吉，这些建材调涨后，无形中也將导致房屋跟著起价。

「政府鼓励发展商別將房屋卖贵了，可是发展商在面对原料等起价情况下，才逼不得已调高屋价。」

盼政府补贴发展商

他披露，在此情况下，预料建筑成本將涨15％，预料在今年下半年的新房价会再起，打工一族要买屋难上加难。因此，希望政府给予发展商补贴，以便可降低房价。

他举例，现在怡保一间20乘70尺的单层排屋价格是16万至18万令吉，以后可能是20万令吉，但在4年前，每个单位价格低于10万令吉。

霹雳建筑商公会会长张志良告知，2个星期前，洋灰厂已取消了给予顾客每包洋灰1令吉50仙的回扣优惠，换言之，每包50公斤的洋灰变相起价1令吉50仙。

「洋灰厂也会在本月底要求政府提高洋灰的统制价。若是如此，这对政府或私人界工程承包商的好处，就是能调高投標的价位。」

他补充，洋灰涨价有许多因素，除了电费、天然气起价外，取自石灰岩的沙石也起价，能源和原料涨价是持续的趋势，绝对不是人为的。

他坦言，面对连串原料调涨情况，建筑商唯有吸纳现有的涨幅，不过，也会谨慎承包工程。毕竟市场需求比以前减少，而且建筑商也面对激烈的竞爭。

霹雳建造行会长辛富明说，一向来洋灰价格有起有落，若购货量多，厂家就会给回扣。不过，洋灰于半月前起价了1令吉50仙，相信是生產成本起价的缘故，而红砖的价格也是越来越贵。

他告知，由于洋灰不能久放，而且碰水硬化，所以同业向来是根据需求量来购货，无法通过买多而得到折扣。

他披露，虽然建筑材料酝酿起价，但早前已经和顾客谈妥承包价，所以只好自己吸纳涨幅。

他表示，过去在短短2年来的建筑成本已涨20％。在此情况下，相信建筑工程会减少。

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