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[求救] （急）买二手公寓转不到名怎么办

molejune 该用户已被禁止	电梯直达 1^# 发表于 2014-8-14 04:07 PM \|只看该作者 \|倒序浏览提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽二手 , 公寓 , 银行贷款 , letter , 做买卖
molejune 该用户已被禁止	收藏0 相关帖子 • Curtin Sarawak or Monash？？ • 各位仁兄....帮我个忙....我想要拟appoinment letter给我的员工...可是我不会写..... • miri curtin 2月 intake • 快点帮我><!!!国文和英文作文 • anybody knew how to write a consent letter for TNB? • 政府的廉价屋(erumah) • 收到 offered letter 了没 • 有申请SP的朋友们过来一下，谢谢 :) • 进KTAR前要做身体检查？ • 请问收到offer letter后,那个RM27xx是要几时付费的啊? • 急~~TM Authorised Letter 要怎样写？ • 疑问： C++ 怎样写出只能接受number input的 syntax?
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mia_7270

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白银长老

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2^#

发表于 2014-8-14 04:59 PM |只看该作者

问题是如果他的贷款还没有还完就不可能割名，没有去土地局割名的话，你的银行都不可能会出钱，你要表先搞清楚到底发生什么事啊。。。

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molejune 该用户已被禁止	3^# 发表于 2014-8-14 05:28 PM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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mia_7270

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4^#

发表于 2014-8-14 05:29 PM |只看该作者

你現在最安全的方法是要對方的律師做partial discharge of charge 之後就不用還完全部的貸款，一天沒有地契在手都表給錢他啊。。。。（你的律師怎麼都沒有維護你的利益啊。。。）

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molejune 该用户已被禁止	5^# 发表于 2014-8-14 05:42 PM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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molejune 该用户已被禁止	6^# 发表于 2014-8-14 05:53 PM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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mia_7270

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7^#

发表于 2014-8-14 05:55 PM |只看该作者

第一，其實只差一步，只要賣家律師不是做fully discharge of charge問題就解決了。。。
第二，如果他是沒有辦法搞定他自己的貸款，這買賣協議是算不成立，他是要退回所有的錢咯。。

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molejune 该用户已被禁止	8^# 发表于 2014-8-14 06:12 PM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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mia_7270

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9^#

发表于 2014-8-14 06:26 PM |只看该作者

molejune 发表于 2014-8-14 06:12 PM
可以解释下fully discharge of charge和partial discharge of charge吗？

第二，如果他是沒有辦法搞定 ...

1。Discharge of charge 是一種程序
當貸款人要賣的時候就是要跟土地局申請撤離抵押，就是要撤離銀行的抵押。

只要對方律師申請撤銷你買的這個物業的抵押，這樣他就不用還清所有的貸款。

2。他沒有什麼好耍賴的，畢竟之前在你的銀行出錢之前，他的銀行是會有出一封letter of undertaking (承諾書）來承諾你的銀行出了錢後會把抵押的地契交給你的銀行抵押，前提是賣家還清款項。

現在是賣家無法完成他自己的程序，是他的問題啦，而且合約的條款一般上是沒有列明你必須release 那些錢給他還。。。這也不是你的責任，所以他理應全款退還。。。到最後鬧僵了就是要上法庭咯

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mia_7270

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10^#

发表于 2014-8-14 06:30 PM |只看该作者

至於銀行那邊就是要cancel咯，你先搞定了買賣合約那邊，然後要寫信去銀行做cancel咯。。。之後就要等退錢之類的咯，全部律師都會搞定的

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